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General => Legal => Mensaje iniciado por: Mike_SX4 en Abril 12, 2018, 14:17:43 pm
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Hola, necesito si alguien me puede aclara un tema legal: resulta que mi ex (con quien estoy casado legalmente aun) quiere que declaremos la casa en donde ella vive como "bien familiar" y la verdad no sé qué significa eso. Según ella, eso serviría para que, en un eventual embargo de bienes hacia mi persona, no podrían cobrase con la casa.
Estamos casados con separación de bienes, la casa está a mi nombre, el dividendo lo pago yo y está al día.
¿En qué me puede afectar autorizar esa figura?
gracias
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Ni cagando
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Jajajaja te quiere cagar brigido!
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Hola, necesito si alguien me puede aclara un tema legal: resulta que mi ex (con quien estoy casado legalmente aun) quiere que declaremos la casa en donde ella vive como "bien familiar" y la verdad no sé qué significa eso. Según ella, eso serviría para que, en un eventual embargo de bienes hacia mi persona, no podrían cobrase con la casa.
Estamos casados con separación de bienes, la casa está a mi nombre, el dividendo lo pago yo y está al día.
¿En qué me puede afectar autorizar esa figura?
gracias
te va a afectr en caso de que quieras vender la casa o hacer uso de ella con otros fines que no sea para que viva la familia, legalmente la casa es solo tuya, no parte del matrimonio, me imagino que si ella sigue viviendo ahi es por que esta con tus hijos, que edad tienen ellos?
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te va a afectr en caso de que quieras vender la casa o hacer uso de ella con otros fines que no sea para que viva la familia, legalmente la casa es solo tuya, no parte del matrimonio, me imagino que si ella sigue viviendo ahi es por que esta con tus hijos, que edad tienen ellos?
la hija que tenemos en común es mayor de edad y hace casi 1 año que vive conmigo
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Al pasarla a bien familiar, no podrás venderla, y No podrás sacarla de esa casa
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Al pasarla a bien familiar, no podrás venderla, y No podrás sacarla de esa casa
ni a ella ni a su eventual futura pareja
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Al pasarla a bien familiar, no podrás venderla, y No podrás sacarla de esa casa
Ni siquiera una vez que estemos divorciados legalmente y la hija siga viviendo conmigo??
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Ni siquiera una vez que estemos divorciados legalmente y la hija siga viviendo conmigo??
No señor.
Así que piénsela bien....
Recuerde que la ley evita dejar a la "madre" sin techo. Cuando existen bienes comunes. No la sacarías JAMAS!
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la hija que tenemos en común es mayor de edad y hace casi 1 año que vive conmigo
Entonces simplemente esta buscando la forma de que ella se quede por mucho tiempo en esa casa
Enviado desde mi VTR-L09 mediante Tapatalk
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Hola, necesito si alguien me puede aclara un tema legal: resulta que mi ex (con quien estoy casado legalmente aun) quiere que declaremos la casa en donde ella vive como "bien familiar" y la verdad no sé qué significa eso. Según ella, eso serviría para que, en un eventual embargo de bienes hacia mi persona, no podrían cobrase con la casa.
Estamos casados con separación de bienes, la casa está a mi nombre, el dividendo lo pago yo y está al día.
¿En qué me puede afectar autorizar esa figura?
gracias
yo huelo mala intencion ahi, legalmente en este minuto la casa es tuya y solo tuya, con el tramite que te pide la casa seria legalmente de ambos, y como bien dicen por ahi, despues no la sacas jamas, y eso, puede incluir hasta una futura pareja de ella, si tu pagas dividendo, estas separado de hecho y encima la hija vive contigo, no le veo por donde lo que pide, mas alla del interes por ser parte legal de algo, ya sea en una separacion o venta, en la que, haciendo el tramite que ella te pide, tendria parte, parte que actualmente no tiene
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A ver, la declaración de bien familiar efectivamente otorga un beneficio de excusión sobre el inmueble donde tiene su residencia principal la familia. Esto no significa que no se pueda embargar, sino que en caso de que algún acreedor haga uso del derecho de prenda general (te demanden por deudas y a consecuencia se decrete embargo sobre tus bienes para pagar esas deudas) será el ultimo bien sobre el que podrá hacer efectivo el embargo (es decir no impide que se pueda embargar, pero hace que primero deban embargarse tus otros bienes, y solo en caso de no ser suficientes se puede embargar el bien familiar).
Por otra parte efectivamente te impone limitaciones al dominio, como por ejemplo que no puedes vender, arrendar o gravar ese inmueble sin el consentimiento expreso y por escrito otorgado por el cónyuge no propietario.
Por otro lado, que no estés de acuerdo no te libra de que el inmueble sea declarado bien familiar, pues esta declaración se hace en un procedimiento judicial ante los Tribunales de Familia, donde el cónyuge no propietario ingresa la solicitud de declaración de bien familiar, acompañando documentos que prueben que es la residencia principal de la familia común (cónyuge que solicita e hijos comunes) y el Tribunal decreta la afectación del inmueble como bien familiar.
En la practica no necesita tu acuerdo para declarar el bien como familiar, sólo basta que en el tribunal pruebe (normalmente basta con una declaración jurada ante notario del cónyuge solicitante en que indique que ahí viven él/ella y los hijos comunes) que es el hogar principal de la familia y el tribunal lo va a declarar.
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A ver, la declaración de bien familiar efectivamente otorga un beneficio de excusión sobre el inmueble donde tiene su residencia principal la familia. Esto no significa que no se pueda embargar, sino que en caso de que algún acreedor haga uso del derecho de prenda general (te demanden por deudas y a consecuencia se decrete embargo sobre tus bienes para pagar esas deudas) será el ultimo bien sobre el que podrá hacer efectivo el embargo (es decir no impide que se pueda embargar, pero hace que primero deban embargarse tus otros bienes, y solo en caso de no ser suficientes se puede embargar el bien familiar).
Por otra parte efectivamente te impone limitaciones al dominio, como por ejemplo que no puedes vender, arrendar o gravar ese inmueble sin el consentimiento expreso y por escrito otorgado por el cónyuge no propietario.
Por otro lado, que no estés de acuerdo no te libra de que el inmueble sea declarado bien familiar, pues esta declaración se hace en un procedimiento judicial ante los Tribunales de Familia, donde el cónyuge no propietario ingresa la solicitud de declaración de bien familiar, acompañando documentos que prueben que es la residencia principal de la familia común (cónyuge que solicita e hijos comunes) y el Tribunal decreta la afectación del inmueble como bien familiar.
En la practica no necesita tu acuerdo para declarar el bien como familiar, sólo basta que en el tribunal pruebe (normalmente basta con una declaración jurada ante notario del cónyuge solicitante en que indique que ahí viven él/ella y los hijos comunes) que es el hogar principal de la familia y el tribunal lo va a declarar.
Chuuuuuuuuu :fuckyea:
Poniéndome en ese caso que de forma unilateral ella solicitara se declarase "bien familiar" y si a futuro me divorcio (trámite que haré lo antes posible porque he dejado pasar el tiempo de puro dejado) y sumado a que la hija en común ahora vive conmigo, ¿podría revertir dicha sentencia?
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En la practica no necesita tu acuerdo para declarar el bien como familiar, sólo basta que en el tribunal pruebe (normalmente basta con una declaración jurada ante notario del cónyuge solicitante en que indique que ahí viven él/ella y los hijos comunes) que es el hogar principal de la familia y el tribunal lo va a declarar.
pero esta ultima figura en este caso seria mas o menos cuestionable, ya que se menciona que la unica hija en comun vive con el usuario hace mas de un año y si bien estan casados en el papel, estarian separados "de hecho" hace tiempo, osea, seria cuestionable y objeto de mala intencion que la otra parte hiciera el tramite por su cuenta ... o estoy muy perdido en lo legal ?
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Efectivamente, si sólo tienen una hija en común y vive contigo, y tu acreditas en el eventual procedimiento judicial esa circunstancia, no existiría el requisito factico para declarar el bien como familiar (pues el grupo familiar lo estas haciendo tu y tu hija).
Eso no te salva de eventualmente tener que probarlo en el juicio respectivo, y ojo que con los procedimientos de declaración de bien familiar se da un hecho que juridicamente es super raro: el bien se declara como familiar provisoriamente desde el momento mismo de la presentación de la solicitud, entonces si luego del procedimiento judicial no dan lugar a la declaración de bien familiar, igual deberas darte la paja de ir a subinscribir la sentencia al conservador de bienes raices (y en la práctica el tramite lo paga bolas tristes)
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Yo le diría que agarre sus weas y se vaya, porque la casa la vendiste. La arriendo y que la ola se busque algo donde vivir o un trabajo y chao no mas
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Gracias por sus respuestas, me queda más que claro el panorama. :thumbsup:
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Pregunto desde la mas profunda ignorancia ¿y en ese caso no seria mejor traspasar la casa a nombre de la hija?
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Pregunto desde la mas profunda ignorancia ¿y en ese caso no seria mejor traspasar la casa a nombre de la hija?
En mi caso, son dos hijos los futuros herederos: una hija es con mi ex y un hijo con mi actual pareja.