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Autor Tema: Consulta con arriendo de bien raiz  (Leído 4581 veces)

Desconectado chunchos

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Re:Consulta con arriendo de bien raiz
« Respuesta #20 en: Agosto 27, 2013, 18:02:52 pm »
Cita de: KBezon en Agosto 27, 2013, 14:58:44 pm
por lo mismo, es mas sano darle una copia legal, al original.

Siendo el original responsabilidad de custodia del dueño del bien raiz.


Que pasaria si el personaje, por descuido involuntario lo pierde o lo estropea??
Desde hace unos 40 años que no se distingue entre originales y Primeras copias, hoy todo son copias autorizadas, pues el original queda en el registro público. Así que lo que uno tiene son copias auténticas y si se puesden se sacan otras y todas tienen el mismo valor.
« Última modificación: Agosto 27, 2013, 18:04:52 pm por chunchos »
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Desconectado don chapu

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Re:Consulta con arriendo de bien raiz
« Respuesta #21 en: Agosto 28, 2013, 10:48:52 am »
Cita de: Alejandra en Agosto 27, 2013, 15:40:24 pm
No estoy ni ahi con la paranoia, pero mientras no tenga claro para q el banco podria solicitarsela, creo q no tendria xq pasarsela.
La parcela es de la sucesión de mi mama y sus hermanos, y estan todos los papeles al dia, inscripciones en el cbr, contribuciones pagadas, derechos de agua  etc etc... todo a nombre de la sucesión

Tampoco me interesa ponerme en mala con el tipo, porque se quiere vender el bien raiz, y el tendria la primera opcion, ya q tiene terrenos colindantes etc.

Voy a esperar q me llame, para ver q me dice.

Muchas gracias por la orientacion.
despues de toda la paranoia entiendo que el arrendatario está pidiendo un crédito al banco para comprar la parcela, entonces la razon de tener la escritura es para ver el tema legal en que se encuentra.
« Última modificación: Agosto 28, 2013, 11:40:31 am por don chapu »
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Desconectado Alejandra

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Re:Consulta con arriendo de bien raiz
« Respuesta #22 en: Agosto 28, 2013, 10:52:46 am »
Cita de: don chapu en Agosto 28, 2013, 10:48:52 am
despues de toda la paranoia entiendo que el arrendatario está pidiendo un crédito al banco para comprar la parcela, entoneces la razon de tener la escritura es para ver el tema legal en que se encuentra.
Pero si el ni sabe q pensamos venderla ... aun no se le ha comentado nada de eso, es mas, aun es un tema q estan viendo mi mama y sus hermanos, asi es q el credito q esta pidiendo es para otra cosa.
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Desconectado don chapu

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Re:Consulta con arriendo de bien raiz
« Respuesta #23 en: Agosto 28, 2013, 10:55:58 am »
pero puede ser para una evaluacion y ver la posibilidad de comprarla, en todo caso igual tiene que decir para que la quiere.
talves uno de sus tios se fue de casette y algo comento  :risa2:
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Re:Consulta con arriendo de bien raiz
« Respuesta #24 en: Agosto 28, 2013, 11:11:48 am »
Paranoia o no, conviene estar igual alerta. Indap sacó un programa llamado " Esta es mi Tierra" en el que prestan apoyo al agricultor para regularizar la tenencia del predio agrícola que trabajan y entre lo que está contemplado tramitaciones de acuerdo al infame Decreto 2695. Con ese decreto se pueden hacer un montón de chanchullos pues es una empresa licitada por Bienes Nacionales que tramita todo haciéndoles preguntas a vecinos fuera del tema de los antecedentes legales.

Nunca está demás estar alerta.
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El miedo mata la mente.
El miedo es la pequeña muerte que conduce a la destrucción total.
Afrontaré mi miedo.
Permitiré que pase sobre mi y a través de mí.
Y cuando haya pasado, giraré mi ojo interior para escrutar su camino.
Allá dónde haya pasado el miedo ya no habrá nada.
Sólo estaré yo.

Cuál es la diferencia entre una copa de Absenta y el ocaso?

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Re:Consulta con arriendo de bien raiz
« Respuesta #25 en: Agosto 28, 2013, 11:20:50 am »
Cita de: batuseiken en Agosto 28, 2013, 11:11:48 am
Paranoia o no, conviene estar igual alerta. Indap sacó un programa llamado " Esta es mi Tierra" en el que prestan apoyo al agricultor para regularizar la tenencia del predio agrícola que trabajan y entre lo que está contemplado tramitaciones de acuerdo al infame Decreto 2695. Con ese decreto se pueden hacer un montón de chanchullos pues es una empresa licitada por Bienes Nacionales que tramita todo haciéndoles preguntas a vecinos fuera del tema de los antecedentes legales.

Nunca está demás estar alerta.

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Re:Consulta con arriendo de bien raiz
« Respuesta #26 en: Agosto 28, 2013, 11:33:45 am »
http://www.libroley.cl/wp-content/uploads/2011/12/decreto-ley-2695-2011.pdf

3°.- Se trata de una situación excepcional que debe ser ponderada
restrictivamente, debiéndose tener en cuenta los legítimos intereses de
terceros y, especialmente, los del titular registral. De lo contrario, se
puede llegar a soluciones manifiestamente injustas e, incluso, podría
prestarse para revestir de legalidad ciertos actos fraudulentos, lo que,
lamentablemente, en más de alguna oportunidad ha ocurrido, razón

Artículo 2508 del Código Civil: “
El tiempo de prescripción ordinaria es de dos años
para los muebles y de cinco para los bienes raíces
”.

por la cual más de alguien se puede haber sentido tentado en llamar a
este cuerpo normativo como el “
Decreto Ladrón”.
No es efectivo que no tenga ninguna aplicación la denominada
“
Teoría de la posesión inscrita
”, según lo confirma lo prescrito en el
inciso 1° del artículo 19 N° 1. En efecto, es causal suficiente de opo
-
sición a la regularización que el oponente sea poseedor inscrito del
inmueble o de una porción de él, siempre que su título le otorgue
posesión exclusiva. Es decir, acreditada la posesión inscrita exclusi
-
va, debe ser acogida por el tribunal la oposición. Para ello será su
-
ficiente, por regla general, con la sola presentación de la respectiva
copia de inscripción de dominio vigente a nombre del oponente

.

Saludos
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El  11 Agosto, a las 20:55:42, cumplo 2 años aportando creatividad y entretención.

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Re:Consulta con arriendo de bien raiz
« Respuesta #27 en: Agosto 28, 2013, 11:38:43 am »
Estamos elucubrando mucho, que parta nuestra amiga por peguntar al tipo pa que quiere la cosa, luego podríamos seguir inventando teorías

 :pensando:
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