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Autor Tema: corretaje d propiedades  (Leído 3753 veces)

Desconectado aldom

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corretaje d propiedades
« en: Febrero 01, 2012, 10:40:29 am »
Alguien q tenga experiencia en esto,e vendido un par d terrenitos y no me a picado mal con la comision,y tengo dos mas en arriendo,alguien sabe como es el tema este,para trabajar en forma legal?? cuales serian los pasos a seguir ya q a simple vista y por lo echo , no creo q sea tan complicado.
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CURI YORK

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Re:corretaje d propiedades
« Respuesta #1 en: Febrero 01, 2012, 10:47:52 am »
tengo entendido que hay un curso de corretaje de propiedaes, ahora no se si sera requesito para tener tu oficina, me da la impresion que es como un oficio no mas...
en los arriendos cobran como comision la mitad de una arriendo

tienes que tener conocimiento del papeleo que se debe hacer en cuanto a las propiedades, conservador y esas cosas...
si son propiedades para caracter comercial, es muy importante que tengan la recepcion municipal y el rol comercial, asi como tambien que quienes tengan en arriendo la propiedad, sean efectivamente quienes aparecen en el rol de la propiedad... en fin, hay un monton de cosas a tener en cuenta...

es lo que te puedo decir en base a mi experiencia...
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Shumway

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Re:corretaje d propiedades
« Respuesta #2 en: Febrero 01, 2012, 11:47:58 am »
¿Cambiando il rubro dil nigocio, paisano?
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Desconectado ROMMEL

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Re:corretaje d propiedades
« Respuesta #3 en: Febrero 01, 2012, 11:54:53 am »
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tengo entendido que hay un curso de corretaje de propiedaes, ahora no se si sera requesito para tener tu oficina, me da la impresion que es como un oficio no mas...

Así es, pero un oficio en el que se debe tener un cierto conocimiento legal básico en este rubro ya que existen varios temas fundamentales que estudiar antes de una transacción tan importante como el de una propiedad.

Además de eso , el hecho de realizar un curso formal permite integrarse a COPROCH que te da un respaldo mayor de seriedad.
Mas adelante pretendo hacer este curso y el de Administrador de Edificios y Condominios.
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Desconectado aldom

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Re:corretaje d propiedades
« Respuesta #4 en: Febrero 01, 2012, 13:07:12 pm »
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¿Cambiando il rubro dil nigocio, paisano?

noo , para comprar propiedades no alcanza , pero lo puedo complementar con la venta d cacharros.

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Así es, pero un oficio en el que se debe tener un cierto conocimiento legal básico en este rubro ya que existen varios temas fundamentales que estudiar antes de una transacción tan importante como el de una propiedad.

Además de eso , el hecho de realizar un curso formal permite integrarse a COPROCH que te da un respaldo mayor de seriedad.
Mas adelante pretendo hacer este curso y el de Administrador de Edificios y Condominios.

algo d conocimientos tengo,y con el primer terreno q vendi tube un problema con los deslindes del terreno,y una prima q trabaja en el conservador d aca d curiyork me ayu con eso, la consulta es basicamente por el tema legal,ya q si arriendo alguna d las dos prop q me quedan,lo mas probable es q me pidan algun comprobante,recibo o algo así , ademas d q una propiedad q tengo la arriendo en 1.800.000, y la tengo q administrar en el caso q la arriende, y en ese caso si o si voy a tener q legalizar el tema.

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CURI YORK

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Re:corretaje d propiedades
« Respuesta #5 en: Febrero 01, 2012, 13:11:24 pm »
Cita de: aldom en Febrero 01, 2012, 13:07:12 pm
noo , para comprar propiedades no alcanza , pero lo puedo complementar con la venta d cacharros.

algo d conocimientos tengo,y con el primer terreno q vendi tube un problema con los deslindes del terreno,y una prima q trabaja en el conservador d aca d curiyork me ayu con eso, la consulta es basicamente por el tema legal,ya q si arriendo alguna d las dos prop q me quedan,lo mas probable es q me pidan algun comprobante,recibo o algo así , ademas d q una propiedad q tengo la arriendo en 1.800.000, y la tengo q administrar en el caso q la arriende, y en ese caso si o si voy a tener q legalizar el tema.

Sin duda debes hacer iniciación de actividades porque deberás entregar boleta de honorario por tus comisiones de venta, arriendo o administración, eso si te encuentras en la segunda categoría de la Ley de Impuesto a la Renta o bien una boleta afecta a IVA dependiendo de donde te clasifiques.

« Última modificación: Febrero 01, 2012, 13:14:50 pm por ROMMEL »
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Re:corretaje d propiedades
« Respuesta #6 en: Febrero 01, 2012, 21:37:27 pm »
Cita de: ROMMEL en Febrero 01, 2012, 13:11:24 pm
Sin duda debes hacer iniciación de actividades porque deberás entregar boleta de honorario por tus comisiones de venta, arriendo o administración, eso si te encuentras en la segunda categoría de la Ley de Impuesto a la Renta o bien una boleta afecta a IVA dependiendo de donde te clasifiques.

los servicios personales no estan afectos a iva po viejo pelao!!!
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Re:corretaje d propiedades
« Respuesta #7 en: Febrero 02, 2012, 05:56:10 am »
Cita de: publitv en Febrero 01, 2012, 21:37:27 pm
los servicios personales no estan afectos a iva po viejo pelao!!!

Wrong, como dije, depende donde clasifique y perfectamente podría ser en el número 4 del Art.20 de la Ley sobre Impuesto a la Renta y en ese caso , sí debe pagar.
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Re: Re:corretaje d propiedades
« Respuesta #8 en: Febrero 02, 2012, 12:37:21 pm »
Cita de: publitv en Febrero 01, 2012, 21:37:27 pm
los servicios personales no estan afectos a iva po viejo pelao!!!

Mi viejo es corredor de prop. Y si paga iva.

Y como dicen, tienes q saber leyes o ser socio de un abogado. Aca mi papa de pajero no termino derecho, pero saco procurador q creo te lo dan en 3 o 4... Y por eso se dedico a esto.


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Re:corretaje d propiedades
« Respuesta #9 en: Febrero 02, 2012, 17:46:48 pm »
dónde anda el milo???

el art 20 habla del impto a la Renta, no de IVA
que una persona pague sus tributos el día 12, no necesariamente paga IVA....

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Re: Re:corretaje d propiedades
« Respuesta #10 en: Febrero 02, 2012, 19:59:31 pm »
Cita de: publitv en Febrero 02, 2012, 17:46:48 pm
dónde anda el milo???

el art 20 habla del impto a la Renta, no de IVA
que una persona pague sus tributos el día 12, no necesariamente paga IVA....

Si es iva wn, hasta le hacen devolucion cuando no se pasa de x cantidad.


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Re:corretaje d propiedades
« Respuesta #11 en: Febrero 02, 2012, 20:22:58 pm »
para que un servicio este afecto a IVA , la actividad debe estar clasificada en el 3 o 4  de la ley de la renta

un  :jumbito: pal viejo pelao

un  :pitbull: pa publitv

si es un servicio personal es boleta de honorario
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Desconectado Milo

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Re:corretaje d propiedades
« Respuesta #12 en: Febrero 02, 2012, 20:32:19 pm »
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Si es iva wn, hasta le hacen devolucion cuando no se pasa de x cantidad.


solo para aclarar lo que se devuelve no es IVA, es PPM (que en rigor es pago de Renta, pero se paga en el Formulario 29 que en fdorma erronea le llaman form de IVA)
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