Conduce Chile

Depende del monto del crédito,  de la propiedad, de los años del plazo, si tienes pie, tu renta, si complementas o no

No entendí eso que "estaba todo OK, pero despues el banco puso el stop", porque lo primero que hacen en el banco es revisarte hasta lo que comes, te "tendrían" que haber dicho que no en seguida si no calificabas

supongo que lo dice por preaprobación en la sucursal, al pasar al comité de riesgo en la matriz deben haber pedido más antecedentes o endurecen la política.

hay que considerar que los ejecutivos son muy buenos para dar todo por cerrado porque con la venta del crédito ellos suman para la meta, pero en este caso, riesgos recibe premios no por la venta sino por el índice de mora por ello es mucho más crítico o riguroso. Un crédito de vivienda jamás de va a cerrar en la oficina.

Y ya firmaste algo?, no vaya a ser cosa que te metan los productos igual... Cueck

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  se pasarían pa vacas!!! Serán del Santander?

Certificado de crédito? A mi me mandaron del Estado un mail "oficial" con la propuesta, valores y toda la warifaifa, luego viendo lo de la escritura que debo firmar la otra semana...recién ahí me llamarán para coordinar los productos asociados porque no era cliente del banco...

  supongo que lo dice por preaprobación en la sucursal, al pasar al comité de riesgo en la matriz deben haber pedido más antecedentes o endurecen la política.

hay que considerar que los ejecutivos son muy buenos para dar todo por cerrado porque con la venta del crédito ellos suman para la meta, pero en este caso, riesgos recibe premios no por la venta sino por el índice de mora por ello es mucho más crítico o riguroso. Un crédito de vivienda jamás de va a cerrar en la oficina.

+1

En los bancos los que toman el 90% de las decisiones sobre colocaciones es el área de Riesgo Crédito y bueno ahí se abre el abanico (banca personas,  cta cte y lc, consumo, hipotecario, etc).
Yo te recomendaría que visites  y postules a otros bancos, los buenos clientes, los bancos se los pelean y siempre hay alguno dispuesto a operar con uno al menos que se tenga una tremenda embarrada que no es tu caso.

Suerte!!!

ese punto es importante. Qué porcentaje de financiamiento se estaba solicitando?

y como consejo hay que cotizar en las mutuarias... hay casos en que la tasa final puede salir hasta más baja que en el banco por su ventaja en los seguros asociados al crédito.

+1 muchas veces estas ofrecen tasan mas altas pero los seguros son mas baratos por lo que el dividendo final es menos

Yo creo que más que el porcentaje, lo más importante o el discriminador más fuerte es la renta versus el crédito solicitado, por lo menos eso le dijeron a dos compañeros que compraron casa hace unos 4 años.

Un compañero de pega se compró una casa y ningún banco le daba el hipotecario por el sueldo... hasta que una mina de un banco fuera de Santiago le consiguió uno, pero a 30 años y una tasa de 5,5%, eso el 2009, cuando las tasas para el monto pedido bordeaban el 4%.

En general el dividendo no debe superar el 25% de la renta en consideración de otras cargas financieras del solicitante pero eso incide en el plazo pues puede pedirlo a 12 años y en realidad le dicen que a 12 años esa relación supera el 25% por lo que su opción es bajar el monto solicitado, buscr una propiedad de menor valor o bien alargar el plazo.

Sin embargo, cuando pides un % alto el riesgo del banco crece y por eso cuando la prueba de la blancura del cliente no sale del todo blanca que uno quisiera, y no solo por dicom pues los scoring ponderan 50 variables incluyendo el estado civil vs la edad, antiguedad laboral, ahorros etc entonces ya no es tan atractivo dar el 90% sino que empieza la exigencia de aumentar el pie por ejemplo y con eso indirectamente se pide más ahorro.