Hola, lo primero son los documentos que debes pedir al dueño o vendedor:
Certificado de dominio vigente: a nombre de quien o quienes te venden; ojo si hay casados en sociedad conyugal, o si es sucesión
Certificado de hipotecas y gravamenes con litigios ( de 20 años): No debe tener hipotecas ni prohibiciones; ni embargos.
Copia de la escritura de compraventa: Aunque sea fotocopia: hay veras quienes son los dueños y que compraron ( detalle de deslindes)
Certificado de deuda de contribuciones ( al día): es indispensable para inscribir después en el conservador.
Certificado de no expropiación Municipal y del Serviu: para asegurar que una vez que compres, puedan expropiar parte importante del loca y pierda su valor ( por ej. que se amplie la calle)
Certificado de numero municipal: para tener claro el numero asignado en la calle.
Certificado deuda de basura: Asegurarse que no tiene deuda de ninguna especie.
Si todo esta ok, se firma escritura pública de compraventa, en una notaria, y posteriormente se inscribe en el Conservador de bienes Raices de tu ciudad.
Con lo anterior ok, fijarte si te venderan la patente comercial ( dependiendo del giro a veces son difíciles de obtener)
Y claro, que al momento de la entrega los consumos de servicios esten al día.
Slds y suerte.
V.
