Autor Tema: Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2  (Leído 13558 veces)

Desconectado Fredy Turbina

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #20 en: Diciembre 17, 2010, 11:40:30 am »
700 UF???

y cuanto costaba tu casa o departamento???

es que igual un ahorro de casi 15 millones es caleta...

Yo pagué X en verde y el valor del departamento con entrega inmediata valía X+UF 700, en este caso X es irrelevante. :risa2:
"..Mi abuelo era un hombre muy valiente
solo le tenia miedo a los boludos
un dia le pregunté ¿por que? y me dijo
-porque son muchos  y no hay forma de cubrir semejante frente! por temprano
que te levantes, a donde vayas ya está
lleno de boludos y son peligrosos.
porque al ser mayoria eligen
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Desconectado Melko

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #21 en: Diciembre 17, 2010, 11:44:06 am »
Yo pagué X en verde y el valor del departamento con entrega inmediata valía X+UF 700, en este caso X es irrelevante. :risa2:
de todas formas esas 700UF pueden ser el precio lista, o sea, es el precio sin descuento.

no es descabellado en todo caso, yo en amarillo (con piloto ya) me ahorre como 4-5palos

Desconectado Iscariot

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #22 en: Diciembre 17, 2010, 11:55:11 am »
Yo pagué X en verde y el valor del departamento con entrega inmediata valía X+UF 700, en este caso X es irrelevante. :risa2:

Si fuera uno de 900 UF, con el subsidio y el descuento podríamos decir que tiene depto. gratis?  :lero: :risa2:. Pasa el dato del descuento en verde, jaja.
Abajo y a la izquierda está el corazón.

Con la esperanza intacta...

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Desconectado Comufacho

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #23 en: Diciembre 17, 2010, 11:56:47 am »
departamento en verde  con entrega inmediata?

Eso es un OWNED  :sconf:

Desconectado JOYO

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #24 en: Diciembre 17, 2010, 12:06:28 pm »
de todas formas esas 700UF pueden ser el precio lista, o sea, es el precio sin descuento.

no es descabellado en todo caso, yo en amarillo (con piloto ya) me ahorre como 4-5palos

ojo con los pilotos

usan camas y  mobiliario de tamaño reducido para que la  vivienda se vea  mas grande de lo que es
Apoya la causa mapuche??  bueno, sea consecuente, averigue que comunidad mapuche vivia en el sector donde esta su casa, ubique a su lider y haga una donacion irrevocable de sus propiedades

Desconectado Fredy Turbina

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #25 en: Diciembre 17, 2010, 12:33:09 pm »
departamento en verde  con entrega inmediata?

Eso es un OWNED  :sconf:

lee de nuevo la frase, hay un Y
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un dia le pregunté ¿por que? y me dijo
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Desconectado Melko

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #26 en: Diciembre 17, 2010, 12:49:16 pm »
ojo con los pilotos

usan camas y  mobiliario de tamaño reducido para que la  vivienda se vea  mas grande de lo que es


claro, algunas inmobiliarias hacen eso, pero al piloto se puede ir con huincha igual, sacas fotos y en el compromiso de compra venta fijarse que diga que se respete las terminaciones y medidas el piloto.

en mi caso me pasaron el plano con medidas, asi que se simplifico la cosa.

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #27 en: Diciembre 17, 2010, 12:56:29 pm »
Yo pagué X en verde y el valor del departamento con entrega inmediata valía X+UF 700, en este caso X es irrelevante. :risa2:

te lo preguntaba mas que nada por que eso muchas veces lo hacen para apurar la venta en verde...pero tecnicamente el valor final de departamento jamaz hiba a ser ese...

es como los departamentos del centro que dicen...

departamentos desde 1000 Uf...vas a consultar y extrañamente nunca tienen el de mil uf, y solo le van quedando de 1300 Uf hacia arriba...

pero en fin...da lo mismo...
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Desconectado Fredy Turbina

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #28 en: Diciembre 17, 2010, 13:10:45 pm »
Si fuera uno de 900 UF, con el subsidio y el descuento podríamos decir que tiene depto. gratis?  :lero: :risa2:. Pasa el dato del descuento en verde, jaja.

La verdad es que fue un rajazo, cuando se compra en verde no se sabe a ciencia cierta cuanto valdrán una vez terminados porque a veces pueden pasar cosas que aumenten la plusvalía de un proyecto antes de que este se termine. Así que no me atribuyo ningún mérito ni poder adivinatorio en este caso
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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #29 en: Diciembre 17, 2010, 13:12:57 pm »
te lo preguntaba mas que nada por que eso muchas veces lo hacen para apurar la venta en verde...pero tecnicamente el valor final de departamento jamaz hiba a ser ese...

es como los departamentos del centro que dicen...

departamentos desde 1000 Uf...vas a consultar y extrañamente nunca tienen el de mil uf, y solo le van quedando de 1300 Uf hacia arriba...

pero en fin...da lo mismo...


Esa es la idea de la venta en verde, muchas veces las constructoras necesitan capital para seguir con sus proyectos y empiezan a vender antes para recaudar.
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Desconectado Comufacho

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #30 en: Diciembre 17, 2010, 13:12:58 pm »
lee de nuevo la frase, hay un Y

owned para mi  :ouch2:

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #31 en: Diciembre 17, 2010, 13:13:19 pm »
La verdad es que fue un rajazo, cuando se compra en verde no se sabe a ciencia cierta cuanto valdrán una vez terminados porque a veces pueden pasar cosas que aumenten la plusvalía de un proyecto antes de que este se termine. Así que no me atribuyo ningún mérito ni poder adivinatorio en este caso

Es harta incertidumbre de por medio, pero si tienes la suerte a tu favor, es un muy buen negocio. Yo tengo ganas de comprarme algo al corto o a lo más, mediano plazo... y siempre he tenido la duda si confiar o no en este tema de la compra en verde. Hay proyectos que ofrecen cosas interesantes a buenos precios, pero tanta maravilla a veces cuesta creer, sobretodo para los que no cachamos nada del tema inmobiliario.
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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #32 en: Diciembre 17, 2010, 13:59:22 pm »
Yo compre mi casa en septiembre del 2009 ... me costo X plata, era entrega pa febrero de 2010 y era apenas la segunda etapa ... asi que igual fue una apuesta .. Hoy la misma casa con menos terreno (3, 4 y 5 etapa) cuestan en promedio 700 Ufs mas .. :D . . y todo por que van a hacer una laguna en el conjunto ... :D . .

P.D. igual despues de la entrega tuve varios problemas con la inmoviliaria, hasta tuve que tener abogado (citroman) pa que me terminaran de arreglar los problemas ... pero al final valio la pena, estamos felices en la casita ...


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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #33 en: Diciembre 17, 2010, 13:59:45 pm »
Es harta incertidumbre de por medio, pero si tienes la suerte a tu favor, es un muy buen negocio. Yo tengo ganas de comprarme algo al corto o a lo más, mediano plazo... y siempre he tenido la duda si confiar o no en este tema de la compra en verde. Hay proyectos que ofrecen cosas interesantes a buenos precios, pero tanta maravilla a veces cuesta creer, sobretodo para los que no cachamos nada del tema inmobiliario.

como dije en el primer post...

lo importante es la contructora e inmobiliaria que esta detras del proyecto...

lamentablemente la gente a veces no se fija en eso...y se compra "el departamento que les gusto" y no cotiza otros...

yo tambien quiero mirar alguna propiedad despues de marzo..veremos que onda...
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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #34 en: Diciembre 17, 2010, 14:01:55 pm »
resulta  evidente, a (por ejemplo)  Almagro  no es el mismo  riesgo   comprarle en verde que a un aparecido

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #35 en: Diciembre 17, 2010, 14:03:15 pm »
Es harta incertidumbre de por medio, pero si tienes la suerte a tu favor, es un muy buen negocio. Yo tengo ganas de comprarme algo al corto o a lo más, mediano plazo... y siempre he tenido la duda si confiar o no en este tema de la compra en verde. Hay proyectos que ofrecen cosas interesantes a buenos precios, pero tanta maravilla a veces cuesta creer, sobretodo para los que no cachamos nada del tema inmobiliario.

Te aconsejo que busques con harta calma, lleva una cámara para grabar los pilotos (si te dejan grabar) porque de tanto ver se te empezarán a confundir, fíjate mucho en las terminaciones y los materiales, hay preguntas claves como por ejemplo el espesor de la loza.
Te recomiendo además que cuando lo tengas mas o menos decidido busca a algún amigo que sea constructor civil (todos tienen alguno) y vayan a revisar por segunda vez el piloto.
Cuando te entreguen el depto, anda con el mismo amigo para que hagan una buena recepción, yo lo hice y fue grande mi sorpresa cuando mi amigo veía detalles que no se notan a simple vista (por ejemplo golpeó con una moneda todas las baldosas y descubrió 3 que estaban mal pegadas).
Respecto a las constructoras es fácil buscar en internet información acerca de reclamos de estas. No todas son chantas.
SUERTE
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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #36 en: Diciembre 17, 2010, 14:12:27 pm »
Te aconsejo que busques con harta calma, lleva una cámara para grabar los pilotos (si te dejan grabar) porque de tanto ver se te empezarán a confundir, fíjate mucho en las terminaciones y los materiales, hay preguntas claves como por ejemplo el espesor de la loza.
Te recomiendo además que cuando lo tengas mas o menos decidido busca a algún amigo que sea constructor civil (todos tienen alguno) y vayan a revisar por segunda vez el piloto.
Cuando te entreguen el depto, anda con el mismo amigo para que hagan una buena recepción, yo lo hice y fue grande mi sorpresa cuando mi amigo veía detalles que no se notan a simple vista (por ejemplo golpeó con una moneda todas las baldosas y descubrió 3 que estaban mal pegadas).
Respecto a las constructoras es fácil buscar en internet información acerca de reclamos de estas. No todas son chantas.
SUERTE

Muchas gracias por los consejos, y si, tengo un amigo constructor civil a quién preguntarle, jajaja. Gracias tb por lo datos mutombo. En todo caso cuando llegue el momento creo que me asesoraré más, jeje, por ahora a acumular plata y antiguedad laboral, jaaj.
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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #37 en: Diciembre 18, 2010, 15:42:36 pm »
lo que nunca hay que creer es el costo de los gastos comunes, menos si tiene calefacción sin medidores independientes.

mi depto me lo entregan en enero, pero ya lo conocí en un 90% terminado

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #38 en: Diciembre 19, 2010, 17:38:38 pm »
Pregunta

¿que dice habitualmente la papelería que se firma junto a la reserva x $500.000?
¿abre la puerta a cualquier tipo de cambio, incluso reducir la superficiel del dpto?

este tema puede servir a muchos....

Desconectado Melko

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Re:Compró DPTO en verde de 3 dormitorios y se lo achicaron a 2
« Respuesta #39 en: Diciembre 20, 2010, 08:26:34 am »
Pregunta

¿que dice habitualmente la papelería que se firma junto a la reserva x $500.000?
¿abre la puerta a cualquier tipo de cambio, incluso reducir la superficiel del dpto?

este tema puede servir a muchos....
En el mio decia el metraje y la descripcion general, pero es un papel que se puede modificar, en mi caso yo pedi que agregaran un par de cosas y no tuvieron ningun problema en hacerlo, lo que te da un poco mas de confianza

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