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Autor Tema: Compra de Terreno Duda....  (Leído 6469 veces)

Desconectado Hulk

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Compra de Terreno Duda....
« en: Noviembre 11, 2011, 14:03:12 pm »

Estimados foreros, alguien que se maneje en el tema de propiedades, tengo la siguiente inquietud.

Es recomendable comprar un terreno en el cual no coincide la superficie real con la que está en la escritura y en los planos? En este caso la superficie real es menor en un (5%). Ahora el tema es que la superficie real queda por debajo de los 5000 metros de parcelación, Por otro lado el terreno esta saneado tiene su correspondiente rol. (es parte de un lote de varias parcelas).

La pregunta es si se podrá rectificar la escritura por este terreno que quedaría bajo los 5000 metros?, hay algún margen de error aceptado que permita hacer esto?

Por otro lado el precio de compra es atractivo.


Saludos
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Desconectado JOYO

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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #1 en: Noviembre 11, 2011, 14:07:09 pm »
no sera que estan mal instaladas las rejas y muros divisoprios nomas?


hay que analizarlo...

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Apoya la causa mapuche??  bueno, sea consecuente, averigue que comunidad mapuche vivia en el sector donde esta su casa, ubique a su lider y haga una donacion irrevocable de sus propiedades

Desconectado Hulk

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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #2 en: Noviembre 11, 2011, 14:17:53 pm »

Que tal Andres, lo que deduje, es que el tema pasa por que consideraron el camino de servicio en el loteo original como superficie de las parcelas, por lo tanto si sumas parte del camino de servicio darían los metrajes de la escritura, se hace eso comúnmente?, es legal? o definitivamente el loteo esta mal echo.




Saludos
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Desconectado Marcelo S.

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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #3 en: Noviembre 11, 2011, 14:35:46 pm »
Ni idea del tema, pero si vas a comprarte una Parcela de DESAgrado, mis condolencias... son peor que tener una querida en Paris (ya no vale Viña), con departamento con vista al Senna y Ferrari a la puerta.

Todo el tiempo me rio de mis compañeros de trabajo que se compraron esas parcelitas y ahora plata que ganan, es plata que se les va en la parcelita... gastan más que 10 esposas juntas en un mall.

PIENSALO.
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Desconectado KBezon

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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #4 en: Noviembre 11, 2011, 14:40:24 pm »
Cita de: Marcelo S. en Noviembre 11, 2011, 14:35:46 pm
Ni idea del tema, pero si vas a comprarte una Parcela de DESAgrado, mis condolencias... son peor que tener una querida en Paris (ya no vale Viña), con departamento con vista al Senna y Ferrari a la puerta.

Todo el tiempo me rio de mis compañeros de trabajo que se compraron esas parcelitas y ahora plata que ganan, es plata que se les va en la parcelita... gastan más que 10 esposas juntas en un mall.

PIENSALO.

Porque tanto??

yo estoy verde por comprar una parcela a la entrada de Batuco, para ir a vivir alli, y criar pastores alemanes y Rott..
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Desconectado kike

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Re: Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #5 en: Noviembre 11, 2011, 14:42:02 pm »
Al parecer lotearon el terreno y despues cacharon q no dejaron espacio para acceder a los lotes divididos.

Por eso tuvieron q quitar terreno "a la mala" para hacer el camino.

Fijate q las demas parcelas del lugar tengan la misma "expropiacion"



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Desconectado Hulk

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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #6 en: Noviembre 11, 2011, 14:46:41 pm »
Citar
Al parecer lotearon el terreno y despues cacharon q no dejaron espacio para acceder a los lotes divididos


Los caminos siempre estuvieron, antes de lotear, por eso no entiendo nada.


Saludos
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Desconectado Marcelo S.

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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #7 en: Noviembre 11, 2011, 14:52:27 pm »
Cita de: don_claudino en Noviembre 11, 2011, 14:40:24 pm
Porque tanto??

yo estoy verde por comprar una parcela a la entrada de Batuco, para ir a vivir alli, y criar pastores alemanes y Rott..

Primero construir la casa y todos los costos asociados por la lejania, despues como el terreno esta pelado plantar arboles, desmalezar cada 3 meses, regar todo el tiempo, desinsectar constantemente, poner pavimentos que faltan, barro en invierno y más pavimento, los niños son alergicos otro problema, se enfermo alguien a las 10 de la noche, vamos a la ciudad (muy lejos), xu..... se me acabo la bencina y estamos a 15 minutos del primer servicentro cerca. Xu... ya entraron a robar a las otra parcelas vamos gastando 15 mil por metro lineal de pandereta y son 4 millones todo el perimetro y suma y sigue.

Todo esto real, compañeros de pega me han contado.
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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #8 en: Noviembre 11, 2011, 14:58:49 pm »
Cita de: Marcelo S. en Noviembre 11, 2011, 14:52:27 pm
Primero construir la casa y todos los costos asociados por la lejania, despues como el terreno esta pelado plantar arboles, desmalezar cada 3 meses, regar todo el tiempo, desinsectar constantemente, poner pavimentos que faltan, barro en invierno y más pavimento, los niños son alergicos otro problema, se enfermo alguien a las 10 de la noche, vamos a la ciudad (muy lejos), xu..... se me acabo la bencina y estamos a 15 minutos del primer servicentro cerca. Xu... ya entraron a robar a las otra parcelas vamos gastando 15 mil por metro lineal de pandereta y son 4 millones todo el perimetro y suma y sigue.

Todo esto real, compañeros de pega me han contado.
yo creo que todo eso se minimiza cuando vives ahi y no es una casa de paseo.
por lo menos la gente que tien parcela que yo conozco viven ahi y son re felices, aun con sus costos, ya que el placer les contrarresta eso.
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Desconectado KBezon

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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #9 en: Noviembre 11, 2011, 14:58:54 pm »
Citar
...vamos gastando 15 mil por metro lineal de pandereta y son 4 millones todo el perimetro y suma y sigue.
shuuuu.. ya se me quitaron las ganas...

 :'( :'( :'(
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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #10 en: Noviembre 11, 2011, 16:27:34 pm »
Cita de: Hulk en Noviembre 11, 2011, 14:46:41 pm

Los caminos siempre estuvieron, antes de lotear, por eso no entiendo nada.


Saludos

Y todos los lotes estan con el metraje malo??
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Desconectado KBezon

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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #11 en: Noviembre 11, 2011, 16:30:28 pm »
Permiso.

Cita de: Melko en Noviembre 11, 2011, 14:58:49 pm
yo creo que todo eso se minimiza cuando vives ahi y no es una casa de paseo.

Como se miniminiza por vivir alli??? 
que cosa de las que menciono Marcelo se dejan de hacer por vivir alli?

Esto es demasiado personal no se puede extrapolar a un tipo de vivienda, aprace mas una utopia.
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por lo menos la gente que tien parcela que yo conozco viven ahi y son re felices, aun con sus costos, ya que el placer les contrarresta eso.
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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #12 en: Noviembre 11, 2011, 16:36:23 pm »
Cita de: Marcelo S. en Noviembre 11, 2011, 14:52:27 pm
Primero construir la casa y todos los costos asociados por la lejania, despues como el terreno esta pelado plantar arboles, desmalezar cada 3 meses, regar todo el tiempo, desinsectar constantemente, poner pavimentos que faltan, barro en invierno y más pavimento, los niños son alergicos otro problema, se enfermo alguien a las 10 de la noche, vamos a la ciudad (muy lejos), xu..... se me acabo la bencina y estamos a 15 minutos del primer servicentro cerca. Xu... ya entraron a robar a las otra parcelas vamos gastando 15 mil por metro lineal de pandereta y son 4 millones todo el perimetro y suma y sigue.

Todo esto real, compañeros de pega me han contado.

que exagerado, si dan las lucas debe ser lo mejor no tener a un puto vecino que te despierte con su puto auto con tarro de nescafe, tener un rica piscina y los perros que quiera. Yo tb cuando pueda comprare una parcela para vivir, aceptando los contras como en todo tipo de cosas.
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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #13 en: Noviembre 11, 2011, 16:58:44 pm »
mi tia se compro una parcela en 10 millones...

hace 4 años...

lleva gastado 20 millones extras en la casa y aun no esta terminada...

debe cancelar 250 mil  un trabajador que cuida y mantiene la parcela....

la wea de parcela ya es mas que un agrado una obsesión...

a pasado rabias, algunos maestros que la han jodido, a veces se las a llorado toda...y va con cuea una vez al mes....

segun ella, cuando en 5 años mas se retire se ira a vivir y ya valdra la pena...


yo iba a comprar la de al lado...al ver el webeo que fue solo instalar la poza septica...me arrepenti y me compre un departamento en santiago...

lo bueno, es que voy a esa parcela mas que mi tia... ;D

creo que vale mas la pena un departamento en la playa... pero como la plata es de ella..hace lo que quiere...

aparte que la wea no esta ni cerca de un rio, ni playa, ni montaña...nada...

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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #14 en: Noviembre 11, 2011, 17:17:22 pm »
En un condominio tu siempre eres dueño de una proporción de los espacios comunes (como los pasillos de un edificio)
Puede ser eso pero según recuerdo esas diferencias quedan claritas en las escrituras. Puede que en tu caso esté escondido como "publicidad engañosa" pero yo revisaría bien todo el loteo. Que pasa si por ejemplo otro vecino tiene el mismo problema y reclama legalmente parte de tu terreno? Los deslindes siempre tienen que estar amarrados a puntos de referencia fijos como caminos, ríos, etc etc...no desde "la reja del vecino"
Por otro lado los terrenos se miden horzontales, si tienes pendiente tienes que ajustar la medida (terreno visto desde arriba)

Saludos
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Desconectado Patagonia

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Re:Compra de Terreno Duda....
« Respuesta #15 en: Noviembre 11, 2011, 17:28:55 pm »
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yo estoy verde por comprar una parcela a la entrada de Batuco, para ir a vivir alli, y criar pastores alemanes y Rott..

bonito sueño...
A mi me gusta Caleu, encuentro que más cerca tiene el mismo smog que en santiago...
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