Conduce Chile
General => Legal => Mensaje iniciado por: Jack2010 en Febrero 24, 2011, 19:25:43 pm
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Se acaba el feriado judicial y nuevas propiedades saldrán a remate
Alguna recomendacion para no terminar "cazado" en el remate
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Retiro Yoga en el Desierto (http://www.youtube.com/watch?v=tpxCQdKK8LM#ws)
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:pozozipy: :risa2: :risa2: :risa2:
Este tipo de respuestas ya es un mal endémico... me cuelgo del tema de jack (un tema útil, increíble) para poner en el tapete la consulta wna por excelencia: ¿con subsidio podrías adquirir alguna propiedad en remate? (obvio, tengo entendido que hablamos de propiedades de alto costo y metraje, pero suponiendo que nos encontramos con una casa de 40 millones o algo asi)
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Se supone que si se puede.
Pero como ocurre en los remates el ganador llega con el dinero casi cash a ofrecer, y eso no lo puede hacer cualquier mortal que cuente dentro de su poder oferente con el dinero del subsidio. La cosa no opera así.
Generalmente el remate de casas y terrenos está hecho a la medida de gente que tiene mucho dinero al alcance, y compra propiedades en los remates por 40 millones por ejemplo, y a los 2 meses después vende la casa en 70 o más, ya que el valor comercial es mayor a lo que pagó el en el remate gracias a contar con las lucas para ofrecer. (Hay un dicho que dice que "con plata se compran huevos" que equivale a que si uestras algo de lucas aunque sean menos de lo que vale la cosa te la venden igual, especialmente si están acogotados en deudas o quieren repartirse un terreno entre varios herederos y necesitan vender rápido)
Conozco un tipo que se dedica a eso, y es uno de los personajes con más dinero de la región. El año pasado compró un campito como de 8 hectáreas en una suma X, ubicado en un lugar muy estratégico o apetecido, no urbanizado, y lo empezó a lotear y lo fue a rematar a Santiago y le sacó como 5 veces el valor que pagó en el remate. Por dar un ejemplo compró a 4 millones la hectárea y los sitios de media hectárea los vendió entre 9 y 11 millones cada uno.
Riesgos de comprar así?: en el caso de los vehículos te los entregan algunos bastante despojados de partes y piezas, tienen multas impagas o algún drama de papeles. Y en los bienes raices existe algún riesgo de que no esté sanito el título de propiedad. Hace varios años un familiar compró un campo a mapuches, al final lo perdió todo y los mapu negaron la venta!!.