Conduce Chile

Hola a todos,

Si alguien sabe, como anda el costo de mantencion de un departamento de 1-2D en la playa (Viña, Reñaca) comparado con Santiago.

Se agradecen los comentarios.

Un departamento en el condominio (Viña, Reñaca) tendra algun gasto extra aparte de Gastos Comunes; con mayor humedad  hay que pintar mas seguido, por la cantidad de arriendos por temporada hay un mayor deterioro, cobran alguna cuota,etc?

Ejemplo: Curacavi condominio, parcela; GC 80 mil pesos, pero ahi estan incluidos los gastos de luz y agua. GC Las Condes, departamento; 100 mil pesos mas agua caliente, etc...

Basicamente, viendo si es convienente comprar un departamento en la costa, ocuparlo de vez en cuando y/o arrendar.

Un departamento en el condominio (Viña, Reñaca) tendra algun gasto extra aparte de Gastos Comunes; con mayor humedad  hay que pintar mas seguido, por la cantidad de arriendos por temporada hay un mayor deterioro, cobran alguna cuota,etc?

Ejemplo: Curacavi condominio, parcela; GC 80 mil pesos, pero ahi estan incluidos los gastos de luz y agua. GC Las Condes, departamento; 100 mil pesos mas agua caliente, etc...

Basicamente, viendo si es convienente comprar un departamento en la costa, ocuparlo de vez en cuando y/o arrendar.

Respecto a lo primero en cualquier parte de Chile corres un mayor riesgo de deterioro por arriendos de temporada. Entre Enero y Febrero fácilmente pueden pasar 3 o 5 familias distintas y con variadas costumbres.

En los edificios de departamentos normalmente se cobran los gastos comúnes y nada mas, los que obviamente deben ser pagados por el dueño, salvo que arriendes por año corrido y sea el arrendatario quien los pague, en todo caso también puedes incluírlos dentro del arriendo y así te aseguras que de verdad se paguen.  Ahora, si vas a arrendar por temporada solamente , no se cobra el gasto común al arrendatario.

Respecto a mayores deterioros por conceptos climatológicos, puedes tener problemas de humedad en dptos que estén muy cerca de la playa, frente o un par de cuadras a reventar , mas lejos de eso es improbable.

Y ojo con el comentario posterior de nailuj porque tiene razón en lo que comenta, a pesar de que es una ruleta.

Respecto a lo primero en cualquier parte de Chile corres un mayor riesgo de deterioro por arriendos de temporada. Entre Enero y Febrero fácilmente pueden pasar 3 o 5 familias distintas y con variadas costumbres.

En los edificios de departamentos normalmente se cobran los gastos comúnes y nada mas, los que obviamente deben ser pagados por el dueño, salvo que arriendes por año corrido y sea el arrendatario quien los pague, en todo caso también puedes incluírlos dentro del arriendo y así te aseguras que de verdad se paguen.  Ahora, si vas a arrendar por temporada solamente , no se cobra el gasto común al arrendatario.

Respecto a mayores deterioros por conceptos climatológicos, puedes tener problemas de humedad en dptos que estén muy cerca de la playa, frente o un par de cuadras a reventar , mas lejos de eso es improbable.

Y ojo con el comentario posterior de nailuj porque tiene razón en lo que comenta, a pesar de que es una ruleta.

Gracias, tenia la duda con la humedad.