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General => Legal => Mensaje iniciado por: Patriciaub en Agosto 08, 2016, 14:07:05 pm
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Quisiera saber si puedo realizar una venta de terreno agrícola que me dejo mi abuela antes de fallecer con una cláusula de usufructo de por vida a mi abuelo.
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Quisiera saber si puedo realizar una venta de terreno agrícola que me dejo mi abuela antes de fallecer con una cláusula de usufructo de por vida a mi abuelo.
Creo....no estoy seguro......que el usufructo a nombre de tu abuelo funciona como una especie de prenda que limita la posibilidad de venta.....es como que la vaca es de Juan, pero la leche es solo de Roberto y por eso Juan no puede vender la vaca.....me explico??
El terreno debe encontrase a nombre de alguien, ese alguien tiene el dominio, pero sobre el dominio se encuentra el goce por el terreno para tu abuelo, por lo que no puede venderse hasta que tu abuelo fallezca (eso lo hacían antes para asegurar que los hijos no dejaran a los padres sin el 50% que les correspondía al heredar del otro cónyugue).
Lo que puedes hacer es que tu abuelo, por medio de escritura pública "renuncie a ese usufructo" y deje ese goce inhabilitado para que quien posea el dominio no cuente con impedimento para efectuar la venta.
Eso es lo que he visto y lo que te puedo contar.
Saludos! :reverencia:
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no habían preguntado hace poco por esto mismo otro usuario???
me llama la atención que se meta a preguntar a un foro de automóviles... tiene 2 mensajes???
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no habían preguntado hace poco por esto mismo otro usuario???
me llama la atención que se meta a preguntar a un foro de automóviles... tiene 2 mensajes???
Siendo honesto, no me había dado cuenta.
Saludos! :reverencia:
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http://www.conducechile.cl/sitio/foro/legal/venta-de-casa-y-terreno-de-padre-madre-a-hijo/msg726010/#msg726010 (http://www.conducechile.cl/sitio/foro/legal/venta-de-casa-y-terreno-de-padre-madre-a-hijo/msg726010/#msg726010)
y la respuesta es lo mismo... por que querer vender algo que no es "aun" propio?
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http://www.conducechile.cl/sitio/foro/legal/venta-de-casa-y-terreno-de-padre-madre-a-hijo/msg726010/#msg726010 (http://www.conducechile.cl/sitio/foro/legal/venta-de-casa-y-terreno-de-padre-madre-a-hijo/msg726010/#msg726010)
y la respuesta es lo mismo... por que querer vender algo que no es "aun" propio?
Como decía amigo......si es de ellos, pero el usufructo es del abuelo; o como ejemplificaba, la vaca es de Juan pero la leche es de Roberto.
Cuando murió la abuela la propiedad (que estaba a nombre de ella) pasó a ser en un 50% del abuelo y el otro 50% de los herederos.
Si la abuela pasó a nombre de la persona que expone el caso la propiedad (suponiendo que lo hizo en vida) se aseguró con el usufructo que el abuelo tenia derecho de uso i goce de la propiedad "de por vida".
Ahora ella puede vender la propiedad, pero dado que el acto jurídico de la declaración de usufructo sería anterior a la venta; quien compre no podrá utilizarlo hasta que el beneficiario del usufructo lo termine (por fallecimiento o renuncia por escritura pública).......o sea, va a comprar la vaca, pero no va a poder quedarse con la leche.
Ojala que la pregunta no sea para perjudicar al viejito, pero se ve difícil que alguien compre bajo esas condiciones la propiedad.
Saludos! :reverencia:
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Por eso lo pude entre comillas, porque mientras el abuelo viva, deben olvidarse de esa propiedad, si la abuela le dejó el usufructo es porque consideró necesario asegurar a su viejito mientras viviera
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Por eso lo pude entre comillas, porque mientras el abuelo viva, deben olvidarse de esa propiedad, si la abuela le dejó el usufructo es porque consideró necesario asegurar a su viejito mientras viviera
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Si po!.......amor para toda la vida y mas allá :clap:
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Si.
Pero el comprador debe esperar a que fallezca tu abuelo, para usar la propiedad (se consolide el dominio en el).
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y la respuesta es lo mismo... por que querer vender algo que no es "aun" propio?
la i.p es la misma o diferente?