La obligación de la inmobiliaria es la de entregar en buen estado el cuerpo cierto. En tu caso el cuerpo cierto sería tu departamento, los estacionamientos y la bodega, tal como en la promesa. No puede medir considerablemente menos (cada unidad: el depto., los estacionamientos y la bodega por separado) que lo establecido en los planos y fichas con que compraste. Tampoco pueden estar en otra ubicación, o ser de una calidad inferior a la pactada. Eso es lo que indica el cuerpo cierto: firmaste por eso y así tienen que entregar.
No significa seas propietario de ese espacio, ni que tengas el uso y goce si así no firmaste. No sé mucho ni bien al respecto, ojo, pero el hueco entraría en la categoría de áreas comunes o un espacio muerto del edificio.
Ahora, si tu estacionamiento y tu bodega es la entrada, nadie puede ni debería pasar por ahí para guardar cosas, vecinos y menos la administración. En el fondo dependerá de la mala onda de tus vecinos y qué diga el reglamento de copropietarios sobre dejar cosas en el estacionamiento (buscando muy literalmente una tranca), si es que deciden alegar.
Yo no lo cerraría, porque ahí tienen más sustento para estar en contra. Pero sí lo ocuparía para guardar una bicicleta o poner unos estantes muy piolas para dejar lo mínimo, ojalá que no se vea nada que moleste por el resto. Eso, sonreír harto jajaj y estar al tanto si alguien alega.
Saludos.
