Conduce Chile

No se como andan los departamentos pero las casas después del terremoto subieron bastante..

Yo hice una "venta corta" de un depto que compramos hace 2 años y lo vendimos la semana pasada con una utilidad de 20%.....bendita burbuja....

Nóptese que este tema salió en El Mercurio el fin de semana pasado, sería bueno citarlo para no repetir lo que se dice en el artículo.

Ahora, el concepto de burbuja inmobiliaria dista mucho de lo que se conoció con el mismo nombre en Estados Unidos. Allá el mercado colapsó bajo este nombre porque las casas estaban financiadas con creditos a agentes de alto riesgo que llegado el momento no tuvieron con qué pagar originado una seguidilla de quiebras y pérdida del dinero de los ahorrantes.

Aquí se hace mención al alto precio que han alcanzado las viviendas tanto para la venta como los arriendos, en parte por demanda, mejor acceso al crédito y tasas bajas por competencia y por el terremoto; porque desde el punto de vista de los créditos no han incrementado su tasa de riesgo.

Acá al menos la gente le perdió el miedo a los departamentos. Los edificios mas nuevos resistieron tan bien o mejor que las casas y más encima con la ola de robos y de flaites que desvalijan las casas de la gente que trabaja fuera todo el día entonces los deptos se han vendido-arrendado bien.

Desde el momento que te cobran mas por el mismo producto es evidente que hay una burbuja, aunque no creo que lleguemos a los niveles de irresponsabilidad de los gringos, afortunadamente nuestros draconianos y conservadores banqueros son muchisimo mas responsables que los de EEUU, ademas que se viene la consensuada y necesaria ley de deuda consolidada  aunque no le guste al republicano N°1 del foro 

que te cobren más no es problema. lo es cuando lagente empieza a pagar esos precios, y los valida.

El problema es que la ley de la oferta y la demanda no es arbitraria sino natural.