Autor Tema: Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito  (Leído 2294 veces)

Desconectado askagoto

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Algún abogado que pudiese ayudar. Lo que pasa es lo siguiente.

Tiempo atrás falleció un tío que era dueño de un campo, no tenía hijos ni esposa por tanto el campo paso a las hermanas. Se hizo la división, pago de constribuciones y todas las cosas y supuestamente hace un mes el abogado lo esta inscribiendo en bienes raíces. Aún no pasa nada, al preguntarle sale con evasivas y leseras. Pésimo abogado, aparte que mi madre y mías tías le pagaron por adelantado, asi el tipo menos se mueve.

La cosa es que yo les voy a arrendar el campo a mis tíos, ya lo estoy trabajando y todo, pero aún no puedo armar mi empresa porque aun no se hace el contrato de arriendo, que es algo que el SII obliga. Por lo tanto aún no puedo obtener facturas.

Ahora me salió un oportunidad muy buena, en el cual tengo que hacer una pega, pero para eso necesitan hacer un contrato con mi empresa, que no he podido formar por la situación que detallé.

Mi pregunta es que diablos puedo hacer. ¿no se puede hacer arriendo aun si no esta inscrito en bienes raices? O como puedo crear mi empresa para poder tomar este contrato, que tiene que ser a mas tardar este mes.
Por que diablos se demora tanto? o si puedo yo mismo ir a bienes raices, etc.
Cualquier ayuda sirve.

Desconectado GABRIEL

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #1 en: Marzo 14, 2013, 10:51:24 am »
y si arriendas una oficina barata? o una casa?

Desconectado askagoto

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #2 en: Marzo 14, 2013, 10:53:29 am »
Es que el rubro es agrícola, no creo q me pesquen con una casa

Desconectado GABRIEL

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #3 en: Marzo 14, 2013, 11:17:52 am »
Es que el rubro es agrícola, no creo q me pesquen con una casa

mmm, pero oficina comercial tienen todos. No se la verdad.

Desconectado Andrés

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #4 en: Marzo 14, 2013, 12:21:55 pm »
Pues que firmen el contrato todas las hermanas herederas, o una de ellas por si y en representación de las otras con poder especial al efecto.
Hasta donde recuerdo, y que me corrijan los colegas del foro, no es necesario acreditar dominio para arrendar un inmueble.
« Última modificación: Marzo 14, 2013, 12:23:42 pm por Andrés »

Desconectado askagoto

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #5 en: Marzo 14, 2013, 15:11:40 pm »
Alguien pudiese confirmar la info de Andrés, que si fuese así sería ideal

Desconectado Alligator

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Pues que firmen el contrato todas las hermanas herederas, o una de ellas por si y en representación de las otras con poder especial al efecto.
Hasta donde recuerdo, y que me corrijan los colegas del foro, no es necesario acreditar dominio para arrendar un inmueble.
Efectivamente. Tal como la venta de cosa ajena vale, ocurre lo mismo con el arrendamiento.

enviado desde tapatalk 2.


Desconectado JOYO

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #7 en: Marzo 14, 2013, 16:59:57 pm »
el que puede mas puede lo menos,  si la venta de cosa ajena  vale excepto contra el verdadero dueño, por que podria no valer el arriendo de cosa ajena

Apoya la causa mapuche??  bueno, sea consecuente, averigue que comunidad mapuche vivia en el sector donde esta su casa, ubique a su lider y haga una donacion irrevocable de sus propiedades

Desconectado askagoto

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #8 en: Marzo 14, 2013, 22:37:33 pm »
eeeee... Joyo no caché nada

Desconectado JOYO

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #9 en: Marzo 14, 2013, 22:44:47 pm »
es una confirmacion de lo que dijo Andres....


(entre juridicos nos entendemos)


no he visto nunca que  para iniciar actividades te pidan el certificado de dominio a nombre de quien te arrienda,  solo el contrato de arriendo con autorizacion para uso comercial
Apoya la causa mapuche??  bueno, sea consecuente, averigue que comunidad mapuche vivia en el sector donde esta su casa, ubique a su lider y haga una donacion irrevocable de sus propiedades

Desconectado askagoto

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #10 en: Marzo 15, 2013, 09:26:20 am »
Pero entonces como lo deberían hacer para arrendarme el campo ya que no tienen el papel de dominio???

Desconectado JOYO

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #11 en: Marzo 15, 2013, 09:29:40 am »
es que no es necesario acreditar el dominio para firmar un contrato de arriendo!
Apoya la causa mapuche??  bueno, sea consecuente, averigue que comunidad mapuche vivia en el sector donde esta su casa, ubique a su lider y haga una donacion irrevocable de sus propiedades

Desconectado askagoto

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #12 en: Marzo 15, 2013, 10:12:09 am »
Pero entonces yo podria llegar y arrendar la casa de mis vecinos a cualquier persona, siendo que no es mía?

Desconectado larayavergara

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #13 en: Marzo 15, 2013, 10:36:37 am »
lo otro que puedes hacer, es si tienes alguien conocido, familiar, amigo ect, que tenga oficina, con una declaracion jurada de el,que te autoriza el uso del espacio como oficina, haces tu inicio de actividades con esa direccion, y luego es cosa de sumar sucursales, si es necesario...

Desconectado askagoto

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #14 en: Marzo 15, 2013, 11:51:07 am »
Según la ley 993 artículo Nº5 dice q es mediante una escritura simple, con dos testigos mayores de 18 años y listo. Parece q no es tan complejo

Desconectado chunchos

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Re:Abogado que pueda ayudar urgente por arriendo de un campo aun no inscrito
« Respuesta #15 en: Marzo 15, 2013, 14:16:58 pm »
Pero entonces yo podria llegar y arrendar la casa de mis vecinos a cualquier persona, siendo que no es mía?

seeep
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