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General => Legal => Mensaje iniciado por: Yves en Junio 22, 2011, 19:04:31 pm
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Estimados, estoy a punto de comprar un terrenito en Barraza y tengo algunas dudas que me gustaría me ayudaran a resolver. Por ejemplo, aparte de comprobar que los papeles estén al día, ¿qué trámites se hacen para la adquisición?¿notario?, ¿registro civil? ¿ bienes nacionales?. Si el valor aproximado es de 7,5 palos ¿cuánto se paga por la transferencia ?. Algún consejo en especial?.....Si todo resulta bien, hacemos un asao en mi terrenito nuevo.
Saludos.
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tiene que ser ante notario por ESCRITURA PUBLICA, si el vendedor es casado DEBE AUTORIZAR LA VENTA SU CONYUGE, saca TU los certificados de hipotecas gravamenes prohibiciones y dominio vigente en el el conservador respectivo, la regla de oro es "cualquier papel que diga que esta todo en regla que entrega el vendedor es FALSO y NO DEBE creerse" tambien saca un certificado de deuda de contribuciones
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Un certificado de NO expropiación no estaría nada de mal obtener.
Si el sitio está afecto a contribuciones de bienes raíces, verificar de antemano se encuentren al día.
Es zona urbana o rural donde está el sitio? (dilucidar entre otros, si el tipo de suelo es el indicado para el que requieres el terreno).
El propietario es una persona solamente, o se encuentra en otra situación (Una sucesión por ejemplo).
Paños frios también son muy necesarios. Si el comprador está con demasiado interés por vender el terreno, celebren un contrato de promesa de compraventa, sólo con cláusulas razonables para ambos.
Saludos!