Conduce Chile

Estimados, buenas tardes a todos.
Apelo a vuestra ayuda ante este problema:
Soy dueño de Depto. en último piso. A raíz de las intensas lluvias del mes de Abril de este año, y por estar tapadas algunas bajadas de aguas lluvias, sufrí varias filtraciones que afectaron a cielos y muros. Está claro que las reparaciones deben ser de cargo de la Comunidad. Sin embargo aún no se reparan por tener discrepancia con el Presidente del Comité de Administración por lo siguiente:
Si se manchó un sector del cielo, ¿ debe pintarse todo el cielo, o solo parcharse?.
Si se manchó una pared de tres de un dormitorio, ¿debe pintarse todas las paredes, o solo la afectada?.
Mi posición es que debe pintarse todo el cielo y todas las paredes, porque o si no, el cielo y paredes quedarían de otro color.
¿Qué es lo que legalmente corresponde hacer en estos casos, para tener opinión calificada ante este Comité?.

Muchas gracias, saludos.

Que lamentable por lo sucedido, yo por eso los 2 dptos. que he comprado, nunca han sido en el ultimo piso, porque siempre tienes esos problemas, y con el paso de los años es peor...

El techo es un bien común así que lo que pasa con él es responsabilidad de todos los copropietarios, impresentable que sean tan cagaos los del comité en cuestionar "la cantidad de pintura". Yo que tú seguiría en la postura de que el daño se debe reparar de tal manera que tu departamento quede igual que antes del daño, y si para eso deben pintar lo que corresponda, que se haga. Podrías darle una vuelta a esto...


http://www.minjusticia.gob.cl/justicia-vecinal/

Obviamente el techo deben pintarlo completo. Respecto al muro, me da la impresión que lo "justo" es que pinten el dañado.

De todas maneras, no hagas mucho caldo de cabeza. Pintar un par de muros "no cuesta nada". Osea vas al homecenter pides la pintura, un rodillo una tinaja (no sé el nombre exacto de esa bandeja donde se echa la pintura para pintar con rodillo) y lo sacas en un par de horas si los pintas tú mismo. Para un par de muros serán unas 35 lucas en materiales como máximo.

Yo hace una par de fines de semana pinté dos dormitorios de mi depto. Gasté 100 lucas en total, con pintura para guardapolvos, brochas, rodillo y me sobró la mitad de la pintura por exagerado.....

Humberto....entra acá....... http://www.minjusticia.gob.cl/justicia-vecinal/

Vas a ver que en este organismo puedes llegar a acuerdo por mediación o por imposición de sentencia.......como sea. la comunidad está obligada a responder.


Saludos!