Autor Tema: Consulta Creditos (Leído 4371 veces)

mamiela · « **en:** Mayo 22, 2013, 15:55:52 pm »

Estimados, les comento que actualmente estoy tramitando el tema del crédito hipotecario (lo había comentado en otro tema).

Pasa que esta todo OK, sin embargo el banco nos esta poniendo stop, por que en algún minuto tuve malos antecedentes comerciales.

Es legal esto?? si cumplo con todos los requisitos y todo esta perfecto.

Help¡¡¡

Poseidon_27 · « **Respuesta #1 en:** Mayo 22, 2013, 15:59:03 pm »

Si tienes todo regularizado por que tienes que tener problemas ??

Si en un minuto dado estuviste en dicom con el comprobante en del
boletín tiene y es tu respaldo.

larayavergara · « **Respuesta #2 en:** Mayo 22, 2013, 15:59:07 pm »

eso fue hace mucho tiempo? poco tiempo? el monto fue mucho? todo eso influye, mas alla que "legalmente" no pueden revisar el historico, el tema es que podrias hacer algo, siempre y cuando el banco te diga(certifique) que no te dio el credito por tu historial...

preguntaste en otro banco? no todos tienen las mismas exigencias

Fito · « **Respuesta #3 en:** Mayo 22, 2013, 16:28:31 pm »

x mi experiencia... en el santander no ponen muchos ataos con los hipotecarios.
el chile es más jodido, al igual que el estado

Pancholicus · « **Respuesta #4 en:** Mayo 22, 2013, 16:34:03 pm »

El banco está obligado a responderte por escrito en caso de rechazo del crédito, lo exige la Nueva Ley del sernac Financiero, si los apuras en este sentido a lo mejor te lo cursan, no podrían fundar el rechazo en deudas históricas si esa es la razón de tope, ahora si tienes Dicom vigente es más complicado.

spinkball86 · « **Respuesta #5 en:** Mayo 22, 2013, 16:39:46 pm »

De acuerdo con Pancholicus, exige que se de te por escrito la causal del "stop" en el crédito hipotecario, ya que eso de un historial de Dicom que esté regularizado es ilegal; si la peleas, seguro le darán el ok.

JOYO · « **Respuesta #6 en:** Mayo 22, 2013, 16:40:21 pm »

tendras que buscar otro banco nomas

si pides la respuesta por escrito te diran "no califica conforme al la politica de riesgo del banco"

y despues a mi me dicen paranoico por decir que dicom tiene puerta de entrada pero no de salida

JOYO · « **Respuesta #7 en:** Mayo 22, 2013, 16:41:14 pm »

Cita de: Pancholicus en Mayo 22, 2013, 16:34:03 pm

El banco está obligado a responderte por escrito en caso de rechazo del crédito, lo exige la Nueva Ley del sernac Financiero, si los apuras en este sentido a lo mejor te lo cursan, no podrían fundar el rechazo en deudas históricas si esa es la razón de tope, ahora si tienes Dicom vigente es más complicado.

deacuerdo, pero pueden decirle simplemente que no califica conforme a laactual politica de riesgo y ltba

KBezon · « **Respuesta #8 en:** Mayo 22, 2013, 16:41:41 pm »

Cita de: JOYO en Mayo 22, 2013, 16:40:21 pm

tendras que buscar otro banco nomas

si pides la respuesta por escrito te diran "no califica conforme al la politica de riesgo del banco"

y despues a mi me dicen paranoico por decir que dicom tiene puerta de entrada pero no de salida

Creo que la politica la deben enviar a la SBIF.

Matador · « **Respuesta #9 en:** Mayo 22, 2013, 16:43:14 pm »

Andaba en la misma, lo mejor que conseguí fue 4.0 a 20 años en el Estado, los demás ni se acercaban

Chile y Santander me ofrecieron 4.4 a 20 y con seguros más caros. Mi banco y el de mi polola (Itau) me dieron una super tasa preferencial de..... 4.6

Ahora, eso de cumplir con todos los requisitos, a qué te refieres? Porque en este mismo foro yo leí temas antiguos donde se indicaba (a groso modo) que con un dividendo menor o igual a 25% del sueldo líquido promedio se aprobaba, ya no es así...se están poniendo más duros en los requisitos. Por ejemplo, a mi el tema de los estudios lo ponderaban bastante, al menos en el Estado que ya estoy aprobado.

Si es por mirar antecedentes comerciales anteriores, lo hacen y se evalúa por mucho que ahora sea ilegal; quién fiscaliza en este país que se eliminen estas prácticas?? Si no clinicalicense u opérense y vean lo del cheque en garantía, hoy es vaucher...cuál es la diferencia?. Si hasta los bienes importantes también los piden y suman.

Pancholicus · « **Respuesta #10 en:** Mayo 22, 2013, 16:50:09 pm »

Cita de: JOYO en Mayo 22, 2013, 16:40:21 pm

tendras que buscar otro banco nomas

si pides la respuesta por escrito te diran "no califica conforme al la politica de riesgo del banco"

y despues a mi me dicen paranoico por decir que dicom tiene puerta de entrada pero no de salida

También es cierto, y de lo que dice JOYO de Dicom es la pura y santa verdad, el cuaderno te queda rayado casi eternamente.

Poseidon_27 · « **Respuesta #11 en:** Mayo 22, 2013, 16:54:05 pm »

habla con TSF capaz que te el pueda conseguirte un crédito a mitad de precio

mamiela · « **Respuesta #12 en:** Mayo 22, 2013, 17:18:30 pm »

Tengo Rabia, todo esta OK, de no ser por el histórico

La persona que me esta "Asesorando" digámoslo así, consultara en corpbanca, creo que es internacional y eran mas flexibles en ese aspecto.

Esperemos que así sea, pork me siento muy bajoneada

mutombo · « **Respuesta #13 en:** Mayo 22, 2013, 17:23:32 pm »

que lata..

pero independiente que sea legal o no...

si ya te dijeron que no, no van a cambiar nunca de opinion...

respecto al tipo de banco... generalmente ellos se diferencian solo en la tasa de interes, en el sueldo que te piden y en el tipo de casa que financian...

lamentablemenete todos miran la misma base de datos...

mechanix · « **Respuesta #14 en:** Mayo 22, 2013, 18:33:46 pm »

Los bancos estan mas restrictivos y piden cada wa.....hoy me llamo la mina del chile pa pedirme: titulo universitario el cual no tengo,solo inacap,certificado de residencia en el cual se verifique que estoy viviendo con mi polola ~~en cuncuvinato~~(estoy complementando renta) pero yo no vivo con ella,por eso quiero comprar casa,pa vivir con ella
Hasta el momento pura challa con los bancos,nada concreto

Mechanix

Alejandra · « **Respuesta #15 en:** Mayo 22, 2013, 18:35:46 pm »

Mamiela y hace cuanto tiempo tienes tu dicom "limpio" ????

Citation-X · « **Respuesta #16 en:** Mayo 22, 2013, 18:36:26 pm »

curioso, en otros temas relacionados con esto algunos postulaban la tesis de que había burbuja inmobiliaria y que los créditos los tiraban a la chuña... parece que no era tan así la cosa.

GABRIEL · « **Respuesta #17 en:** Mayo 22, 2013, 18:48:57 pm »

Cita de: Matador en Mayo 22, 2013, 16:43:14 pm

Andaba en la misma, lo mejor que conseguí fue 4.0 a 20 años en el Estado, los demás ni se acercaban Chile y Santander me ofrecieron 4.4 a 20 y con seguros más caros. Mi banco y el de mi polola (Itau) me dieron una super tasa preferencial de..... 4.6

Ahora, eso de cumplir con todos los requisitos, a qué te refieres? Porque en este mismo foro yo leí temas antiguos donde se indicaba (a groso modo) que con un dividendo menor o igual a 25% del sueldo líquido promedio se aprobaba, ya no es así...se están poniendo más duros en los requisitos. Por ejemplo, a mi el tema de los estudios lo ponderaban bastante, al menos en el Estado que ya estoy aprobado.

Si es por mirar antecedentes comerciales anteriores, lo hacen y se evalúa por mucho que ahora sea ilegal; quién fiscaliza en este país que se eliminen estas prácticas?? Si no clinicalicense u opérense y vean lo del cheque en garantía, hoy es vaucher...cuál es la diferencia?. Si hasta los bienes importantes también los piden y suman.

Esa tasa es fija?
Pensé que estaban más altos

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DON QUELO · « **Respuesta #18 en:** Mayo 22, 2013, 18:57:55 pm »

Depende del monto del crédito, de la propiedad, de los años del plazo, si tienes pie, tu renta, si complementas o no

No entendí eso que "estaba todo OK, pero despues el banco puso el stop", porque lo primero que hacen en el banco es revisarte hasta lo que comes, te "tendrían" que haber dicho que no en seguida si no calificabas

Matador · « **Respuesta #19 en:** Mayo 22, 2013, 19:02:03 pm »

Cita de: tanoboy en Mayo 22, 2013, 18:48:57 pm

Esa tasa es fija?
Pensé que estaban más altos

Enviado desde mi GT-I9300 usando Tapatalk 2

Sí, tasa fija. Para departamento nuevo, 90% de crédito (máximo de % que dan, sabido), el cual asciende aprox. a 2500 UF, complementando renta...etc

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