Autor Tema: Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones  (Leído 10029 veces)

Desconectado manolo

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Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« en: Agosto 11, 2015, 14:15:27 pm »
Estimados(as):

Junto con saludar, les quiero pedir su opinión respecto a opciones de comunas para comprar una vivienda nueva. He ido a ver varias en estas comunas y me gustaron bastante, pero aún no estoy muy convencido.

Yo trabajo en el centro de santiago, en ese sentido, cuál tendrá mejor conectividad? mi idea es en lo posible usar transporte público, no quiero viajar en auto a diario a stgo. Cuáles son aprox los tiempos de viaje?

No he mirado en Maipú, padre hurtado, peñaflor, pte alto, etc porque entiendo que el caos vial es es tremendo.

El presupuesto que quiero gastar en lo posible son 2.500 UF, no me interesa gastar más que eso.

Otra alternativa que estuve viendo es comprar una casa con terreno grande, pero usada, en Curacaví.. Ahora bien no tengo idea como será la frecuencia de buses a stgo ni cuanto se tardan en llegar, además no se como será el tema de equipamiento, seguridad, etc en esa comuna. Me interesa principalmente porque casas con terrenos de más de 400 m2 se ajustan a lo que quiero gastar.

Como verán estoy bien confundido. Si alguien tiene alguna experiencia en estos sectores, agradezco sus comentarios.

Eso, gracias!

Desconectado Bugatti

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #1 en: Agosto 11, 2015, 14:38:16 pm »
yo eligiría curacavi!!..  las micros sin tacos tardan media hora al terminal San Borja!!...Buin ya está colapsado y San Bdo olvídalo, la locomoción es malísima, mi viejo vive cerca del Plaza Sur y a Dios gracias tiene dos autos para movilizarse ;)
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Desconectado manolo

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #2 en: Agosto 11, 2015, 15:17:58 pm »
Gracias buga!

yo esperaba que con la puesta en marcha de rancagua express esto fuera menos caótico.

Igual, idealmente preferiría algo nuevo, pero los terrenos de curacaví me tientan. Lo malo es que no cacho nada de esa comuna, respecto a delincuencia, equipamiento, servicios, locomoción etc.

Desconectado Bugatti

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #3 en: Agosto 11, 2015, 15:35:47 pm »
Gracias buga!

yo esperaba que con la puesta en marcha de rancagua express esto fuera menos caótico.

Igual, idealmente preferiría algo nuevo, pero los terrenos de curacaví me tientan. Lo malo es que no cacho nada de esa comuna, respecto a delincuencia, equipamiento, servicios, locomoción etc.

tengo una tía que compró una casa Camino a Alto Jahuel, entre buin y el acceso sur, ahora está arrepentida y quiere puro arrendarla!!...con eso te lo digo todo ;)
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Desconectado Milo

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #4 en: Agosto 11, 2015, 15:49:34 pm »
Pudahuel la llea

buena conectividad y hay barrios tranquilos

Desconectado nailuj

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #5 en: Agosto 11, 2015, 15:59:01 pm »
Tienes hijos?, si es asi, agrega colegios, universidades, clinicas.
 Donde esta el mall plaza sur, hay una estacion de metro tren y a 200 metros empiezan varios condominios por los.morros como el santa filomena de nos y otros mas que no me acuerdo, incluso condominios xon lagunas artificiales... y casas nuevas que se ajustan a tu presupuesto.

Desconectado manolo

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #6 en: Agosto 11, 2015, 16:09:47 pm »
Si, tengo Hijos, también he pensado en esas cosas.

Pudahuel sólo tiene proyectos inmobiliarios en ciudad de los valles y lomas de lo aguirre, pero son muy caros y no quiero gastar tanta plata.

Desconectado manolo

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #7 en: Agosto 11, 2015, 16:11:07 pm »
Por eso pregunto si serán buenas alternativas Nos o Buin.. Más lejos hay menos opciones de transporte aún.

El norte del Gran Santiago no me gusta.. además entiendo que el aire en Stgo sur es un poco más limpio.

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #8 en: Agosto 11, 2015, 16:26:22 pm »
Estimado. ¿No vío Maipú?

En el sector El Rosal (Vespucio Sur con Av. El Rosal) están construyendo casas nuevas. Cerca de supermercados, colegios y al mall Arauco Maipú. Buena locomoción y cerca al metro El Sol. 30 min promedio a Metro Alberto Hurtado en micro.

Porsiaca, vivo cerca de ahí.... no trabajo en la inmobiliaria  :risa2:
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Desconectado carlos1985

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #9 en: Agosto 11, 2015, 19:34:15 pm »
te puedo comentar de curacavi.

los buses pasan cada 10 minutos, existen 3 lineas de buses donde  lo puedes tomar en pajarito o estacion central. el pasaje adulto sale 1300 y demora como 40 minuto hasta las rejas y desde estacion central salen 2 lineas de buses, demoras como 1:00 en llegar a curacavi y tienes buses desde las 05:50 hasta las  21:30 mas menos

en cuanto a supermercado tienes 2:

santa isabel y el unimark con harta variedad

colegio: habran facil 9 colegio, el hospital es para cosas chica, en caso de casos grave te trasladan a santiago, tranquilo, aire puro
« Última modificación: Agosto 11, 2015, 19:39:02 pm por carlos1985 »

Desconectado grx8

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #10 en: Agosto 11, 2015, 19:44:12 pm »
No pienses para este año, piensa como va a ser el lugar en 5 años. Se va a poblar mucho y va a ser puro taco? Llegará metro? Es un lugar que se inunda? O que no llega agua? Hay carreteras de fácil acceso aunque tenga tag?

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #11 en: Agosto 11, 2015, 21:11:32 pm »
No pienses para este año, piensa como va a ser el lugar en 5 años. Se va a poblar mucho y va a ser puro taco? Llegará metro? Es un lugar que se inunda? O que no llega agua? Hay carreteras de fácil acceso aunque tenga tag?

En 5 años Santiago entero va a ser Sao Paulo asi que aunque tengas un depto de 50 m2 y 8000 uf en el mejor barrio vas a tener tacos igual.

Desconectado grx8

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #12 en: Agosto 11, 2015, 21:13:06 pm »
Louis de Grange?

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #13 en: Agosto 11, 2015, 21:49:49 pm »
Louis de Grange?

No hay que ser De Grange para llegar a esa conclusion, es cosa de ver el nulo interes que hay en hacer algo de planificacion urbana o descentralizacion.

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #14 en: Agosto 11, 2015, 23:04:08 pm »
Estimado. ¿No vío Maipú?

En el sector El Rosal (Vespucio Sur con Av. El Rosal) están construyendo casas nuevas. Cerca de supermercados, colegios y al mall Arauco Maipú. Buena locomoción y cerca al metro El Sol. 30 min promedio a Metro Alberto Hurtado en micro.

Porsiaca, vivo cerca de ahí.... no trabajo en la inmobiliaria  :risa2:

claro que con uf 2500 da un buen pie...

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #15 en: Agosto 12, 2015, 07:58:38 am »
No hay que ser De Grange para llegar a esa conclusion, es cosa de ver el nulo interes que hay en hacer algo de planificacion urbana o descentralizacion.

el otro día borrego decía que la ley exige planificacion cuando hacen edificios con mínimo de 250 estacionamiento, pero llegan todos con 249, realmente es una peste como estan las calles con tanto edificio

Desconectado manolo

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #16 en: Agosto 12, 2015, 11:12:25 am »
Gracias por los datos, sigo evaluando la decisión final.

Francisco: Si estoy considerando las variables que planteas, por eso me tincaba santiago sur, pues tiene un proyecto concreto de transporte que se pone en marcha el proximo año. No así maipu, talagante, melipilla etc, que desde los 90 se viene hablando de construcción de un tren y aún está en trámite.

Estuve viendo la opción de comprar una casa cercana a mi depto, el problema es que son construcciones del año 60 y el 90% de las que están en venta necesitan ser derribadas y construidas denuevo, en ese sentido la ubicación sería muy buena, pero el trámite de reconstruir una casa desconozco cuanto puede llegar a costar.  Además que el precio de esas casas está entre los 60 y 100 mill. :(

sigo buscando..

Desconectado Reppo

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #17 en: Agosto 12, 2015, 12:39:59 pm »


yo esperaba que con la puesta en marcha de rancagua express esto fuera menos caótico.



pero si rancagua Express todavía no aprte pue!, están recién terminando la tercera vía, yo creo que tiene como para 18 meses más por lo menos. Detodos modos una vez que esté andando va a suponer una tremenda mejora en el transporte entre Rancagua y Stgo,  entre Nos y Alameda incluso va a tener frecuencias cercanas a los 5 minutos con tenes nuevos, rápidos y comodos.

Para unos años más estará listo el servicio ferroviario a Melipilla, con los mismos estándares de Rancagua Express y eso hará reventar de una vez por todas a las mafias de buses Talagante que son un verdadero peligro público, además de colapsado e incómodo. En vista de aquello podrías pensar también en Melipilla y pueblitos intermedios.

Saludos.

Desconectado manolo

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #18 en: Septiembre 02, 2015, 16:13:49 pm »
Estuve a punto de comprar en buin pero la vendedora me mintió respecto a los terrenos colindantes al condominio, me dijo que había una parcela y viendo el mapa hay una empresa de bodegaje gigante que parece funciona las 24 hrs. no me interesa tener motores de camiones toda la noche

sigo buscando, el tamaño de los terrenos en curacavi es tentador (sobre 400 m2)  pero no sé que sector de la comuna será bueno para vivir.

gracias por los datos.

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Re:Dónde comprar Casa? Buin, Nos? otras opciones
« Respuesta #19 en: Septiembre 02, 2015, 16:27:46 pm »
yo te digo que Nos ni cagando, yo trabajo con jovenes infractores de ley de san bernardo (flaytes) y esas casas que son bien bonitas estan a 5 minutos de las poblas peludas, de hecho hay varias pancartas de los dueños de las casas pocuro que estan a la entrada, reclamando por los constantes robos. yo vivo en la ciudad del sol en puente alto y no encuentro que sea tan complicado lo de los tacos
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