Conduce Chile

Estimados,

Quisiera consultarles como puedo saber las fechas de los llamados al subsidio habitacional DS40 para el año 2011, en ninguna parte encuentro la info.

Además, para los que hayan postulado alguna vez, ¿cuáles son los criterios de asignación?.

Se agradece mucho esta info, mucho saludos!

Pd. Como dato para el que le interese, la Ministra avisó que se mantendrá al menos durante el 2011 el DS40 para viviendas hasta 2000 UF, ya que lo iban a cambiar sólo para viviendas hasta 1000 UF.

Estimado...le cuento que ayer fui a retirar el carton del subsidio ds 40 (que sali favorecido en la postulacion de octubre) y pregunte por las fechas, por que  mi mama se va a comprar una propiedad...

debes tener el ahorro en la libreta hasta el 28 de febrero y la postulacion comienza en marzo...

si no sales beneficiado, puedes postular teniendo el ahorro hasta el 30 de junio, para postular en julio...


Saludos...

la novedad es que bajaron el ahorro minimo para la postulacion lo que es malo y bueno...bueno por que muchas mas personas postularan...malo por que sera un poco mas complicado ganarlo, ya que se asigna puntaje segun los cupos disponibles.

antes eran 100 uf...ahora lo bajaron a 50

Excelente, gracias por sus respuestas.

Eso significa que tengo que apurarme para ordenar el tema del ahorro para la primera postulación.

Una pregunta, ¿la cantidad de ahorro influye en la asignación?.

¿Qué harían ustedes? ¿Postularían en Marzo con 50 UF? ¿O juntarían 100 UF y postularían a mediados de año?

1.- No ser Psicólogo.

 

estimados,

les cuento algo sobre los subsidios, se viene una reestructuracion en ellos, por lo tanto ya no tendran DS40 ni Fondo Solidario ni ninguna de esas wifas, ahora solo seran:


Titulo I

Similar al FSV anterior, requiere de puntaje en la FPS (Ficha de Proteccion Social) inferior a 11.374 y solo permitira comprar viviendas cuyo precio de venta sea UF1000 como maximo, el ahorro no se modificará para nada, se exigiran UF30 en la Libreta de ahorro para la vivienda ingresadas como maximo el ultimo dia habil del mes anterior a la postulacion (se rumorea que se podrá postular en marzo, si es asi tendras hasta el 28-02 para tener el ahorro depositado en tu libreta)

Los montos de subsidio aun no estan claros, en este ultimo mes se han modificado las formulas 2 veces pero aun asi son mayores a los que se recibian antes

Titulo II

No requiere puntaje en la FPS (aunque tener la ficha aporta positivamente), permite comprar vivienda cuyo valor maximo sea UF2000, exige un monto de ahorro minimo de UF50 ingresadas como maximo el ultimo dia habil del mes anterior a la postulacion.

Tampoco estan claros los montos pero de acuerdo a la ultima modificacion que me llegó, para viviendas cuyos valores sean mayores a UF1400 recibirias un subsidio de UF100, para valores menores existe una formula (que no puedo publicar porque es material confidencial y aun esta en proceso de estudio y revision)


OJO, el gran cambio ademas de los montos a otorgar esta dado por que dentro de los requisitos para POSTULAR deberas presentar una pre-aprobacion de credito hipotecario emitida por una entidad financiera (Banco u otra)

Con respecto a los criterios de seleccion se basan en puntaje, como funciona??, facil:

Existen items que te asignan puntaje, por ejemplo:

-Antiguedad de la inscripcion en los programas del Serviu
-Antiguedad y monto del ahorro (mientras mayor sea recibes mayor puntaje)
-Haber realizado el Servicio militar
-Estar reconocido como victima del informe de la comision nacional sobre prision politica y tortura (valech)

de acuerdo a lo anterior, los puntos que obtienes se suman, si la sumatoria es menor al puntaje de corte del proceso de postulacion (este lo define el Minvu) no te adjudicas el benenficio, si tu puntaje es mayor, FELICIDADES, a buscar su nuevo hogar

si quieres asegurarlo de una...por ultimo pide un prestamo y pone mas plata....

OJO con eso, no es recomendable porque al aumentar tu carga financiera quiza dejes de ser "sujeto a credito" ,osea, te rechazen el hipotecario y ahi.. cag...

PD. como se esto?? facil, trabajo en una Inmobiliaria/Egis y ademas soy corredor de propiedades, por ende tengo acceso a laguna qeu otra informacion antes que salga del horno 


Saludos

Nadie más cacha del tema?

 

Vamos por parte, el DS40 si seguira operando, pero solo para los que ya tienen el carton en su mano, con la reforma que te mencioné no podras postular al DS40, postularas al TITULO II

Eso de postular con 100UF de donde lo sacaste?? el ahorro minimo no cambiará en Junio, siempre serán 50UF (de acuerdo al borrador del nuevo reglamento que tengo sobre mi escritorio en este minuto pero no le cuentes a nadie) lo que si te conviene es tener 100UF como ahorro porque otendras un mayor puntaje.

Respecto a tu ultima duda, SI, lo puedes hacer, es mas, te conviene hacerlo, estar inscrito en los registros del Minvu te favorecerá aun mas si tienes qeu volver a postular mas adelante.


saludos

Lo de las 100 UF es por opción propia, no porque nadie lo pida, de hecho era por aumentar las posibilidades de adjudicarme el subsidio.

Y parece que me sirve el tema de postular al subsidio en Marzo igual por si acaso.

Gracias, me aclaraste las dudas que me quedaban!

discrepo totalmente...

cuando te ganas el subsidio te entregan la cartola de postulacion, la cartola de puntaje...

en la cartola de puntaje sale especificado cuantos puntos sacaste ..

en mi caso, no tenia carga, no tenia ficha de proteccion social....

por lo tanto en la cartola que me entregaron salia que en esos item tenia solo puntos...

tenia 1 punto por postular... y 236 puntos por sobre ahorro....

osea tenia 6 millones en la libreta...

aca esta la lista de todos los beneficiados para que veas en que nivel andan los puntajes de los seleccionados...

http://www.minvu.cl/opensite_20071011144922.aspx

en ninguna parte aparece un puntaje extra por haber postulado una vez o no...

de hecho en la inbobiliaria me webiaban que por el solo hecho de estar casado me daban 50 puntos extras y yo les decia que no vale la pena...

Pero no es la postulación anterior, sino que la antiguedad de la participación en programas del MINVU. Eso me parece que te da puntaje adicional. Pero bueno, tu te manejas más en el tema.

como te digo...no existe ningun item que te da puntaje por antiguedad...

de hecho ni siquiera la antiguedad de la libreta te da puntaje...

yo inicie la compra del departamento en agiosto de año pasado... postule al ds40 y abri la libreta en agosto y me pedian que el ahorro estuviera antes del 30 de sepptiembre...

me inscribi por primera vez y sali seleccionado...

Es decir, debieras estar en condiciones similares a las que pienso postular yo, a excepción del ahorro (tengo 50 UF y puedo juntar hasta 100 UF).

Igual voy a postular en Marzo, voy a cachar que onda, no pierdo nada.

Oye... y te piden tener decidido el proyecto al que vas a postular? Porque yo no he mirado nada, y elegir el lugar donde quieres vivir no es un tema menor!

Gracias mutombo por la info, me quedó clarísimo el tema!

como te digo...no existe ningun item que te da puntaje por antiguedad...

de hecho ni siquiera la antiguedad de la libreta te da puntaje...

Mutombo no seas porfiado.. tu postulaste con un sistema distinto al que se va a implementar, que como bien te explico Iscariot te asigna puntaje adicional por antiguedad de inscripcion. 

siendo que el ds40 es lo mismo pero ahora tiene distintos nombres...el que antes se llamaba de renovacion urbana ahora es titulo II pero sigue siendo lo mismo

Renovacion urbana es un subsidio totalmente distinto, no mezcles las cosas...

y no entiendo por que goku dice que no puedes postular al ds40

Porque va a dejar de existir y sera reemplazado por el Titulo II (que no es el mismo titulo II que hoy existe)

Me quedó una duda... mutombo, tu me decías que no había que tener visto el proyecto para postular al subsidio... sin embargo, ¿como definen el monto del subsidio al que ganas?. Porque según entiendo, para propiedades de hasta 2000 UF la asignación se hace por la fórmula de 300 - 0.1 x Valor de la vivienda. Es decir, debes tener vista alguna vivienda.

¿En el cartón que acredita tu subsidio dice el monto?

No lo dice, es tacito, al elegir la vivienda automaticamente la persona de la inmobiliaria o el banco debera calcular el monto de acuerdo al valor que esta tenga, solo aparece el monto maximo de venta.. OJO esa formula no es la que aplica para postulaciones que se haran a partir de marzo..esa formula solo aplica para los YA beneficiados.


Suerte y postula nomas, el no hacerlo seria la peor gestion que podrias hacer