Conduce Chile

Conozco gente que lo ha hecho, pero donde han comprado la casa nueva y donde queda la que arrendaron? Eso es importante.

Yo vivo en una población dura, donde cunde el narcotráfico, me va a costar encontrar arrendatario, pero se puede 

Yo vivo en una población dura, donde cunde el narcotráfico, me va a costar encontrar arrendatario, pero se puede 

No te estaba hechando abajo el negocio.

Entiendo tu punto, pero no es necesario vivir en el Golf para hacer el negocio. Las casas en arriendo tienen harta demanda, no es fácil encontrar. Incluso como compré barato puedo pedir mas que el dividendo.

mas como está ahora el asunto, mis viejos arriendan en 370 y la casa de al lado igual a la de ellos la están arrendando en 750!

yo tb lo he pensado, el arriendo de mi depto está 100 lucas mas caro que mi dividendo, pero para comprar algo mejor hay que meter muchas lucas mas y ahí se me cae el negocio, todo subió. yo compré a 2000uf y ahora los mismos deptos (idénticos, misma distribución, constructora, inmobiliaria,etc) a una cuadra de diferencia están 700 uf mas caros!!

Entiendo tu punto, pero no es necesario vivir en el Golf para hacer el negocio. Las casas en arriendo tienen harta demanda, no es facil encontrar. Incluso como compré barato puedo pedir mas que el dividendo.

Por supuesto, si el negocio puede hacerse con arriendos bajos tambien, solo hay que saber elegir bien el lugar donde comprar. Alguien puede comprar una casa para vivir en X lugar, quizas poco comercial pero si es el lugar en donde te gusta vivir da lo mismo, pero si es para negocio ahí si importa. No necesariamente porque las casas a la venta donde vives hayan subido de precio lo harán tambien los arriendos. Lo bueno es que si te va bien con el negocio, te vamos a ver en el Ruedas preguntando por el Alfa.

yo le daria no mas, yo hice eso a menor escala, arrende mi dpto recien comprado en un condominio en la granja, (en la granja poh wn), y como tiene lo tipico menos piscina lo tire como 10 lukas mas caro que el dividendo y las dos veces que lo he arrendado no me he demorado mas de 2 semanas, a los 6 meses compre mi casa en la florida y como tenia subsidio ds40 en el depto (420 uf + 30 de ahorro + lo pagado) me dieron el credito al tiro por las 1210 uf que necesitaba para la casa, si bien no son grandes montos, tambien es cierto que mi sueldo no es muy alto, por lo que tener una propiedad en arriendo es negocio para el banco mas si tienes algo pagado ya

que le dan color con el barrio....  yo compre una casa en Renca, en una pobla complicada (Huamachuco).. la compre un jueves, y el viernes la tenia arrendada, y el sabado se estaban cambiando...

eso fue hace 2 años, la pareja despues se fue, y ahora hay una pareja joven, y ningun problema.   




si pudiera hacer lo mismo con mi actual casa, lo hago sin pensar... solo es cosa de darse el trabajo de encontrar buenos arrendadores...

Che, creo que lo mejor seria que buscaras una inmobiliaria para que arriende la casa por ti, seguramente sacaras menos plata, pero es mucho mas seguro.

yo siempre he arrendado de forma directa, no contrato corredores porque no me da garantía la selección que hagan del arrendatario y si este llega a fallar el problema es mío. De esa forma he andado muy bien. Un vez me salió un cacho pero optó por irse solito.


Pero, repito, ¿qué servicio tan valioso te da un corredor como para que todos los meses se quede con 50 lucas?

que le dan color con el barrio....  yo compre una casa en Renca, en una pobla complicada (Huamachuco).. la compre un jueves, y el viernes la tenia arrendada, y el sabado se estaban cambiando...

eso fue hace 2 años, la pareja despues se fue, y ahora hay una pareja joven, y ningun problema.   




si pudiera hacer lo mismo con mi actual casa, lo hago sin pensar... solo es cosa de darse el trabajo de encontrar buenos arrendadores...

Che, creo que lo mejor seria que buscaras una inmobiliaria para que arriende la casa por ti, seguramente sacaras menos plata, pero es mucho mas seguro.

se te olvida que este foro es cargado al abc1

yo me considero granjino, de hecho creo que votare alla siempre a pesar de vivir en la florida.

y en cuanto a lo de arrendar, yo las dos veces lo he hecho sin corredora y hasta ahora cero problemas

Salvo que administre porque le vas a pagar 50 lucas mensuales??

porque eso es lo que piden  por comision...

al que no le gusta  que arriende solito

yo no arrendaria jamas por corredor...   


se quedan con plata, y  no responden por nada,  si  escogen mal,  respones tu, no el corredor..  pa eso prefiero arrendar por las mias

50 lucas mensuales por todo el tiempo que dure el arriendo?? Solo he escuchado algo parecido cuando el corredor administra -ahi debe hacerse cargo de los cachos con el arrendatario- y el pago de la comision no la pagan de una vez si no en cuotas.

En todo caso como eso no está reglado se puede cobrar lo que acuerden.

Es que administrar  simplemente es recibir el arriendo, o la parte parcial que pague el arrendatario,  cobrar la comision integra y  depositar el sobrante (si lo hay),  en la cuenta del arrendador,  y si el arrendatario deja de pagar informarle "SU, arrendatario, dejo de pagar,  aqui tiene una lista de abogados  que conocemos, vaya a hablar con alguno"

Conociste a un corredor muy chanta parece.

1???


Conoci  a varios...   

(y en mis asesorias  he asesorado a mucha gente),  y en todos los casos en el contrato...  es "nuestro arrendatario"  mientras el arrendatario sale bueno pero en cuanto deja de pagar es "su arrendatario"