Autor Tema: Consulta respecto a Tragaluz que da hacia mi vecino. (Leído 14127 veces)

master-of-puppets · « **en:** Marzo 13, 2012, 17:56:39 pm »

Queria consultarles respecto a si puedo tener un tragaluz (Tipo ventana), NO VENTANA, con plancha transparente, que mire hacia la casa de mi vecino, en este lado de la casa es pareada, les consulto en el aspecto legal, alguien tiene idea de si se puede hacer o no, gracias, saludos.

Claudio Tuerca · « **Respuesta #1 en:** Marzo 13, 2012, 19:45:14 pm »

Solo si hay 3 o mas metros desde el muro medianero a la ventana en linea horizontal, esta en el codigo civil, art 878

DON QUELO · « **Respuesta #2 en:** Marzo 13, 2012, 19:51:13 pm »

si es que no cumples con lo que indica claudio, debes pedirle permiso y que sea notarial, ya que por cualquier motivo se enoja, y el mono te denuncia a la municipalidad y te la hacen cerrar

peeeeeeero si el dueño actual te da permiso, y el siguiente no le gusta.. cooperaste

puede que salga mas caro, pero siempre es mejor opción una claraboya

Claudio Tuerca · « **Respuesta #3 en:** Marzo 13, 2012, 19:59:19 pm »

Cita de: DON QUELO en Marzo 13, 2012, 19:51:13 pm

si es que no cumples con lo que indica claudio, debes pedirle permiso y que sea notarial, ya que por cualquier motivo se enoja, y el mono te denuncia a la municipalidad y te la hacen cerrar

peeeeeeero si el dueño actual te da permiso, y el siguiente no le gusta.. cooperaste

puede que salga mas caro, pero siempre es mejor opción una claraboya

creo, no estoy seguro, que ya no se puede, aunque haya permiso del dueño del lado....es solo una cuestion de formalidad, como para que no reclame, pero la ordenanza municipal, aunque exista esa autorizacion, te la pueden hacer sacar igual

Marcelo S. · « **Respuesta #4 en:** Marzo 14, 2012, 08:25:46 am »

Los patuos de mis vecinos pusieron una ventana de SU cocina hacia MI estacionamiento por sobre la pandereta (2 mts)... de puro picado caliento los autos ahi mismo por lo menos por 5 minutos y cuando los pillo con la ventana abierta, prendo el carbon para el asado y deje el cagadero de la perra justo en ese lugar.... pero, no entienden el mensaje que les envio, asi que no me queda otra que ir a la municipalidad y exigir la demolición de TOOOOOOODA la ampliación que hicieron.

Melko · « **Respuesta #5 en:** Marzo 14, 2012, 08:47:36 am »

Cita de: Marcelo S. en Marzo 14, 2012, 08:25:46 am

Los patuos de mis vecinos pusieron una ventana de SU cocina hacia MI estacionamiento por sobre la pandereta (2 mts)... de puro picado caliento los autos ahi mismo por lo menos por 5 minutos y cuando los pillo con la ventana abierta, prendo el carbon para el asado y deje el cagadero de la perra justo en ese lugar.... pero, no entienden el mensaje que les envio, asi que no me queda otra que ir a la municipalidad y exigir la demolición de TOOOOOOODA la ampliación que hicieron.

no es mas facil hablar con ellos y llegar a un arreglo?

KBezon · « **Respuesta #6 en:** Marzo 14, 2012, 08:50:28 am »

Cita de: Marcelo S. en Marzo 14, 2012, 08:25:46 am

Los patuos de mis vecinos pusieron una ventana de SU cocina hacia MI estacionamiento por sobre la pandereta (2 mts)... de puro picado caliento los autos ahi mismo por lo menos por 5 minutos y cuando los pillo con la ventana abierta, prendo el carbon para el asado y deje el cagadero de la perra justo en ese lugar.... pero, no entienden el mensaje que les envio, asi que no me queda otra que ir a la municipalidad y exigir la demolición de TOOOOOOODA la ampliación que hicieron.

El vecinito.. terrible de buena onda..

lo digo por ti.

no seria mejor invertir toda esa rabia y subir la muralla? creo que no existe una altura maxima permitida, pero hasta 2,4 metros es bastante aceptable, y le taparias la ventana, que no se que tanto daño puede hacer.

master-of-puppets · « **Respuesta #7 en:** Marzo 14, 2012, 08:57:14 am »

Bueno al final la vecina no quiere el tragaluz, eso que es en el tope del techo, y no se ve nada para su lado solo techo ( Si es que midiera 3.30 metros apenas podria mirar, pero que voy a mirar? si no se ve nada) ya que tiene casa de 1 piso, asi que obligado a cerrarlo nomas, por el otro lado del otro vecino lo permitio de buena fe, ya que sabe que no se ve nada y es al tope del techo.

Patagonia · « **Respuesta #8 en:** Marzo 14, 2012, 09:03:09 am »

Mirando el artículo que puso Claudio:

Citar

Art. 878. No se pueden tener ventanas, balcones, miradores o azoteas, que den vista a las habitaciones, patios o corrales de un predio vecino, cerrado o no; a menos que intervenga una distancia de tres metros.
La distancia se medirá entre el plano vertical de la línea más sobresaliente de la ventana, balcón, etc., y el plano vertical de la línea divisoria de los dos predios, siendo ambos planos paralelos.
No siendo paralelos los dos planos, se aplicará la misma medida a la menor distancia entre ellos.

Un tragaluz a 3 metros de altura no da vista, en el fondo es como lo mismo que si techaras la terraza a 3 metros de altura, quedaría una "gran ventana" entre el borde del muro y el techo...yo trataría de preguntar en la dirección de obra de la municipalidad o a alguna entidad competente para que te den el visto bueno...

master-of-puppets · « **Respuesta #9 en:** Marzo 14, 2012, 09:16:50 am »

Si amigo mi viejo fue a Buscar a un Fiscalizador de la Muni, a ver que onda o que por lo menos le diga si se puede o no, les cuento en que queda.

DON QUELO · « **Respuesta #10 en:** Marzo 14, 2012, 09:54:23 am »

Cita de: master-of-puppets en Marzo 14, 2012, 08:57:14 am

por el otro lado del otro vecino lo permitio de buena fe, ya que sabe que no se ve nada y es al tope del techo.

ojo, que la buena fe se termina en el primer problema que tengas con el vecino

DON QUELO · « **Respuesta #11 en:** Marzo 14, 2012, 09:55:44 am »

Cita de: Marcelo S. en Marzo 14, 2012, 08:25:46 am

Los patuos de mis vecinos pusieron una ventana de SU cocina hacia MI estacionamiento por sobre la pandereta (2 mts)... de puro picado caliento los autos ahi mismo por lo menos por 5 minutos y cuando los pillo con la ventana abierta, prendo el carbon para el asado y deje el cagadero de la perra justo en ese lugar.... pero, no entienden el mensaje que les envio, asi que no me queda otra que ir a la municipalidad y exigir la demolición de TOOOOOOODA la ampliación que hicieron.

que atrós!!!!!!!!!!!!! te miran los techos de los autos

Gladiador · « **Respuesta #12 en:** Marzo 14, 2012, 10:07:56 am »

Cita de: Marcelo S. en Marzo 14, 2012, 08:25:46 am

Los patuos de mis vecinos pusieron una ventana de SU cocina hacia MI estacionamiento por sobre la pandereta (2 mts)... de puro picado caliento los autos ahi mismo por lo menos por 5 minutos y cuando los pillo con la ventana abierta, prendo el carbon para el asado y deje el cagadero de la perra justo en ese lugar.... pero, no entienden el mensaje que les envio, asi que no me queda otra que ir a la municipalidad y exigir la demolición de TOOOOOOODA la ampliación que hicieron.

no se si se debiera decir asi a sueltas "una patudes" ya que por ejemplo si no hubieran ampliado una cosina no hubiera existido una ventana pero tampoco un muro simplimente la pandereta de 2 metros aprox lo cual a mi juicio es mas desagradable que una ventana ... el problema es si es que los olores se van por esa ventana en tal caso puedes discutir el temita con tu vecino.

con respecto al tema efectivamente no se puede construir o colocar una ventana a menos que exista 3 mts de distancia desde la ventana al medianero (limite de casa). aunque esto es contradictorio a lo que dije antes ya que legalmenten o deberia existir esa ventana en al coscina, ahora curiosamente en mi casa en lugar de dejar la pandereta abierta la subi con ventanal perimetral para no cortar la luz cosa que podria ser tomada como ventanas pero eso tapa mas la visual que al descubierto....

Marcelo S. · « **Respuesta #13 en:** Marzo 14, 2012, 13:13:20 pm »

Cita de: don_claudino en Marzo 14, 2012, 08:50:28 am

El vecinito.. terrible de buena onda..

lo digo por ti.

no seria mejor invertir toda esa rabia y subir la muralla? creo que no existe una altura maxima permitida, pero hasta 2,4 metros es bastante aceptable, y le taparias la ventana, que no se que tanto daño puede hacer.

No puedo subir la muralla, los patuos usaron la muralla divisoria y arriba de la pandereta, no atras, sino que la ventana comienza en el borde superior de la pandereta. Si yo quiero construir usando la muralla divisoria, tengo que vermelas con la ventana que esta en LA MURALLA DIVISORIA.

No es un problema de mala onda de mi parte, pero cuando les dije del error me dijeron vaya a la municipalidad, pero como no tengo tiempo para esas tonteras los deje, pero ahora que quiero ampliar la casa para ese lado topo con la famosa ventanita con vista a los autos.

Ni en pelota me puedo pasear por el estacionamiento, ya que la vieja sapa del lado puede estar mirando. Mejor voy a pescar polarizado y le voy a tapar la ventana.

KBezon · « **Respuesta #14 en:** Marzo 14, 2012, 13:46:31 pm »

... pero entonces paseate en pelota en tu estacionamiento... seguro la vieja o se horroriza o se pasa para tu casa.

o se pasa tu vecino.... jajajaja

Marcelo S. · « **Respuesta #15 en:** Marzo 14, 2012, 13:50:08 pm »

Cita de: don_claudino en Marzo 14, 2012, 13:46:31 pm

... pero entonces paseate en pelota en tu estacionamiento... seguro la vieja o se horroriza o se pasa para tu casa.

o se pasa tu vecino.... jajajaja

xuuuuu no me conviene, el hijo es gay (de verdad)... mejor le pinto la ventana con pintura blanca y chao problema, hasta que llegue con mis maestros y le haga mierdix la ventanita.

Claudio Tuerca · « **Respuesta #16 en:** Marzo 14, 2012, 14:11:10 pm »

Cita de: Marcelo S. en Marzo 14, 2012, 13:50:08 pm

xuuuuu no me conviene, el hijo es gay (de verdad)... mejor le pinto la ventana con pintura blanca y chao problema, hasta que llegue con mis maestros y le haga mierdix la ventanita.

Ojio, que con los antecedentes que entregas, tienes como hacerlos demoler esa cosntruccion, esta prohibido y requete prohibido construir ventanas en muros medianeros....

Melko · « **Respuesta #17 en:** Marzo 14, 2012, 14:12:15 pm »

Cita de: Marcelo S. en Marzo 14, 2012, 13:50:08 pm

xuuuuu no me conviene, el hijo es gay (de verdad)... mejor le pinto la ventana con pintura blanca y chao problema, hasta que llegue con mis maestros y le haga mierdix la ventanita.

es mas facil poner una plancha de madera por tu lado y listo.

sino cualquier cosa te das el tiempo y los obligas a boyar la contruccion, te aseguro que te dara felicidad ver ese proceso

Fito · « **Respuesta #18 en:** Marzo 14, 2012, 14:29:02 pm »

en ese caso yo pondria algo que obstruya su ventana... total no te van a poder reclamar, porque está en tu propiedad y ellos tampoco van a poder ir a la municipalidad, porque están fuera de la ley.

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