Autor Tema: Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento  (Leído 10841 veces)

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #20 en: Junio 12, 2013, 09:38:56 am »
Basta de desvirtuar, ocioso  :cop2:

 :risa2:

Iba a corregir la información de Dynamo, pero ahora te deberás quedar con el consejo de alguien que está en el Fondo E.  >:D
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #21 en: Junio 12, 2013, 09:40:50 am »
Iscariot, busca bien, una amiga mia estuvo cotizando hace poco y me mandó varios por menos de 2000UF, o apenas pasaditos con estacionamiento y bodega.
Los 2 mios los compré en Portugal, ambos por menos de 2000 con estacionamiento y bodega, uno tiene 2D 1B y el otro 2D 2B de 45 y 50m2 respectivamente.

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #22 en: Junio 12, 2013, 09:42:05 am »
10-4  :clap:

Mi formación en el ámbito crediticio es más que paupérrima.

se nota  :risa2: ... el pozo significa que era tasha.
Atenti, que algunas constructoras venden el estacionamiento junto al depto y otros por separado, de acuerdo a la capacidad de pago del incauto de turno, pero no se te ocurra pagarlo con un credito complementario porfi :tierno:

Sobre trabajar en el centro mmm :mula: muchas empresas están saliendo del radio urbano de santiago. No descartes la posbilidad de comprar una casa/depto en un sector NO centrico como los que te nombre. Además en cleta te demoras 10 minutos al centro. desde los lugares que te nombre.

Echa una mirada acá goplaceit.com
« Última modificación: Junio 12, 2013, 09:44:03 am por CristianMK1 »
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #23 en: Junio 12, 2013, 09:42:50 am »
Dejando claro que la decisión es tuya, no te aconsejo que hagas eso.

Uno no sabe realmente dónde va a estar trabajando en el futuro. Y a no ser que tengas pensando cambiarte de casa cada vez que te cambias de trabajo, mejor privilegia sector, vías de acceso, transporte público disponible, tranquilidad.

Por lo mismo estimado, me gusta y siempre me ha gustado el centro para vivir, sobretodo mi etapa de juventushh... llevo más de 2 años viviendo en pleno centro y antes también siempre circulé por este sector. De hecho como arriendo podría haber buscado algo mucho más cerca (trabajo en La Reina en la punta del cerro), pero preferí vivir donde quiero a lo que sea más cómodo.

Me refería a que en algún momento si se dan las cosas y quiero armar una familia y asdfasdf, ya tendría un departamento pagándose y podría pensar en buscar una casa o algo más cómodo.

Igual de todos modos, como uno no puede predecir lo que pasará y quizás trabajo en La Reina toda la vida y me dedico a vivir sólo con 10 gatos  :uy:, creo que es mejor pensar en un depto. de 2 dormitorios al menos. El problema: el precio.

Estoy tanteando terreno recién, quiero postular al subsidio y ver como me va primero que todo.
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Con la esperanza intacta...

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #24 en: Junio 12, 2013, 09:45:50 am »
Iscariot, busca bien, una amiga mia estuvo cotizando hace poco y me mandó varios por menos de 2000UF, o apenas pasaditos con estacionamiento y bodega.
Los 2 mios los compré en Portugal, ambos por menos de 2000 con estacionamiento y bodega, uno tiene 2D 1B y el otro 2D 2B de 45 y 50m2 respectivamente.

Gracias, voy a mirar más  :thumbsup:

Es que en una primera mirada he sido medio quisquilloso con los barrios  :uy:, pero después viendo mi capacidad de pago real creo que miraré con más apertura  :P

se nota  :risa2: ... el pozo significa que era tasha.
Atenti, que algunas constructoras venden el estacionamiento junto al depto y otros por separado, de acuerdo a la capacidad de pago del incauto de turno, pero no se te ocurra pagarlo con un credito complementario porfi :tierno:

Sobre trabajar en el centro mmm :mula: muchas empresas están saliendo del radio urbano de santiago. No descartes la posbilidad de comprar una casa/depto en un sector NO centrico como los que te nombre. Además en cleta te demoras 10 minutos al centro. desde los lugares que te nombre.

Echa una mirada acá goplaceit.com

Oka, me fijaré en eso y descarto entonces créditos complementarios  :clap: :clap:

Sobre el trabajo en el centro.... ya lo dije en el post anterior, es por gusto y no por pega  :reverencia:

Miraré la página, gracias!  :clap:
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #25 en: Junio 12, 2013, 09:46:36 am »
Aca en sector Parque Forestal, la semana pasada habia un depto en un edificio antiguo (con muros de medio metro) a 1 cuadra del metro catolica, 55 mts2 a 1.300 UF, sin bodega ni estacionamiento... habia que hacerle pocos arreglos... pero se vendio en menos de una semana. No alcancé ni a cotizar un hipotecario, estaba bueno para arriendo  :'(
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #26 en: Junio 12, 2013, 09:51:05 am »
Por lo mismo estimado, me gusta y siempre me ha gustado el centro para vivir, sobretodo mi etapa de juventushh... llevo más de 2 años viviendo en pleno centro y antes también siempre circulé por este sector. De hecho como arriendo podría haber buscado algo mucho más cerca (trabajo en La Reina en la punta del cerro), pero preferí vivir donde quiero a lo que sea más cómodo.

Me refería a que en algún momento si se dan las cosas y quiero armar una familia y asdfasdf, ya tendría un departamento pagándose y podría pensar en buscar una casa o algo más cómodo.

Igual de todos modos, como uno no puede predecir lo que pasará y quizás trabajo en La Reina toda la vida y me dedico a vivir sólo con 10 gatos  :uy:, creo que es mejor pensar en un depto. de 2 dormitorios al menos. El problema: el precio.

Estoy tanteando terreno recién, quiero postular al subsidio y ver como me va primero que todo.

Yo por mi parte el centro lo evito cuando puedo. Se llenó de gente y las calles uf. Ahora que Bandera y San Diego se cierran por dos años, más encima tienen cerrada Moneda en La Moneda por no se qué tontera ...  :pozozipy:
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #27 en: Junio 12, 2013, 09:52:15 am »
Aca en sector Parque Forestal, la semana pasada habia un depto en un edificio antiguo (con muros de medio metro) a 1 cuadra del metro catolica, 55 mts2 a 1.300 UF, sin bodega ni estacionamiento... habia que hacerle pocos arreglos... pero se vendio en menos de una semana. No alcancé ni a cotizar un hipotecario, estaba bueno para arriendo  :'(

Sapbe!

Tengo una pregunta, siempre dicen que los dividendos suelen salir menos que los arriendos del mismo departamento. En todos los que he cotizado es al revés, por departamentos que puedes arrendar en unas 200 lucas aproximadamente todos a pagan dividendos de 250 (30 años) y 300 lucas (25 años) según las simulaciones con mi banco  :(. Parece que es mito.
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #28 en: Junio 12, 2013, 09:53:10 am »
Yo por mi parte el centro lo evito cuando puedo. Se llenó de gente y las calles uf. Ahora que Bandera y San Diego se cierran por dos años, más encima tienen cerrada Moneda en La Moneda por no se qué tontera ...  :pozozipy:

Yo vivo en Catedral con Teatinos, como verás es mega central y ya estoy super acostumbrado, cada vez me gusta más vivir acá  :clap: :clap:
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #29 en: Junio 12, 2013, 09:53:36 am »
Iba a corregir la información de Dynamo, pero ahora te deberás quedar con el consejo de alguien que está en el Fondo E.  >:D

Pero todo depende de los argumentos que esgrimes para tomar una desición. Yo estoy en el fondo E porque quiero estar tranquilo... cuando llegue otro Lehman Brothers, la gente de a pié nos enteraremos cuando ya la cagada esté hecha. No estoy ahi porque esté haciendo market timing... si fuera asi te lo acepto :D

Y lo de la vivienda es personal tambien... yo elegi donde vivir porque quiero estar en un lugar tranquilo, sin bulla de autos todo el dia y tener harto espacio y patio... pago el costo que es trasladarse todos los dias. Me da igual donde trabaje.

De hecho mi primer intento por comprar vivienda fué en Providencia... un lindo departamento por el cual estuve arrendando con opcion de compra por un año, los arriendos se abonaban al pié y tenia dos años para retractarme... era comodo estar cerca pero con la bulla de los autos y el espacio limitado nos aburrimos y empezamos a mirar casas... ahora si me tocara trabajar en San Bernardo asumo nomás, no me voy a cambiar de casa por eso. Conozco gente soltera que vive en casas en la periferia, no es la opción mayoritaria pero es respetable.

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #30 en: Junio 12, 2013, 09:55:26 am »
Yo vivo en Catedral con Teatinos, como verás es mega central y ya estoy super acostumbrado, cada vez me gusta más vivir acá  :clap: :clap:

Tipico de un Hipster... en todo caso lamento que los precios esten tal altos... porque Lastarria es tu ambiente natural  :risa2:

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #31 en: Junio 12, 2013, 09:57:06 am »
Te la hago mas corta... no es el momento de comprar ni buscar un arriendo nuevo. Quédate con el que tienes por lo menos unos ¿2 años?. Luego busca algo con mas calma, pq los precios se tienen que reajustar. O compra algo "en blanco" o verde, para que hagas caja y das un bien pie que te permita meter el estacionamiento al hipotecario o comprarlo cash care palo.
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #32 en: Junio 12, 2013, 09:57:12 am »
Tipico de un Hipster... en todo caso lamento que los precios esten tal altos... porque Lastarria es tu ambiente natural  :risa2:

 :cop2: :cop2: :cop2: :pitbull: :pitbull: :pitbull:

Cuando me cambié encontré departamentos en Lastarria y Bellas Artes a mi alcance, pero no los quise porque el barrio es demasiado posero y hipster, además que el costo de la vida cotidiana (negocio de la esquina, comida) es demasiado alto.

Preferí algo más cercano a mis necesidades y posibilidades  8)

Prejuicios everywhere  :risa2:
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #33 en: Junio 12, 2013, 09:58:02 am »
Citar
Gracias, voy a mirar más 

Es que en una primera mirada he sido medio quisquilloso con los barrios  , pero después viendo mi capacidad de pago real creo que miraré con más apertura

Estimado, pero lo quiere para vivir usté, pa inversión por ser, cual es la idea?

Porque los mios son pensando en inversión a largo plazo, vivo en el de 2 con 2 y estaré un año más ahi (ahora busco casa por mi hijo), y el otro lo arriendo, y cuando lo hice, se arrendó solo, me regodeé entre los postulantes, pedí hasta las vacunas del perro del arrendatario y del aval, el año documentado, dicom, todo, y llegan compadre.
Días atrás puse un aviso pq se suponía que se iba mi arrendatario, pero finalmente se quedó....tuve que apagar el cel en un minuto de tanto que me llamaban, asi que considera eso tb, el dia de mañana te vas de ahi, se paga sólo y en 25 años más tienes un depto pagadito, no es menor.

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #34 en: Junio 12, 2013, 09:59:33 am »
Te la hago mas corta... no es el momento de comprar ni buscar un arriendo nuevo. Quédate con el que tienes por lo menos unos ¿2 años?. Luego busca algo con mas calma, pq los precios se tienen que reajustar. O compra algo "en blanco" o verde, para que hagas caja y das un bien pie que te permita meter el estacionamiento al hipotecario o comprarlo cash care palo.

Sapbe +2!

Consideraré eso, ya que también me permite estabilizar un poco la situación económica y también juntar más lucas para el pie. Por ahora creo que me enfocaré en postular al subsidio apenas pueda y mirar proyectos en verde (me tinca un Danacorp en Sto. Domingo para el 2014, pero está todo vendido casi y caro  :sconf:).

¿Cuanto dura el subsidio si te lo adjudicas

Sobre comprar uno "cash"... aonde' la bistec  :risa2:
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #35 en: Junio 12, 2013, 10:01:49 am »
Estimado, pero lo quiere para vivir usté, pa inversión por ser, cual es la idea?

Porque los mios son pensando en inversión a largo plazo, vivo en el de 2 con 2 y estaré un año más ahi (ahora busco casa por mi hijo), y el otro lo arriendo, y cuando lo hice, se arrendó solo, me regodeé entre los postulantes, pedí hasta las vacunas del perro del arrendatario y del aval, el año documentado, dicom, todo, y llegan compadre.
Días atrás puse un aviso pq se suponía que se iba mi arrendatario, pero finalmente se quedó....tuve que apagar el cel en un minuto de tanto que me llamaban, asi que considera eso tb, el dia de mañana te vas de ahi, se paga sólo y en 25 años más tienes un depto pagadito, no es menor.

Eso quiero, vivir unos años en el depto. en vez de pagar arriendo como ahora y luego si surgen otras necesidades (pareja, familia, que se chó) buscar una segunda opción y que ese depa se pague sólo con los arriendos. Por ahora, indefinidamente me gustaría vivir en el depa, por eso busco algo pequeño y central. Después me podría cambiar en la medida de las necesidades y posibilidades económicas también.
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #36 en: Junio 12, 2013, 10:10:40 am »
Sapbe +2!

Consideraré eso, ya que también me permite estabilizar un poco la situación económica y también juntar más lucas para el pie. Por ahora creo que me enfocaré en postular al subsidio apenas pueda y mirar proyectos en verde (me tinca un Danacorp en Sto. Domingo para el 2014, pero está todo vendido casi y caro  :sconf:).

¿Cuanto dura el subsidio si te lo adjudicas

Sobre comprar uno "cash"... aonde' la bistec  :risa2:

Ya que estamos haciendo market timing con la compra de tu casa  :risa2: no creo que sea buena idea esperar.

Esperar a que los precios se ajusten es suponer que las alzas son producto de una burbuja y eso no es así. Se ha hablado in extenso de este tema en el foro, son razones estructurales.

Salvo que estés dispuesto a comprar un departamento usado y pillar a algun desesperado que lo suelte barato.

Otra cosa que puedes hacer es comprar en algun sector que no haya tomado toda su plusvalia, eso lo podrias consultar con un asesor inmobiliario.

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #37 en: Junio 12, 2013, 10:13:44 am »
Otra cosa que puedes hacer es comprar en algun sector que no haya tomado toda su plusvalia, eso lo podrias consultar con un asesor inmobiliario.

¿Quiénes son esos? ¿Cuanto cobran?  >:D
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #38 en: Junio 12, 2013, 10:27:21 am »
Pero todo depende de los argumentos que esgrimes para tomar una desición. Yo estoy en el fondo E porque quiero estar tranquilo... cuando llegue otro Lehman Brothers, la gente de a pié nos enteraremos cuando ya la cagada esté hecha. No estoy ahi porque esté haciendo market timing... si fuera asi te lo acepto :D

Y lo de la vivienda es personal tambien... yo elegi donde vivir porque quiero estar en un lugar tranquilo, sin bulla de autos todo el dia y tener harto espacio y patio... pago el costo que es trasladarse todos los dias. Me da igual donde trabaje.

De hecho mi primer intento por comprar vivienda fué en Providencia... un lindo departamento por el cual estuve arrendando con opcion de compra por un año, los arriendos se abonaban al pié y tenia dos años para retractarme... era comodo estar cerca pero con la bulla de los autos y el espacio limitado nos aburrimos y empezamos a mirar casas... ahora si me tocara trabajar en San Bernardo asumo nomás, no me voy a cambiar de casa por eso. Conozco gente soltera que vive en casas en la periferia, no es la opción mayoritaria pero es respetable.

Te estoy tomando el pelo para espamear el tema de Iscariot.
Dos pájaros de un tiro.  :diablo:
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« Respuesta #39 en: Junio 12, 2013, 10:31:09 am »
Ya que estamos haciendo market timing con la compra de tu casa  :risa2: no creo que sea buena idea esperar.

Esperar a que los precios se ajusten es suponer que las alzas son producto de una burbuja y eso no es así. Se ha hablado in extenso de este tema en el foro, son razones estructurales.

Salvo que estés dispuesto a comprar un departamento usado y pillar a algun desesperado que lo suelte barato.

Otra cosa que puedes hacer es comprar en algun sector que no haya tomado toda su plusvalia, eso lo podrias consultar con un asesor inmobiliario.

Ojo, existe una ralentización en el sector inmobiliario producto de los conejos del banco central y la aplicación de los mismos en los Bancos. Esto ha incidido en una caída en la demanda, versus la oferta. En teoría debería disminuir precios en el sector residencial, aunque no sabemos cuándo podría reactivarse todo y comenzar nuevamente la demanda insana por propiedades.

Si la tendencia sigue igual, creo que efectivamente en algún tiempo más debería haber una caída de precios, u ofertones para la venta de departamentos.

Entiendo que en el sector comercial la cosa es más crítica.
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