Autor Tema: ¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?  (Leído 9141 veces)

Desconectado Jack2010

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¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« en: Mayo 15, 2013, 08:37:39 am »
De Gregorio advierte que la amenaza para Chile es una caída del metal rojo
http://www.df.cl/claro-precio-del-cobre-convergera-hacia-valores-de-largo-plazo/prontus_df/2013-05-14/212018.html

Creo que lo que gatillará la corrección de precios será la caída en los precios del cobre.
La pregunta es nuevamente ¿cuando?

Recién me entero del estallido de la burbuja en Holanda

http://www.latercera.com/noticia/mundo/2013/04/678-517464-9-holanda-de-modelo-economico-en-europa-a-nuevo-simbolo-de-la-crisis-inmobiliaria.shtml

Desconectado Runner

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #1 en: Mayo 15, 2013, 09:26:06 am »
creo que se pincha en Marzo 2014 cuando parta vashelé...las cifras que todos chaquetean (crecimiento, desempleo, consumo, etc) se van a las pailas a cambio de bonos y cohimisiones que nos mantengan felices.. por ahí por el 2017 vamos a estar suplicando por las cifras que tenía Piñera..
No tengo auto, buscando..

Desconectado Tandersan

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #2 en: Mayo 15, 2013, 09:30:12 am »
En Chile no hay burbuja.
Respecto del tema de Holanda, esto lo dice todo:

Los bancos de Holanda han inyectado miles de millones en préstamos al mercado inmobiliario privado y comercial desde los 90, sin asegurarse de que los solicitantes tuvieran garantías suficientes.

Pero en Chile, la banca es mala porque se asegura de tener spread por riesgo y devaluación de la moneda; a la par que se asegura que el consumidor pague. Seamos como Holanda, decían. Seamos como España, decían.
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Desconectado Melko

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #3 en: Mayo 15, 2013, 09:35:28 am »
creo que se pincha en Marzo 2014 cuando parta vashelé...las cifras que todos chaquetean (crecimiento, desempleo, consumo, etc) se van a las pailas a cambio de bonos y cohimisiones que nos mantengan felices.. por ahí por el 2017 vamos a estar suplicando por las cifras que tenía Piñera..
Seguro que para Marzo de 2014, cuando se sepan todos los arreglines y falseos de datos que no se saben ahora de este gobierno... ahí va a reventar el tema, obviamente la derecha culpará al nuevo gobierno.

Desconectado Citation-X

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #4 en: Mayo 15, 2013, 09:41:11 am »
Aún no se por qué dicen que hay burbuja inmobiliaria


hay un crecimiento de ese mercado, notorio sin duda, pero los créditos de vivienda no se le han dado a gente sin ingresos, ni de forma indiscriminada, ni se han creado bonos que securiticen estas operaciones haciendo el ingreso hoy y colocando fondos de pensiones o de ahorrantes en caso de existir, en esas inversiones... etc

en cso de crisis como vaticinan los agoreros lo que va a reventar es el mercado de consumo, mucho antes que el de los créditos de vivienda pero en ese caso los bancos saben que han apostado muy fuerte.



Al que pestañea lo bannean... paz y amor en navidad  :yaoming:

Desconectado Comufacho

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #5 en: Mayo 15, 2013, 09:49:52 am »
Yo no creo que sea Bachelet ni sus bonos lo unico que va a frenar el desarrollo.

La energía, las reformas tributarias populistas, el precio del cobre... el panorama no se ve halagueño.

Somos un pais de gente que se opone a todo, pero no quiere renunciar a nada  :tumtum:

Desconectado Cacike

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #6 en: Mayo 15, 2013, 10:20:05 am »
Yo compre mi casa en 65 palos, y en el mismo barrio, una que antes estaba a 40 y que es la mitad de terreno que la mia, ya esta en 66 palos...  :pozozipy: quien entiende eso??? noubari men, noubari  :cop2:

Desconectado Tandersan

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #7 en: Mayo 15, 2013, 10:23:28 am »
Yo compre mi casa en 65 palos, y en el mismo barrio, una que antes estaba a 40 y que es la mitad de terreno que la mia, ya esta en 66 palos...  :pozozipy: quien entiende eso??? noubari men, noubari  :cop2:

Córtela con el circo, señor!   :enojao:
 :risa2:
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Desconectado Cacike

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #8 en: Mayo 15, 2013, 10:24:58 am »
Córtela con el circo, señor!   :enojao:
 :risa2:

oiga si yo tengo derecho a reclamar...    :P

Desconectado Tandersan

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #9 en: Mayo 15, 2013, 10:26:20 am »
oiga si yo tengo derecho a reclamar...    :P

El pueblo no tiene derechos.  :diablo:
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Desconectado Fredy Turbina

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #10 en: Mayo 15, 2013, 10:26:36 am »
Interesante cuando las personas aprenden un concepto nuevo tratan de aplicarlo y se hacen seudo expertos en el corto plazo.....como con el lucramiento y las asambleas constitutivas.... :risa2: :pozozipy:
"..Mi abuelo era un hombre muy valiente
solo le tenia miedo a los boludos
un dia le pregunté ¿por que? y me dijo
-porque son muchos  y no hay forma de cubrir semejante frente! por temprano
que te levantes, a donde vayas ya está
lleno de boludos y son peligrosos.
porque al ser mayoria eligen
hasta el presidente..”


Desconectado Cacike

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #11 en: Mayo 15, 2013, 10:28:34 am »
y que es una burbuja inmobiliaria?

Desconectado Comufacho

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #12 en: Mayo 15, 2013, 10:30:43 am »
Seamos como Holanda, decían. Seamos como España, decían.

Quien ha dicho que seamos una potencia expansionista?

Desconectado Comufacho

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #13 en: Mayo 15, 2013, 10:34:52 am »
No existe burbuja porque los precios tienen bases fundamentadas para subir.

Lo que existe es el temor de que el crecimiento actual no se sostenga en el tiempo, y que por lo tanto los deudores no sean capaces de honrar sus compromisos de pago a los precios actuales, que por muy fundamentados que sean, no obedecen al ingreso al que estamos acostumbrados... sumale a eso la tendencia chilensis de vivir al limite del ingreso... cualquier escenario desfavorable puede ocasionar problemas.

Desconectado Tandersan

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #14 en: Mayo 15, 2013, 10:38:27 am »
Quien ha dicho que seamos una potencia expansionista?

Tú, varias veces, están los temas. Incluso en google.cl uno busca "Chile quiere ser Holanda" y sale tu foto.  :risa2:
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Desconectado Tandersan

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #15 en: Mayo 15, 2013, 10:40:59 am »
Lo que existe es el temor de que el crecimiento actual no se sostenga en el tiempo, y que por lo tanto los deudores no sean capaces de honrar sus compromisos de pago a los precios actuales, que por muy fundamentados que sean, no obedecen al ingreso al que estamos acostumbrados... sumale a eso la tendencia chilensis de vivir al limite del ingreso... cualquier escenario desfavorable puede ocasionar problemas.

O sea estamos claros que si se nos viene una crisis de proporciones, habrá mucha gente que no podrá cumplir con sus obligaciones. El temor a ese escenario incluso está en mi ADN.

Pero no he revisado estadísticas que informen que el Chile está viviendo al límite o pasado, ahí no tengo información.
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Desconectado Comufacho

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #16 en: Mayo 15, 2013, 10:57:44 am »
Me refiero a que hay mucha deuda... a riesgo de ser suspicaz, es altamente posible que muchos de los SUV que se ven por las calles hayan sido financiados a crédito... y las ganancias del sistema financiero no son solamente porque sean usureros sino porque tienen mucha clientela... el otro dia nomás salieron cifras de endeudamiento per cápita... no se que significan esas cifras, algun CSM nos podría decir pero  a mi, me parecen algo escalofriantes.

O sea estamos claros que si se nos viene una crisis de proporciones, habrá mucha gente que no podrá cumplir con sus obligaciones. El temor a ese escenario incluso está en mi ADN.

Pero no he revisado estadísticas que informen que el Chile está viviendo al límite o pasado, ahí no tengo información.

Desconectado Peter-Bilt

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #17 en: Mayo 15, 2013, 11:21:25 am »
La burbuja más bien ahora prefiero llamarla pseudo-burbuja, ya que si bien los precios al alza se deben al crecimiento del sector y costo de materiales también debemos considerar que el dividendo sube y sube como la espuma y los sueldos no. Por lo tanto eso sumado a la incertidumbre y caída del empleo que se supone que vamos a tener con Bachelet puede provocar falta de pagos y acumulación de propiedades a remate en los bancos y gente sin liquidez ni acceso Al crédito para comprar.

En un escenario muy pesimista digo...
Arrepiéntanse gusanos pecadores...

Desconectado Tandersan

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #18 en: Mayo 15, 2013, 11:22:29 am »
Si el endeudamiento está sobre lo razonable, por supuesto que nos pillaría muy mal parados una crisis.
Creo que por eso el Banco Central hizo recomendaciones al respecto y ahora los Bancos están mucho más restrictivos para otorgar hipotecarios, incluso se dice que podrían comenzar a pedir al menos el 20% de pie (lo que me parece contra producente si luego ese 20% te lo ofrecen como crédito de consumo  ::)).
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Desconectado Comufacho

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Re:¿cuando se pinchará la burbuja inmobiliaria?
« Respuesta #19 en: Mayo 15, 2013, 11:34:05 am »
(lo que me parece contra producente si luego ese 20% te lo ofrecen como crédito de consumo  ::)).

Eso sería lucro  :diablo:

Tan pidiendo el 20%? Como estan las cosas... considerando que tu estas en el tema?

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