Autor Tema: ¿El fin de la fiesta?  (Leído 2285 veces)

Desconectado Comufacho

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¿El fin de la fiesta?
« en: Diciembre 28, 2012, 15:16:50 pm »
Viernes 28 de diciembre de 2012 | 05:00

Axel Kaiser
   
¿El fin de la fiesta?


Hace más de un año y medio afirmé que Chile corría un serio riesgo de incubar una burbuja inmobiliaria producto de la expansión artificial del crédito que tuvo lugar desde 2008. Las reacciones entonces fueron de rechazo de gran parte de personas vinculadas al mundo inmobiliario y también de economistas que, para variar, no veían riesgo alguno.

El tiempo ha transcurrido y ya cada vez son más las voces que advierten que la evolución de precios en el mercado inmobiliario chileno es al menos preocupante.

Más preocupante, sin embargo, es el sobre calentamiento general de la economía chilena. Y es que una parte del auge económico reciente se explica por el incremento desmesurado de la demanda interna, lo que nos ha llevado a vivir por sobre nuestras posibilidades. Que nuestro déficit de cuenta corriente continúe creciendo a pesar de contar con precios récord del cobre es la mejor prueba de que estamos en un período de fiesta financiada con crédito.

Pero toda fiesta se termina y a toda borrachera de consumo sigue una resaca de austeridad. La pregunta es cuánto tiempo más va a durar la música. Si bien no puede darse una fecha exacta, es probable que el próximo gobierno deba enfrentar una situación mucho más dura en términos económicos.

Diversos analistas estiman que el precio del cobre, metal que representa el 60% de nuestras exportaciones, seguirá cayendo en 2013 producto de la desaceleración china, la crisis del euro y la depresión en Estados Unidos. Si esto llegara a ocurrir, nuestro déficit de cuenta corriente podría dispararse llevando a un aumento del riesgo país, el tipo de cambio podría subir considerablemente encareciendo nuestras importaciones, el crédito contraerse frenando el consumo y los ingresos del fisco deteriorarse de manera importante.

En ese probable escenario el dinamismo de la economía chilena sufriría, el desempleo aumentaría y la estabilidad de las finanzas fiscales se pondría a prueba dado el enorme gasto social del gobierno. Este último aspecto es de relevancia, pues si hay algo que los políticos detestan es no gastar el dinero ajeno. Después de todo, eso es lo que asegura su reelección.

Ahora bien, con un clima de opinión como el actual, volcado hacia el estatismo y las ideas redistributivas, un escenario de crisis económica llevaría a agudizar las criticas al sistema de libertad económica. Este es tal vez el mayor riesgo que enfrenta nuestro país.

No es una locura pensar que una crisis sería el escenario ideal para que propuestas extremas avancen logrando conquistas para la causa estatista. De hecho, es exactamente lo que ocurrió en nuestro país desde la gran depresión en adelante.

Es por lo mismo imprescindible llamar a la responsabilidad a nuestros políticos, en el sentido de no exagerar los logros económicos actuales, que podrían ser en buena medida pasajeros, y de defender los fundamentos que han permitido el progreso chileno en los últimos treinta años y que serán sin duda la salida a cualquier crisis económica que debamos eventualmente enfrentar.

Desconectado DesarrolloNet

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Re:¿El fin de la fiesta?
« Respuesta #1 en: Diciembre 28, 2012, 16:26:05 pm »
pase por aqui.
 :pozozipy:

Desconectado Tandersan

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Re:¿El fin de la fiesta?
« Respuesta #2 en: Diciembre 28, 2012, 16:26:46 pm »
 :solo4:
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Desconectado Comufacho

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Re:¿El fin de la fiesta?
« Respuesta #3 en: Diciembre 28, 2012, 16:28:07 pm »
pase por aqui.
 :pozozipy:

Es un tema serio. Obviamente que ahora que la espuma está en la cuspide nadie quiere escuchar a los que advierten sobre los riesgos, pero es verdad, el deficit de cuenta corriente es un hecho, que eso se vaya a traducir en lo que el agorero del articulo pronostica es otra historia.

Desconectado Peter-Bilt

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Re:¿El fin de la fiesta?
« Respuesta #4 en: Diciembre 28, 2012, 17:01:08 pm »
Se los dije hace rato pero me trataron de alharaco y asdfasfssdds..
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Desconectado cesar

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Re:¿El fin de la fiesta?
« Respuesta #5 en: Diciembre 28, 2012, 23:24:18 pm »
El cuento de nunca acabar, a lo Rony Dance, el juegito orquestado por los grandes bancos:

1- Tiran el anzuelo, una aparente auge economico, utilizan varios palos blancos, la idea es morder el anzuelo.

2- Luego recoger el hilo, tirar el hilo, empieza la recogida, suben las tasas de Interes %.

3- La aparente crisis economica, cuando en realidad son ellos los que estan ganando dinero. :ouch2:


Desconectado AlfredoVregion

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Re:¿El fin de la fiesta?
« Respuesta #6 en: Diciembre 29, 2012, 11:09:01 am »
Kaiser es una opinión, existen otras tantas que lo desmienten. La economía no es una ciencia 'exacta' y por lo mismo deja mucho espacio para la interpretación.
En este caso en particular hay dos parámetros claves: endeudamiento de las familias e inflación.
Como ninguno de esas variables demuestra una alteración anormal, soy de la opinión que es prematuro hablar de sobrecalentamiento.
Quizá en 12 o 18 meses y si es que la tendencia de consumo se mantiene como hasta ahora podría haber alguna preocupación, pero lo más probable es que antes que eso el BC intervenga en las tasas toda vez que el primer fusible en saltar será el IPC. Ahí está la gracia de tener un BC autónomo.
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Desconectado Comufacho

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Re:¿El fin de la fiesta?
« Respuesta #7 en: Diciembre 29, 2012, 11:13:31 am »
Y el deficit de cuenta corriente? Bengolea tambien ha estado inchando con eso,  no hay mucho que escarbar ahi.

Kaiser es una opinión, existen otras tantas que lo desmienten. La economía no es una ciencia 'exacta' y por lo mismo deja mucho espacio para la interpretación.
En este caso en particular hay dos parámetros claves: endeudamiento de las familias e inflación.
Como ninguno de esas variables demuestra una alteración anormal, soy de la opinión que es prematuro hablar de sobrecalentamiento.
Quizá en 12 o 18 meses y si es que la tendencia de consumo se mantiene como hasta ahora podría haber alguna preocupación, pero lo más probable es que antes que eso el BC intervenga en las tasas toda vez que el primer fusible en saltar será el IPC. Ahí está la gracia de tener un BC autónomo.

Desconectado Tandersan

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Re:¿El fin de la fiesta?
« Respuesta #8 en: Diciembre 29, 2012, 11:41:48 am »
No hay duda de que la fiesta se va a terminar en algún momento.
El tema, ¿existe la suficiente evidencia de que estamos al final de la fiesta? ¿Con una demanda interna disparada, pero aún así con un IPC negativo? No se si eso cuenta como sobre calentamiento.

La burbuja inmobiliaria aún no es tal, es cosa de leer los dos primeros párrafos para darse cuenta que saca un tema a colación donde aún no tiene la razón pero trata de forzar el punto. "precios en el mercado inmobiliario chileno es al menos preocupante" NO ES "existe una burbuja como lo predije, soy seco".

Ahora, esto no significa que las autoridades no deban preocuparse, ya que síntomas sí existen. Seríamos necios si cerramos los ojos, si hay detalles que informan que en el futuro podría suceder. Es mejor tomar las precauciones ahora.

Finalmente, como soy innorante en estos temas, ¿cómo afectará la baja en la tasa máxima convencional?
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Re:¿El fin de la fiesta?
« Respuesta #9 en: Diciembre 29, 2012, 17:39:34 pm »
La baja en la TMC, si es que las cosas resultan como los banqueros predicen, ayudaría a enfriar la economía nacional. Según ellos habría una desbancarización importante. Por mi parte no le creo mucho a los banqueros, pienso que el efecto sería acotado.
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Shumway

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¿El fin de la fiesta?
« Respuesta #10 en: Diciembre 29, 2012, 18:06:45 pm »
Y no solamente en casas, no entiendo por que la gente se vuelve loca comprando autos 0 kms si puede acceder a un usado en buenas condiciones por menos lucas y de paso no contribuir ni a los tacos ni al sobreendeudamiento.


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Desconectado Peter-Bilt

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Re:¿El fin de la fiesta?
« Respuesta #11 en: Diciembre 29, 2012, 18:53:14 pm »
Shuma: yo lo había dicho ya por ahí, burbuja automotriz, la que se viene amasando desde 2008-2009 con la arremetida de los chinos, obsesión por un cero km y las compraventas atestadas de usados los cuales tampoco han bajado lo que se esperaba porque los dueños no asumen que un auto es un gasto y no están dispuestos a bajar mucho el precio de reventa.
En otros países es asumido que al par de años el auto vale la mitad sin embargo acá aun tratan de vender el yaris o el corsa mas caro que cuando nuevo.

Si los precios de los usados bajaran de verdad entonces veríamos autos seminuevos o mejores o mas seguros por las calles en vez de chatarras cero km que se adquieren por el gusto de andar en un auto con los plásticos puestos en los asientos.
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Re:¿El fin de la fiesta?
« Respuesta #12 en: Diciembre 29, 2012, 22:12:53 pm »
Los bancos fuleros como el Shantander te aplicaran la TMC si te atrasas en un pago... No les conviene la rebaja porque eres menos rentable cuando pasas a la bolsa de gatos de los morosos.

El tema inmobiliario es mas o menos de concenso, las alzas son justificadas, sin embargo eso no elimina los riesgos, ya que los bancos corren el peligro de contar en sus carteras con garantias tomadas a precios altos, que por muy justificados pueden bajar igual.

En el tema de los autos  Bavario tiene toda la razon, los precios de reventa son simplemente ridiculos, ya que cuando uno compra un producto del que desconoce su historia, esta asumiendo un riesgo el cual debiera descontarse del precio de reventa, es la misma logica que aplican los bancos cuando te aplican la tasa  sin saber cuanto le debes al retail.

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