Autor Tema: Construir Casa  (Leído 17302 veces)

Desconectado Fredy Turbina

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Construir Casa
« en: Julio 09, 2012, 14:25:29 pm »
Estamos evaluando con la bruja construir una casa fuera de santiago para el fin de semana, la idea es construir en una parcela de 5000m2 algo cómodo, con piscina, quincho y toda la parafernalia necesaria para disfrutar el lugar.
Hemos estado viendo con buenos ojos las casas pre fabricadas, hay una gran variedad, pero lo que nos acomoda es algo así como de 200mts2.
Alguien tiene alguna experiencia, recomendación?, que constructoras conocen?

Lo otro que hemos visto que los bancos no financian el total de esto y ofrecen créditos de consumo, lo que se nos hace muy complicado. :-[, alguien conoce cómo se financian estas casas?, no creo que todo el mundo venga con las UF 2500 en efectivo para comprar no?

Gracias por la ayuda
"..Mi abuelo era un hombre muy valiente
solo le tenia miedo a los boludos
un dia le pregunté ¿por que? y me dijo
-porque son muchos  y no hay forma de cubrir semejante frente! por temprano
que te levantes, a donde vayas ya está
lleno de boludos y son peligrosos.
porque al ser mayoria eligen
hasta el presidente..”


Desconectado Duraznov

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Re:Construir Casa
« Respuesta #1 en: Julio 09, 2012, 14:30:07 pm »
Un matrimonio de tíos hizo lo mismo hace un par de años, compró una parcela de 5000m^2 atrás de Melipilla y se construyeron por medio de una empresa, una casa de material sólido con quincho, piscina,  estar muy amplio, etc. Mi tío me comentó que les salió todo por aprox. 32 millones de pesos. Nada de mal para las dimensiones y el material de la casa.

Desconectado Fredy Turbina

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Re:Construir Casa
« Respuesta #2 en: Julio 09, 2012, 14:31:08 pm »
Un matrimonio de tíos hizo lo mismo hace un par de años, compró una parcela de 5000m^2 atrás de Melipilla y se construyeron por medio de una empresa, una casa de material sólido con quincho, piscina,  estar muy amplio, etc. Mi tío me comentó que les salió todo por aprox. 32 millones de pesos. Nada de mal para las dimensiones y el material de la casa.

Dame el dato pueh¡ :reverencia:
"..Mi abuelo era un hombre muy valiente
solo le tenia miedo a los boludos
un dia le pregunté ¿por que? y me dijo
-porque son muchos  y no hay forma de cubrir semejante frente! por temprano
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Desconectado Jack2010

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Re:Construir Casa
« Respuesta #3 en: Julio 09, 2012, 14:33:37 pm »
Algo bueno bonito ,no tan caro y térmico  : Covintec

Desconectado Marcelo S.

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Re:Construir Casa
« Respuesta #4 en: Julio 09, 2012, 15:00:47 pm »
Sale como a 22 UF+Iva el mt2.

Yo conoci una casa prefabricada en el cerro castillo y era 100% lujo. Y se demoraron como 3 meses en hacerla, todo llegaba en paneles prehechos.

Desconectado Jack2010

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Re:Construir Casa
« Respuesta #5 en: Julio 09, 2012, 15:06:27 pm »
22UF es un lujo que sólo se lo puede dar Pere..ira

Esto es mucho más barato 12-15 con Iva

Sale como a 22 UF+Iva el mt2.

Yo conoci una casa prefabricada en el cerro castillo y era 100% lujo. Y se demoraron como 3 meses en hacerla, todo llegaba en paneles prehechos.

Desconectado Marcelo S.

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Re:Construir Casa
« Respuesta #6 en: Julio 09, 2012, 15:19:54 pm »
22UF es un lujo que sólo se lo puede dar Pere..ira

Esto es mucho más barato 12-15 con Iva

Pero, era con terminaciones incluidas y llave en mano, mucho ojo con los valores, que a medida que suben de precio mejoran las terminaciones.... unas de 9 uf el metro son en bruto

Todo depende de la negociación que haga el comprador con la constructora.

Tambien influye mucho el lugar donde este ubicado el terreno, dificultades tecnicas, logisticas, materiales, alojamientos para los maestros, etc, etc, etc. si la cotizamos en una parcela a 5 minutos de santiago es mucho mas barato que en un terreno en los faldeos de cerro en Zapallar.

Desconectado cesar

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Re:Construir Casa
« Respuesta #7 en: Julio 09, 2012, 16:35:36 pm »
Ya tienen el terreno?, ó andan buscando uno?.

Si ya tienen el terreno se pueden acoger al subsidio rural, no sé la cifra exacta pero de algo ayuda.



Desconectado Runner

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Re:Construir Casa
« Respuesta #8 en: Julio 09, 2012, 16:57:43 pm »
Un amigo hizo una con Somigli, le quedó harto rica aunque obviamente para las terminaciones finales tuvo sus encontrones y no lo pescaban ni en bajada. Efectivamente todo es negociable y es un eterno gallito para que te incluyan termopanel, piedra pizarra, granito, calefacción etc. Respecto al financiamiento, Scotia y Security tienen producto para eso y no se enredan tanto.
No tengo auto, buscando..

Desconectado Citation-X

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Re:Construir Casa
« Respuesta #9 en: Julio 09, 2012, 17:02:19 pm »
Ya tienen el terreno?, ó andan buscando uno?.

Si ya tienen el terreno se pueden acoger al subsidio rural, no sé la cifra exacta pero de algo ayuda.


 :?? :??

http://www.conducechile.cl/sitio/foro/politica/alcaldesa-de-molina-gana-$43-millones-al-ano-y-recibio-subsidio-habitacional/

 :cop2:

 :risa2:


Al que pestañea lo bannean... paz y amor en navidad  :yaoming:

Desconectado cesar

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Re:Construir Casa
« Respuesta #10 en: Julio 09, 2012, 17:12:54 pm »
Imagino que aca todos ganamos menos de  3 millones al mes.  :pozozipy:

Si hay alguno que gane más, por favor no lo haga, y dele la oportunidad al que lo necesita. :cop2:


Desconectado GABRIEL

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Re:Construir Casa
« Respuesta #11 en: Julio 09, 2012, 17:29:02 pm »
mira, cuando trabajaba  construyendo ese tipo de casas (tipo delano), la gente si tenía crédito hipotecario, de hecho tuve que convivir con muchos tasadores, que iban pasando la plata mientras íbamos construyendo (carta de avance), averigua bien en tú banco.

Lo otro, ve bien los precios, pq en este momento está todo caro y lo mas probable se hayan reajustado bastante esas Uf/m2. Yo donde trabajaba cobraban entre 20 y 25 Uf/m2 (2008), pero las casas eran bien ricas, calefaccionadas y todo el cuento, obviamente hay mas baratas. Tb depende mucho del sector donde este el terreno.


Desconectado Comufacho

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Re:Construir Casa
« Respuesta #12 en: Julio 09, 2012, 17:46:45 pm »
Imagino que aca todos ganamos menos de  3 millones al mes.  :pozozipy:

Y que te hace suponer eso?  :paranoico:


Desconectado Fredy Turbina

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Re:Construir Casa
« Respuesta #13 en: Julio 09, 2012, 18:23:12 pm »
Un amigo hizo una con Somigli, le quedó harto rica aunque obviamente para las terminaciones finales tuvo sus encontrones y no lo pescaban ni en bajada. Efectivamente todo es negociable y es un eterno gallito para que te incluyan termopanel, piedra pizarra, granito, calefacción etc. Respecto al financiamiento, Scotia y Security tienen producto para eso y no se enredan tanto.

Eso es precisamente lo que quiero evitar, no tengo ni las ganas, ni los conocimientos ni el tiempo para andar peleando por terminaciones
Gracias por los datos del Scotia y Security :clap:
"..Mi abuelo era un hombre muy valiente
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Desconectado Fredy Turbina

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Re:Construir Casa
« Respuesta #14 en: Julio 09, 2012, 18:23:46 pm »
Ya tienen el terreno?, ó andan buscando uno?.

Si ya tienen el terreno se pueden acoger al subsidio rural, no sé la cifra exacta pero de algo ayuda.

Hoy lo compramos, gracias!
"..Mi abuelo era un hombre muy valiente
solo le tenia miedo a los boludos
un dia le pregunté ¿por que? y me dijo
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Desconectado Tandersan

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Re:Construir Casa
« Respuesta #15 en: Julio 09, 2012, 18:44:22 pm »
Eso es precisamente lo que quiero evitar, no tengo ni las ganas, ni los conocimientos ni el tiempo para andar peleando por terminaciones
Gracias por los datos del Scotia y Security :clap:

Estimado, en mi experiencia por muchas lucas que pagues, o muy reputada sea la empresa, tienes que preocuparte por los detalles y hacerte las ganas, aún cuando sean pre fabricadas.

Cuando uno se desentiende y asume que debe recibir un buen servicio, pasan cosas como que la ventana del baño de tu casa prefabricada, apunta a la muralla.  ::)

Nos ha pasado tanto en casas prefabricadas, como casas a la medida, como remodelaciones sea con maestros sin conocer, incluso con maestros conocidos de la familia. Hay que estar encima, es una paja, agota, chorea, sí; pero el resultado de llegar a tu nueva casa y quedar con cara de culo por las estupideces que hacen en ocasiones es mucho peor.
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Desconectado Fito

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Re:Construir Casa
« Respuesta #16 en: Julio 09, 2012, 18:51:58 pm »
Como consejo... mis viejos tienen 50 hectéras en el valle de Elqui y ahí se construyeron una "pequeña" casa hace ya varios años. Según me dice mi taita, lo mejor es contratar a unos viejos y estar encima de ellos vigilando todo.
Según él, tuvo problemas con la primera empresa que le empezó a hacer la casa (le robaron y le dejaron mal algunas cosas). Al final tuvo que demoler lo que se había avanzado y hacer de nuevo.
Yo en esa época era muy pendejo, así que no me acuerdo de eso...
El unico problema que le veo a eso, es que ahora está media escasa la mano de obra en gente que sepa de construcción... x el boom minero del norte y eso.

Desconectado GABRIEL

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Construir Casa
« Respuesta #17 en: Julio 09, 2012, 20:24:23 pm »
Un amigo hizo una con Somigli, le quedó harto rica aunque obviamente para las terminaciones finales tuvo sus encontrones y no lo pescaban ni en bajada. Efectivamente todo es negociable y es un eterno gallito para que te incluyan termopanel, piedra pizarra, granito, calefacción etc. Respecto al financiamiento, Scotia y Security tienen producto para eso y no se enredan tanto.

Yo trabaje en somigli jaja, los renzos (papa-hijo), son bien buena onda, raro que tengan problemas con ellos. Pero bueno, la post venta siempre es un webeo, eso te pasara en muchas constructoras, grandes o chicas.


Desde mi iphone,

Desconectado JOYO

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Re:Construir Casa
« Respuesta #18 en: Julio 09, 2012, 20:53:16 pm »
Si construyes en madera  dificil que te den hipotecario...

si construyes en solido demas que te lo dan
Apoya la causa mapuche??  bueno, sea consecuente, averigue que comunidad mapuche vivia en el sector donde esta su casa, ubique a su lider y haga una donacion irrevocable de sus propiedades

Desconectado migue89

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Re:Construir Casa
« Respuesta #19 en: Julio 09, 2012, 22:52:27 pm »
Años atrás te habría recomendado casas Neredo, pero según me contó un tío, se ganaron una licitación para hacer varios miles de casas en Australia, por lo que se fueron con toda la familia para allá.  Pero el se mueve un poco en ese rubro, así q si me entero de algo te aviso.

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