Autor Tema: Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento  (Leído 10842 veces)

Desconectado Iscariot

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Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« en: Junio 12, 2013, 00:14:56 am »
Estimados, tengo una consulta.

Entiendo que uno puede comprar un departamento con subsidio habitacional hasta 2000 UF, lo que es más menos lo que cuesta un departamento pequeño en el centro con bodega.

Ahora, si es que uno quiere comprar un estacionamiento (que andan entre los 270 y 400 UF) y con eso obviamente se pasa del monto del subsidio... ¿es posible pagarlo con el mismo hipotecario del departamento?.

Pregunto porque he estado cotizando y con estacionamiento sí o sí queda fuera del rango de opción para el subsidio habitacional, sin embargo creo que para vivir en el centro y si quieres tener auto es requisito, porque el arriendo de estacionamiento es realmente caro.

Atento a sus comentarios, saludos,
José
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Desconectado GABRIEL

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #1 en: Junio 12, 2013, 00:23:09 am »
Pensar que hace 2 años compré a ese precio en Ñuñoa con estacionamiento.

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #2 en: Junio 12, 2013, 00:25:17 am »
Pensar que hace 2 años compré a ese precio en Ñuñoa con estacionamiento.

O sea, igual hay a menos precio pero depende del sector del centro y del metraje. Mi idea es ojalá no bajar de los 50 mt2 en 1 dormitorio o 2 dormitorios con un segundo dormitorio muy pequeño.
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Desconectado GABRIEL

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #3 en: Junio 12, 2013, 00:27:59 am »
O sea, igual hay a menos precio pero depende del sector del centro y del metraje. Mi idea es ojalá no bajar de los 50 mt2 en 1 dormitorio o 2 dormitorios con un segundo dormitorio muy pequeño.

En esa época cotice en el centro,  pero aforraban mucho por el estacionamiento.  Al final compré por acá a buen precio,  te recomiendo la inmobiliaria,  tiene buenos precio ( delabase se llama),  un amigo compro a menos de 2000 2 dormitorios 1 baño y estacionamiento cerca del llano este año

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #4 en: Junio 12, 2013, 00:30:46 am »
En esa época cotice en el centro,  pero aforraban mucho por el estacionamiento.  Al final compré por acá a buen precio,  te recomiendo la inmobiliaria,  tiene buenos precio ( delabase se llama),  un amigo compro a menos de 2000 2 dormitorios 1 baño y estacionamiento cerca del llano este año

Vale, voy a revisar la inmobiliaria  :thumbsup:

Yo estoy pegado buscando los Danacorp, uno de las pocas constructoras que ofrecen depas del metraje que busco -como el que arriendo actualmente- y francamente la calidad de construcción, aislación y terminaciones es superior a la media. El problema es que el proyecto de esta constructora que está en Sto. Domingo con San Martín casi están bastante caros y casi todos agotados, además que te reservan estacionamiento sólo a los deptos. más caros  :(
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Desconectado Andrés

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #5 en: Junio 12, 2013, 08:43:27 am »
Puedes separar la CV del estacionamiento para calzar con el monto del subsidio. La misma inmobiliaria puede darte la opción.
« Última modificación: Junio 12, 2013, 08:46:41 am por Andrés »

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #6 en: Junio 12, 2013, 09:13:27 am »
Puedes separar la CV del estacionamiento para calzar con el monto del subsidio. La misma inmobiliaria puede darte la opción.

¿En serio?  :??

Buenísimo  :clap: porque considerando lo caro que son los estacionamientos en el centro es casi imposible encontrar un depto. de 1 dorm. amplio con estacionamiento bajo 2000 UF.
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #7 en: Junio 12, 2013, 09:16:30 am »
¿En serio?  :??

Buenísimo  :clap: porque considerando lo caro que son los estacionamientos en el centro es casi imposible encontrar un depto. de 1 dorm. amplio con estacionamiento bajo 2000 UF.

LA inmobiliaria lo aguantara sin problemas...  a quien tienes que convencer es al banco para que admita financiar (sin que te salga una fortuna) el estacionamiento  en contratos separados
Apoya la causa mapuche??  bueno, sea consecuente, averigue que comunidad mapuche vivia en el sector donde esta su casa, ubique a su lider y haga una donacion irrevocable de sus propiedades

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #8 en: Junio 12, 2013, 09:18:11 am »
LA inmobiliaria lo aguantara sin problemas...  a quien tienes que convencer es al banco para que admita financiar (sin que te salga una fortuna) el estacionamiento  en contratos separados

Por ejemplo, si postulara a un depto. de 2000 UF con estacionamiento de 400 UF... y cumpliera con los requisitos de contrato, antigüedad y renta para cubrir 2400 UF. ¿Por qué el banco me debiera poner problemas?.
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #9 en: Junio 12, 2013, 09:18:26 am »
Generalmente el estacionamiento te lo venden con un crédito complementario al hipotecario.

Pero es super buena opción un crédito de consumo a 10 o 12 años.  :pozozipy:

Lo mejor es alejarse un poco del centro y buscar algo mas ajustado a lo que puedas pagar.. onda Irarrazabal, San Miguel, Sector Balmaceda, etc.
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #10 en: Junio 12, 2013, 09:21:35 am »
a eso hay que sumarle que tanto por las  politicas generales del subsidio (prohibiciones de enajenar y de celebrar actos o contratos), como  con las politicas de estado a nivel de desincentivar el uso del automovil, no me extrañaria que   aun si se ajusta al monto no se permita usar el subsidio en operaciones que incluyan la adquisición de un estacionamiento.

Apoya la causa mapuche??  bueno, sea consecuente, averigue que comunidad mapuche vivia en el sector donde esta su casa, ubique a su lider y haga una donacion irrevocable de sus propiedades

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #11 en: Junio 12, 2013, 09:22:09 am »
Con 2400 UF te compras una casa  :velhopozo:

Con los precios de los deptos. chicos en las zonas céntricas, para mi, EMHO, se han convertido en inversión, pero para vivienda propia... paso.

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #12 en: Junio 12, 2013, 09:27:49 am »
Con 2400 UF te compras una casa  :velhopozo:

Con los precios de los deptos. chicos en las zonas céntricas, para mi, EMHO, se han convertido en inversión, pero para vivienda propia... paso.

:mula: :mula: :mula:
Ya wn, si eris pulento, dinos que significa esa cosa.
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #13 en: Junio 12, 2013, 09:28:41 am »
:mula: :mula: :mula:
Ya wn, si eris pulento, dinos que significa esa cosa.

es super viejo, en mi humilde opinion abreviado.

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #14 en: Junio 12, 2013, 09:29:19 am »
Generalmente el estacionamiento te lo venden con un crédito complementario al hipotecario.

Pero es super buena opción un crédito de consumo a 10 o 12 años.  :pozozipy:

Lo mejor es alejarse un poco del centro y buscar algo mas ajustado a lo que puedas pagar.. onda Irarrazabal, San Miguel, Sector Balmaceda, etc.

Perfecto. Una pregunta, lo del crédito de consumo a 10 o 12 años es broma o en serio, porque no lo había pensado y considerando los precios de los estacionamientos en arriendo en el centro (80-90 lucas mensuales) hasta se podría pagar sólo.

Y sobre el centro, más que el cuanto pueda pagar mi tema refiere a poder usar el subsidio para un departamento, si está bajo las 2000 UF corresponde postular  :thumbsup:

a eso hay que sumarle que tanto por las  politicas generales del subsidio (prohibiciones de enajenar y de celebrar actos o contratos), como  con las politicas de estado a nivel de desincentivar el uso del automovil, no me extrañaria que   aun si se ajusta al monto no se permita usar el subsidio en operaciones que incluyan la adquisición de un estacionamiento.

Ok, lo voy a averiguar  :thumbsup:

Con 2400 UF te compras una casa  :velhopozo:

Con los precios de los deptos. chicos en las zonas céntricas, para mi, EMHO, se han convertido en inversión, pero para vivienda propia... paso.

Depende de las prioridades. En mi caso los tiempos de traslado más breves son calidad de vida. Hoy por hoy trabajo a la cresta del centro, pero en el mediano plazo pretendo trabajar en el centro.

Además, ¿de qué me sirve una casa para mi solo?. No tengo planes de familia ni demases, además que hay mayor riesgo de que te roben, mayores necesidades de mantención, etc. Pienso que es bueno adquirir un bien en un plazo corto o mediano, ya que en caso de generar alguno de estos proyectos me quedo con la inversión y me cambio  ;D

Entiendo el argumento, pero prefiero un depa en el centro a una casa en un lugar más lejano  :thumbsup:
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #15 en: Junio 12, 2013, 09:32:14 am »
Perfecto. Una pregunta, lo del crédito de consumo a 10 o 12 años es broma o en serio, porque no lo había pensado y considerando los precios de los estacionamientos en arriendo en el centro (80-90 lucas mensuales) hasta se podría pagar sólo.

No pidas un consumo para eso... es una mala desición.

Compralo con un hipotecario para fines generales... asi el estacionamiento queda hipotecado y lo pagas a tasa de ... hipotecario.

Un consumo a 12 años con una tasa del 1,5% mensual vas a pagar como 4 estacionamientos  :pozozipy:

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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #16 en: Junio 12, 2013, 09:33:47 am »
es super viejo, en mi humilde opinion abreviado.

Que siútico. ¿Y como traduces asap o ps?  >:D
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #17 en: Junio 12, 2013, 09:35:28 am »
No pidas un consumo para eso... es una mala desición.

Compralo con un hipotecario para fines generales... asi el estacionamiento queda hipotecado y lo pagas a tasa de ... hipotecario.

Un consumo a 12 años con una tasa del 1,5% mensual vas a pagar como 4 estacionamientos  :pozozipy:

10-4  :clap:

Mi formación en el ámbito crediticio es más que paupérrima.
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #18 en: Junio 12, 2013, 09:35:49 am »
Que siútico. ¿Y como traduces asap o ps?  >:D

Basta de desvirtuar, ocioso  :cop2:

 :risa2:
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Re:Consulta subsidio, hipotecario y estacionamiento
« Respuesta #19 en: Junio 12, 2013, 09:38:04 am »
Depende de las prioridades. En mi caso los tiempos de traslado más breves son calidad de vida. Hoy por hoy trabajo a la cresta del centro, pero en el mediano plazo pretendo trabajar en el centro.

Dejando claro que la decisión es tuya, no te aconsejo que hagas eso.

Uno no sabe realmente dónde va a estar trabajando en el futuro. Y a no ser que tengas pensando cambiarte de casa cada vez que te cambias de trabajo, mejor privilegia sector, vías de acceso, transporte público disponible, tranquilidad.
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