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Consulta sobre compra de parcela "usada"
Rodrigo:
consejo
1 valevista, es lo mas seguro
2- estudio de titulo con abogado ojala, y el mismmo puede hacer la escritura, sale como 400 lucas en total, asi con la escrituta lista vas, firmas con tu contraparte e inmediatamente queda inscrito en el conservador . y te entregan el certificado de domminio como en 1 mes
es lo mas practico, yo compre y el dueño anterior tenia solo la preinscripcion en SII, dessde que lotearon el terreno hace 20 alños, pero en un par de semanas dejo todo ok, sino habria ido a la notaria a puro hacer el loco
publitv:
Vale vista resguardado en la notaría, el cual retira el vendedor contra presentación del nuevo certificado de dominio vigente a nombre del comprador
Pontiac:
Eso se aplicó en el caso de la venta de nuestra casona valdiviana, y es lo mejor para ambas partes!
sammy6465:
No olvides que estás comprando un bien raíz y la transferencia de ese tipo de bienes está sujeto a una formalización especial. Normalmente se suscribe una promesa de compraventa donde las partes prometen comprar y la otra vender, se fija el precio de venta y dejan establecido las multas en caso de incumplimiento. Es lógico también liberar los fondos una vez la propiedad esté inscrita a nombre de su nuevo propietario en el Conservador de Bienes Raíces. Esto no es pasar y pasar.
Hay que arrancar de las operaciones a lo compadre pues en muchas ocasiones lo que se vende son derechos. no la tierra y sus bienes comunes. Hay n loteos brujos y ventas de derechos sobre suelos terrenos agrícolas que son ilegales dado que no se cuenta con la autorización de cambio de suelos por parte del SAG. No olvidar que una parcela en suelo ex agrícola debe tener un mínimo de 5.000 metros cuadrados y contar con la resolución del SAG y obligatoriamente debe tener Rol aparte.
Suerte
mobiladicto:
lo primero es pedir que certificado de deuda de contribuciones, certificado dominio vigente, la escritura del terreno y ver el historial, una vez que esté todo ok en la notaría hacen el contrato y dejas el vale vista en custodia con instrucción de que se levante una vez inscrito en el conservador
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