Autor Tema: Compra de una casa  (Leído 10705 veces)

Desconectado Usagi

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Compra de una casa
« en: Octubre 24, 2013, 15:06:14 pm »
Conducinos, espero me puedan dar algunos consejos sobre lo que debo tener en cuenta al comprar una casa, en que fijarme, etc.

Desconectado Cacike

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #1 en: Octubre 24, 2013, 15:06:52 pm »
nueva ?? usada? con subsidio? con hipotecario?

Desconectado Usagi

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #2 en: Octubre 24, 2013, 15:07:37 pm »
Creo que sería nueva en primera instancia y con hipotecario

Desconectado Opus_Popular

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #3 en: Octubre 24, 2013, 15:15:42 pm »
En el precio  :risa2:

Depende del lugar donde quieras vivir... cuanto tiempo estas dispuesto a tomar en la mañana para llegar al laburo... patio enano, mediano o grande... metros cuadrados... hay que hacerse alguna idea de lo que buscas para decidir la ubicación.

Los bancos estan pidiendo el 10% de pié, pero hay casos donde financian hasta el 100%. Algunas inmobiliarias hacen arreglines para que puedas comprar sin pié.

Desconectado falcongt

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #4 en: Octubre 24, 2013, 15:16:55 pm »
Depende del presupuesto, casas nuevas hay desde...90 mt2 de terreno por 42 palos, o sea con cueva te cabe el auto. Fijate en las terminaciones finales, nivelado del piso, ojo con que la casa del vecino este mas alta que la tuya, en la pandereta tendras hongos si es asi. Revisa la instalacion de flexibles bajo el lavaplatos y el lavatorio, que no esten cruzados o tensos, la vibracion del agua en ambos casos los mata en 1 año. El techo, que no se vean espacios sin techar desde fuera, metete al entretecho y revisa que no se vea luz entre las planchas. Deberia tener al menos papel fieltro.

Eso mas menos.
Un abrazo!



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Desconectado Marcelo S.

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #5 en: Octubre 24, 2013, 15:18:17 pm »
Recuerda que un lugar de Santiago el agua potable esta con  Cianuro o no se que cosa es, asi que ojo con esas casas, y son cientos de casas en ese lugar, hasta con cristal lagoon.

Desconectado Marcelo S.

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #6 en: Octubre 24, 2013, 15:20:20 pm »
Depende del presupuesto, casas nuevas hay desde...90 mt2 de terreno por 42 palos, o sea con cueva te cabe el auto. Fijate en las terminaciones finales, nivelado del piso, ojo con que la casa del vecino este mas alta que la tuya, en la pandereta tendras hongos si es asi. Revisa la instalacion de flexibles bajo el lavaplatos y el lavatorio, que no esten cruzados o tensos, la vibracion del agua en ambos casos los mata en 1 año. El techo, que no se vean espacios sin techar desde fuera, metete al entretecho y revisa que no se vea luz entre las planchas. Deberia tener al menos papel fieltro.

Eso mas menos.

42 palos, es como una casa basica, la casa en la que vivo, vale 40 palos y fue hecha el año 1989. Por el vecindario las casas nuevas en condominio estan por sobre las 3 mil UF y con patios enanos (no cabe una Four Runner)

Desconectado Mister Gé

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #7 en: Octubre 24, 2013, 15:43:18 pm »

Recuerda que un lugar de Santiago el agua potable esta con  Cianuro o no se que cosa es, asi que ojo con esas casas, y son cientos de casas en ese lugar, hasta con cristal lagoon.

En valle grande :s y es arsénico

Yo tomo agua de la llave :(


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Desconectado falcongt

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #8 en: Octubre 24, 2013, 16:08:52 pm »
42 palos, es como una casa basica, la casa en la que vivo, vale 40 palos y fue hecha el año 1989. Por el vecindario las casas nuevas en condominio estan por sobre las 3 mil UF y con patios enanos (no cabe una Four Runner)

Un amigo esta viendo una casa por ese rango nueva...de verdad dan pena, nada de patio...claro que este wn tiene un Spark, te cabe hasta en el antejardin chico... usadas hay con patio y entrada de autos en algunos sectores por los 50 palitos.
Un abrazo!



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Desconectado mutombo

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #9 en: Octubre 24, 2013, 17:20:17 pm »
fijate en las calles de entrada y salida....

tarta de darte una vuelta en las mañanas y en la tarde para ver el trafico que existe...

lo digo por que un amigo se compro una casa en quilicura y lleva 3 meses y ya esta chato con el trafico...

date una vuelta por todos los barrios cercanos... y ve que tipo de poblaciones existen....

hace un tiempo intente comprar una casa en peñaflor y me dijeron que las ultimas casas tenian una linda vista al campo...al final era un sitio eriazo donde habian unas tomas...

si compras en blanco o en verde, ten en cuanta que es muy comun que las obras se atrasen...

cuando compramos en peñaflor...las casas tenian fecha de entrega para febrero...algunas personas cambiaron a los hijos de colegio y al final las terminaron entregando en agosto... el llanterio que habia todos los dias pro que la municipalidad no entregaba la recepcion final...

tienes que quedar claro quienes pagan los gastos operacionales...en algunos lados los paga la inmobiliario, otros tu...y la gente no toma en cuanta eso...y no es un chiste tener que gastar a veces algunos miles de pesos extras...

que quede estipulado muy bien tambien que se hara con la reserva y que pasa si te arrepientes o no te dan el credito...

recuerda que el banco no otorga el credito hasta el fomento mismo de la entrega de la casa y muchas personas se dejan llevar por una preaprobacion por internet...y en el momento descisivo no les dan el credito...
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Desconectado Tandersan

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #10 en: Octubre 24, 2013, 17:43:19 pm »
Recuerda que un lugar de Santiago el agua potable esta con  Cianuro o no se que cosa es, asi que ojo con esas casas, y son cientos de casas en ese lugar, hasta con cristal lagoon.

No es cianuro y se solucionó hace rato.  :cop2:
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Re:Compra de una casa
« Respuesta #11 en: Octubre 24, 2013, 17:47:26 pm »
Conducinos, espero me puedan dar algunos consejos sobre lo que debo tener en cuenta al comprar una casa, en que fijarme, etc.

Si hablamos sólo de la casa, en esto:

1) Que sirva a tus intereses. Es decir, que tenga el espacio adecuado tanto construido como de terreno. No hay nada más penca que meterse en un hipotecario para que a los pocos meses te sientas mal por la compra.

2) Que las terminaciones y la calidad de los materiales estén de acuerdo a tus expectativas.

En casas de barrio hay menos regulación que en casas de condominio, pero se supone que estas últimas son más seguras.

3) Algunas personas se fijan en la orientación.

4) Si vamos más allá, el entorno. Qué tan lejos está de los centros urbanos, vías de acceso, locomoción colectiva.

Y finalmente qué estás dispuesta a sacrificar. No siempre se encuentra todo en una sola casa, y uno tiene que tomar la decisión final.
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Re:Compra de una casa
« Respuesta #12 en: Octubre 24, 2013, 17:49:47 pm »
No es cianuro y se solucionó hace rato.  :cop2:

Era en chicureo? >:D :-X

Desconectado Tandersan

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #13 en: Octubre 24, 2013, 17:50:45 pm »
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Re:Compra de una casa
« Respuesta #14 en: Octubre 24, 2013, 20:11:35 pm »
Con mi pareja compramos en el alto el manzano, igual piolas las casas, por lo menos cabe su civic si y mi bostito
Lo penca es que es muy lejos...
:/

Consulta indiscreta, how much?? cuantos mt2?
Un abrazo!



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Compra de una casa
« Respuesta #15 en: Octubre 24, 2013, 20:20:30 pm »
Lampa.  :cop2:

Chicureo también tiene problemas de arsénico, los cuales se manifiestan a través de pulsos intermitentes de concentraciones que en algunos casos superan la NCh 409.  De hecho gran parte de la subcuenca norte del Maipo (Lampa, Colina, Til-Til) presenta dicho problema.




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« Última modificación: Octubre 24, 2013, 20:22:16 pm por Sharkikhan »

Desconectado camilorpm

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #16 en: Octubre 24, 2013, 20:24:44 pm »
En la VI región compre por 70m mas o menos una casa de 3 dormitorios, 2 baños, con vista al mar y a la montaña, 5.000 mts terreno en condominio con acceso controlado.  Me queda a 15 min del centro sin taco y con viento de cola jaja..

Cuando encuentres una que te guste lo primero que tienes que hacer, aparte de llegar a acuerdo con el dueño, es hacer un completo estudio de títulos de la propiedad.
Esto lo puedes hacer tu mismo, solicitando los papeles en el conservador de bienes raíces, municipalidad y serviu que corresponda.
Busca en google y salen varias guías paso por paso.

Depende donde la quieras, puedes también considerar como alternativa comprar un terreno y construir.
« Última modificación: Marzo 17, 2014, 18:00:37 pm por camilorpm »

Desconectado falcongt

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #17 en: Octubre 25, 2013, 09:18:30 am »
Rica casa, te felicito.
Un abrazo!



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Desconectado Marcelo S.

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #18 en: Octubre 25, 2013, 09:45:46 am »
2800 uf

no recuerdo cuantos metros tiene el terreno, pero la casa es de 88,24
http://www.altoelmanzano.cl/home_casas.php?seccion=casa_york

Muy lindas casas, las veo todos los días a la pasada del bus en mi viaje desde/hacia Los Andes.
Me llama la atención que estan haciendo unas casas estilo mediterraneo más adentro, cerca de los cables de alta tensión.

Desconectado Cacike

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Re:Compra de una casa
« Respuesta #19 en: Octubre 25, 2013, 09:50:58 am »
Yo no se ah, pero prefiero usada la casita, y si uno busca bien pilla cosas buenas y mejores, a mi parecer, en relacion a las nuevas, en mi caso compre una casa de 600 metros cuadrados a menos del valor de nuevas que no tenian ni la mitad del terreno y compré en macul, no me tuve que salir del anillo de americo vespucio.

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