Conduce Chile
General => De Todo Un Poco => Mensaje iniciado por: Marcelo S. en Diciembre 01, 2014, 13:00:19 pm
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Ya que son muchos los CSM que tienen varias de sus propiedades para arriendos de Verano, les recuerdo el tema del IVA por arriendo de inmueble amoblado.
Algo de info.
http://www.sii.cl/pagina/actualizada/noticias/2014/070114noti01ae.htm (http://www.sii.cl/pagina/actualizada/noticias/2014/070114noti01ae.htm)
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Que chanta pagar impuestos por eso.... no den boleta... es un robo de parte del estado.
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Nunca he conocido a alguien que pague ese impuesto... ni tampoco he visto fiscalizadores.
Es bien simbólico esto.
Saludos,.
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Nunca he conocido a alguien que pague ese impuesto... ni tampoco he visto fiscalizadores.
Es bien simbólico esto.
Saludos,.
Yo conozco un caso donde estos wns (SII) llegaron a fiscalizar una kermes de un liceo.. porque no daban boleta por las actividades.. :sconf: :sconf:
Nota: sin ofender a los foreros que trabajan alla... es la institucion (estado) la aprovechadora.
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el año pasado partieron con fiscalización fuerte a dptos/casas arrendados en la playa, incluso llegando a preguntar puerta a puerta, este año la campaña se aumentaría.
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Que chanta pagar impuestos por eso.... no den boleta... es un robo de parte del estado.
:clap: :clap: :clap: :clap: :clap:
Este foro crea escuela ^-^
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el año pasado partieron con fiscalización fuerte a dptos/casas arrendados en la playa, incluso llegando a preguntar puerta a puerta, este año la campaña se aumentaría.
Habrá que ofrecerles $10 lukas o un fin de semana gratis :yaoming:
Seguramente, "atacarán" mas que nada Reñaca - Pucón y La Serena (costanera)
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claro, si te alcanza para fiscalizar solo un determinado N de propiedades es lógico ir primero por las más caras, además me parece puede ser más fácil conseguir datos en avisos de internet y corredores. Ahora, más que Reñaca y La Serena es en la zona de Zapallar junto con Pucón y otros lagos donde mejor debe ser la pesca jejeje
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Como puse en un principio la info es para los CSM (evasores de cuello y corbata).... para los CM evasores al peo, hagan lo que quieran.
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Como puse en un principio la info es para los CSM (evasores de cuello y corbata).... para los CM evasores al peo, hagan lo que quieran.
:risa2: :risa2:
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El año pasado fiscalizaron puerta a puerta en algarrobo..... condominio mirasol!!! Están bien agujas....
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El CSM no da en arriendo sus dachas... :sir: Por el contrario , la servidumbre prepara las comidas todos los días en todos sus dominios around the world como si estuviera presente, de manera que si llega, este todo servido.
(http://totosalcedo.files.wordpress.com/2013/07/banquete-mesa-dios.jpg)
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Y que fiscalizan? Te preguntan si eres arrendatario? Y si dices que no?
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(http://totosalcedo.files.wordpress.com/2013/07/banquete-mesa-dios.jpg)
Las sillas Adams de la foto, las venden en calle Arturo Prat..
Las lamparitas de cristal en Irarrázaval
y la albombrita en el Persa Bío Bío :) :)
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Y que fiscalizan? Te preguntan si eres arrendatario? Y si dices que no?
Puedes ver avisos en los diarios y te das la vuelta >:D
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Avisos en diarios, internet, radios locales, lo que se les ocurra, hasta booking.com o despegar.com, que ofrece arriendos de deptos amoblados.
Cuenta la leyenda que una vez se descargaron datos al otro lado de la cordillera y pillaron a varios arrendadores.
Por suerte a ninguno del foro le toca ver los arriendos de verano.
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Se hacen "planes de fiscalización" en función a la ubicación de las unidades del Sii... de ser necesario se planifican cometidos" de funcionarios de Unidades cercanas para apoyat a las locales en el período peak. A "los planes de fiscalización" en los viejos buenos tiempos se les denominaba "batidas" >:D :uy: :risa2: :risa2: :risa2: :risa2: :risa2:
Asi que la probabilidad que te cachen, existe y pa los terminos de fiscalización que existen en Chile, es alta :cop: :latigo: :sevel:
(http://img2.wikia.nocookie.net/__cb20131206015802/eldragonverde/es/images/f/ff/Nazgul.png)
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Este foro crea escuela ^-^
Si te pones en un asado y preguntas quien ha "pasado" por el Sii es increíble la cantidad de gente que pasa por nuestas fauces que se atiende ante la Administración Tributaria... La escuela debería enseñar que de leeejos lo mejor es curarse en salud... Es normal que te mandes un condoro hoy y no pase nada... pero al tercer año te llegue la fiscalización con intereses multas y reajustes. El argumento que si eres chico te salvas es equivocado, el Sii esta segmentado en pequeños, medianos y grandes contribuyentes... asi que se fiscalizan desde los feriantes hasta los supermercados...
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Que raro.
Yo creo que es mas lógico y simple cobrar mas por ser dueño de una propiedad al tener mas de dos o tres por ejemplo. Así quienes invierten buscando vivir y lucrar con las rentas le pagan una buena tajada al estado, independiente de que hagan con esa propiedad o el uso que le den. Pero cobrar por los arriendos y dedicarse a fiscalizar eso es peor que contar hormigas. Creo que no hay una mirada sistémica en la forma en que se plantea la ganancia al estado en este caso.
¿Y si una persona tiene un par de deptos en la playa que usa la familia y amigos, la tía lejana y el vecino y los primos que hacen sus juntas ahí, etc etc? ¿Y si les cobra a veces solo pa mantener el depto y algo del gasto que implica?
¿Cómo chachu tipifican eso?
Si llegan a preguntarme los del SII estando en el depa... ¿como les explico que es un depto de uso familiar y por eso se ve tanta gente diferente?
Conozco varios casos así, gente con depa en algarrobo, en viña, etc...
Entiendo que hay inversionistas que se compraron 10 o 20 deptos para arriendo, pero eso es muy diferente de la persona que tiene uno o dos deptos y que a veces los arrienda. O los que le arriendan a estudiantes de marzo a dic.
Mucho mas simple comprar por ser dueño de propiedades no mas. A mas propiedades mas paga.
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El año pasado fiscalizaron puerta a puerta en algarrobo..... condominio mirasol!!! Están bien agujas....
Y que fiscalizan? Te preguntan si eres arrendatario? Y si dices que no?
exacto, ¿y qué fiscalizan? me parece una forma poco eficiente de fiscalizar.
Inspector SII... ud arrienda acá por días?
Arrendatario coludido y anti plagas chupasangre (SII): No, soy amigo de la dueña y me lo presta (el depto).
chauuu, super weena la fiscalización.
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exacto, ¿y qué fiscalizan? me parece una forma poco eficiente de fiscalizar.
Inspector SII... ud arrienda acá por días?
Arrendatario coludido y anti plagas chupasangre (SII): No, soy amigo de la dueña y me lo presta (el depto).
chauuu, super weena la fiscalización.
Si tu crees que es así de simple... :risa2: :risa2: :risa2: :risa2: :risa2: :thumbsup:
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[spoiler]En realidad no es así, basta con tener la base de datos donde salen los ROL de lo que tienes para sapearte incluso en el flujo de tu cuenta corriente ya que el secreto bancario se lo frotan por el esfínter.[/spoiler]
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Si tu crees que es así de simple... :risa2: :risa2: :risa2: :risa2: :risa2: :thumbsup:
Me imagino que estando tu ahí debe ser algo mucho más complejo, bien redactado y exclusivo ^-^
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[spoiler]En realidad no es así, basta con tener la base de datos donde salen los ROL de lo que tienes para sapearte incluso en el flujo de tu cuenta corriente ya que el secreto bancario se lo frotan por el esfínter.[/spoiler]
No, no pueden.
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[spoiler]En realidad no es así, basta con tener la base de datos donde salen los ROL de lo que tienes para sapearte incluso en el flujo de tu cuenta corriente ya que el secreto bancario se lo frotan por el esfínter.[/spoiler]
El SII no tiene acceso a las Cta Ctes, solo temas de renta y tributarios.
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jajajaja suena absurdo pero créeme que a varios vecinos que arriendan sus departamentos le cursaron una multa.. como lo averiguan secreto de estado...
También me tope con varias fiscalizaciones a vehículos específicamente camionetas que están a nombre de Empresas y son usadas para veranear..... :sir:
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SII es la unica empresa publica que funciona como reloj.. jajajaja...
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Me imagino que estando tu ahí debe ser algo mucho más complejo, bien redactado y exclusivo ^-^
Nop... yo estoy más allá de la fiscalización... yo le hago a la ultima ratio... acción penal.
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jajajaja suena absurdo pero créeme que a varios vecinos que arriendan sus departamentos le cursaron una multa.. como lo averiguan secreto de estado...
También me tope con varias fiscalizaciones a vehículos específicamente camionetas que están a nombre de Empresas y son usadas para veranear..... :sir:
y como prueban que el dueño recibió una cantidad de dinero por el arriendo? más aún considerando que en muchos casos son los conserjes de edificios los que ofician de corredores?
No me convencen, es harto más complicado que ir y pasar una multa. Tan complicado que ni los leguleyos que trabajan ahí lo pueden explicar :cumple:
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Recuerdo cuando el SII se ponía en la subida a Farellones a controlar los Jeeps y camionetas de empresas ^-^
También, una vez un director andaba en helicóptero fiscalizando las piscinas del "barrio alto".
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+1 a Citation... como prueban? no que no es lo que sabes, sino lo que puedes demostrar? o para el SII le importa una raja mostrar pruebas?
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El SII no tiene acceso a las Cta Ctes, solo temas de renta y tributarios.
Desde 2009 que tenemos acceso >:D Ley 20.046.... :freddie:
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Desde 2009 que tenemos acceso >:D Ley 20.046.... :freddie:
Pero eso es con causa penal ?? o libre consulta ??
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Desde 2009 que tenemos acceso >:D Ley 20.046.... :freddie:
Pero la Ley 20.046 es de transito. :seriously:
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Pero la Ley 20.046 es de transito. :seriously:
:sconf: :sconf: :sconf: :sconf: :sconf: :sconf:
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y como prueban que el dueño recibió una cantidad de dinero por el arriendo? más aún considerando que en muchos casos son los conserjes de edificios los que ofician de corredores?
No me convencen, es harto más complicado que ir y pasar una multa. Tan complicado que ni los leguleyos que trabajan ahí lo pueden explicar :cumple:
:risa2: :risa2: :risa2: :risa2: Buena... se cuenta el milagro pero no el santo... pero existen los cruces de información, catastro de propiedades, vectores de renta, bases de datos y notebooks... y lo otro, la info se almacena y se analiza... pensar que te vas a quedar sólo con lo que dice una persona :pozozipy:
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Pero eso es con causa penal ?? o libre consulta ??
es con causa conducción permitido virar a la izquierda y libre circulación, porque es ley de transito :yaoming:
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y además tienes que justificarle tus ingresos y tus gastos...si te quieren pillar lo van a hacer y si te pillan pueden revisar hasta 10 ¿? años para atrás? como estarían 10 años de IVA´s no pagados en arriendos :-X
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Desde 2009 que tenemos acceso >:D Ley 20.046.... :freddie:
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[spoiler]No hay secreto bancario. Ahí pueden rastrear todo, cuando arrienden sus palacetes reciban sólo cash y luego lo depositan de a montos ratones o lo usan para los gastos de la casa como comida, servicios etc.
Esto si lo fiscalizan a full puede determinar unas alzas grandes en el costo de los arriendos de este tipo de inmuebles, o sea para atrás con la medida...[/spoiler]
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:risa2: :risa2: :risa2: :risa2: Buena... se cuenta el milagro pero no el santo... pero existen los cruces de información, catastro de propiedades, vectores de renta, bases de datos y notebooks... y lo otro, la info se almacena y se analiza... pensar que te vas a quedar sólo con lo que dice una persona :pozozipy:
mira tu lo que son las cosas, es casi el mismo procedimiento que usan para validar acá si un nuevo usuario es clon de otro o no :trollface:
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[spoiler]No hay secreto bancario. Ahí pueden rastrear todo, cuando arrienden sus palacetes reciban sólo cash y luego lo depositan de a montos ratones o lo usan para los gastos de la casa como comida, servicios etc.
Esto si lo fiscalizan a full puede determinar unas alzas grandes en el costo de los arriendos de este tipo de inmuebles, o sea para atrás con la medida...[/spoiler]
¿Qué es el Secreto Bancario y la Reserva Bancaria?
La ley señala que la información referida a los depósitos y captaciones que reciban los bancos debe ser mantenida en secreto.
De acuerdo a la Ley General de Bancos, la información referida a los depósitos y captaciones que reciban los bancos debe ser mantenida en secreto y sólo se pueden dar a conocer a los dueños de ese dinero y a quienes ellos hayan autorizado.
Si se entrega esa información, la ley castiga con al infractor pudiendo incluso llegar a la cárcel, aunque la ley permite que los jueces puedan solicitarla en caso de que investiguen algún proceso en que sea necesario conocer las operaciones bancarias que hayan hecho los dueños de esos depósitos o captaciones.
La ley también explica que existe la reserva de información, que consiste en que hay cierto tipo de información que puede ser entregado, si la persona que la solicita tiene un interés legítimo. Por ejemplo, un heredero que quiera saber si existe dinero en un banco que le pueda ser entregado.
En todo caso, la ley permite que los bancos informen las operaciones que llevan a cabo en términos generales, para fines estadísticos o de información por parte de la Superintendencia.
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Pero la Ley 20.046 es de transito. :seriously:
20406... se caen los aviones... :pozozipy:
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Arriendo dos departamentos amoblados en Viña. Cercanos a la Quinta Vergara en edificios bien equipados y de buen nivel. Solo pago en efectivo.
jajajajajaja
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Arriendo dos departamentos amoblados en Viña. Cercanos a la Quinta Vergara en edificios bien equipados y de buen nivel. Solo pago en efectivo.
jajajajajaja
En tal caso hay que esperar que no te cachen, si lo hacen, así a ojo te tasan y te aplican cobro retroactivo de IVA los últimos tres años, con interés y reajuste, te elevan la base imponible de renta por los mismos períodos, te vas con multa de 300% ( si te determinaron un millón, pagas el millon + 3 palos de multa) y si se trata de una persona con estudios y cultura que denotan que debía saber sus deberes tributarios, yo estudiaría una querella por el delito del 97 N°5 del Código Tributario... :cumple:
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En tal caso hay que esperar que no te cachen, si lo hacen, así a ojo te tasan y te aplican cobro retroactivo de IVA los últimos tres años, con interés y reajuste, te elevan la base imponible de renta por los mismos períodos, te vas con multa de 300% ( si te determinaron un millón, pagas el millon + 3 palos de multa) y si se trata de una persona con estudios y cultura que denotan que debía saber sus deberes tributarios, yo estudiaría una querella por el delito del 97 N°5 del Código Tributario... :cumple:
:sconf: :sconf: :sconf: :sconf: :sconf: :sconf:
:?? :?? :?? :?? :?? :?? :?? :??
Parece película de terror...
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[spoiler]No hay secreto bancario. Ahí pueden rastrear todo, cuando arrienden sus palacetes reciban sólo cash y luego lo depositan de a montos ratones o lo usan para los gastos de la casa como comida, servicios etc.
Esto si lo fiscalizan a full puede determinar unas alzas grandes en el costo de los arriendos de este tipo de inmuebles, o sea para atrás con la medida...[/spoiler]
Jaja... ahi aplican otras normas... tasación le dicen... a ver Ud. vive a toda raja, no tiene deudas, no tiene plata en el Banco, y sus ingresos son X, pero su tren de vida es de X+y... por lo tanto le tasamos que sus ingresos en razón de su tren de vida son XY... pague la diferencia... :cop2:
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:?? :?? :?? :?? :?? :?? :?? :??
Parece película de terror...
Preguntale al Tito Foulliux o al Profesor Rosa :pozozipy:
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Sobre la Ley 20.046, el SII no puede consultar libremente las Ctas Ctes, debe haber causa penal e incluso se le tiene que avisar al cliente y este puede oponerse.
Solo los HUEZES pueden ordenar la apertura del secreto bancario, y también la UAF.
Ahora, si esto no se cumple, hay una falta de probidad tremenda.
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http://www.ichdt.cl/files/Presentacion%20Jgarcia.pdf (http://www.ichdt.cl/files/Presentacion%20Jgarcia.pdf)
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En mi caso, lo mejor y mas transparente que he visto es lo que hace un corredor de propiedades que todos los meses va a tasar el IVA por el arriendo amoblado de uno de sus clientes.
Al final paga, pero, esta tranquilo y su cliente puede demostrar de donde saca las 600 lucas mensuales como ingreso.
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Sobre la Ley 20.046, el SII no puede consultar libremente las Ctas Ctes, debe haber causa penal e incluso se le tiene que avisar al cliente y este puede oponerse.
Ahora, si esto no se cumple, hay una falta de probidad tremenda.
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http://www.ichdt.cl/files/Presentacion%20Jgarcia.pdf (http://www.ichdt.cl/files/Presentacion%20Jgarcia.pdf)
Nop, inciso 1 del 62 del Código Tributario se refiere a las causas penales... en el inciso 2° se entrega la facultad de conocer cuando resulten indispensables para verificar la veracidad e integridad de las declaraciones de impuestos o LA FALTA DE ESTAS..."
No se requiere causa penal. Si es efectivo que no es un acceso libre -todavía :diablo:- Se le avisa al afectado y puede oponerse y demorar la cosa... pero que se va a acceder al final del proceso, no hay duda... >:D
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Sobre la Ley 20.046, el SII no puede consultar libremente las Ctas Ctes, debe haber causa penal e incluso se le tiene que avisar al cliente y este puede oponerse.
Solo los HUEZES pueden ordenar la apertura del secreto bancario, y también la UAF.
Ahora, si esto no se cumple, hay una falta de probidad tremenda.
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http://www.ichdt.cl/files/Presentacion%20Jgarcia.pdf (http://www.ichdt.cl/files/Presentacion%20Jgarcia.pdf)
Si el asunto pasa a mayores con demostración de ingresos y revision de cuentas corrientes es porque la causa ya esta en tribunales y los juridicos han hecho los recursos pertinentes para que sea todo oficial.
Pero, por otro lado, tenemos acceso directo a paginas recopiladoras de antecedentes parecidas a Dicom, pero mejores.
Al final de cuentas, los mejores fiscalizadores son los mismos que arriendan, ellos son los que hacen las denuncias al sii cuando no les dan boleta por alojamientos.... son cientos de denuncias diarias en todo chile.
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Lo mejor que pueden hacer es:
Vaya a la unidad de sii mas cercana he informe que tal propiedad la arrienda en xxxx pesos, tasar la base imponible y pagar el impuesto correspondiente.
Asi van a dormir tranquilos y los millones que ganen en arriendos quedan cubiertos ante cualquier duda.
ESO ES DE CSM.
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Nop, inciso 1 del 62 del Código Tributario se refiere a las causas penales... en el inciso 2° se entrega la facultad de conocer cuando resulten indispensables para verificar la veracidad e integridad de las declaraciones de impuestos o LA FALTA DE ESTAS..."
No se requiere causa penal. Si es efectivo que no es un acceso libre -todavía :diablo:- Se le avisa al afectado y puede oponerse y demorar la cosa... pero que se va a acceder al final del proceso, no hay duda... >:D
Al menos, en el papel, el Director del SII debe dar la venia para esas consultas y por lo tanto, no es de libre consulta.
Mejor trabajar al "billete escupido" no mas. :yaoming:
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Al menos, en el papel, el Director del SII debe dar la venia para esas consultas y por lo tanto, no es de libre consulta.
Mejor trabajar al "billete escupido" no mas. :yaoming:
Seeep, eso te garantiza que en caso que exista el menor drama el arrendatario te joda con "c" dejando, después de irse, :yaoming: una denuncia ante el tio Sii :cumple:
Ahora, si soy yegua, el arrendatario se puede quedar en la casa o depto y anda a echarlo... tenís que demandarlo de precario y el pelota puede estar un año gratis viviendo en la casa :cop2: y cuando - en el peor escenario- te defiendas diciendo que es arrendamiento te caemos nosotros :chan: :diablo:
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Nada de billete escupido.
Mejor pagar el IVA y subir el precio a los arriendos. Aunque la ganancia final sea la misma es una "molestia" que se hace saber.
O no comprar ninguna casa ni nada, hacer que esto se estanque y reviente la cesantía-economía.
En una de esas deja de crecer la burbuja inmobiliaria...
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¿ como hacer que los maestros paguen IVA renta, etc ?
Hay muchos que ganan harta plata ...
Ejemplo los pulidores de piso , electricistas, etc
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¿ como hacer que los maestros paguen IVA renta, etc ?
Hay muchos que ganan harta plata ...
Ejemplo los pulidores de piso , electricistas, etc
Excelente pregunta!!!
Sucede que como son trabajos del tipo esporádico y sin un contrato de por medio (que no le va a convenir ni al maestro ni al contratador) se pagan en efectivo, cheque etc y sin descuentos previsionales ni de salud. Por lo tanto es mejor dejarlos como están, a no ser que se les obligue a dar boleta de honorarios con su correspondiente descuento.
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El mercado XXX también deberia pagar tax.
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Si al maestro pulidor, estucador, electrico, etc, pagale con un cheque nominativo, de esa forma pides copia del cheque en el banco y con ese antecedente lo denuncias ante el sii, por la no emisión de boletas.
Nosotros lo ubicamos, lo dejamos gratamente notificado a la oficina y aca lo infraccionamos correspondientes y lo invitamos a que haga su inicio de actividades.
De no presentarse, lo bloqueamos en los sistemas. Ese bloqueo lo jode en los bancos, en tesoreria para condonación de multas e intereses y para dar timbrar documentos de cualquier tipo.
(http://1.bp.blogspot.com/-QZQ8H-Bvs0w/UPWd68RK0KI/AAAAAAAABK0/3UYB0Sg-PJY/s1600/death+and+taxes.jpg)
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El mercado XXX también deberia pagar tax.
La prostitución no paga impuestos porque nunca la han reconocido como una actividad economica, por eso las escort de lujo hacen incio de actividades en otras actividades para poder demostrar renta y de esa comprar departamento, casas, auto y otras cosas.
Los traficantes tambien hacen lo mismo, pero, esos si que son delincuentes.
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Me paece bien que obliguen a los maestros a cotizar... mal que tambien los asalten con impuestos... eso encarece los servicios y como siempre la compungida clase media tiene que pagar.
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Me paece bien que obliguen a los maestros a cotizar... mal que tambien los asalten con impuestos... eso encarece los servicios y como siempre la compungida clase media tiene que pagar.
Que tanto reclamas si del 100% de tu sueldo el 19% es por el IVA de lo que vas a comprar.
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La prostitución no paga impuestos porque nunca la han reconocido como una actividad economica, por eso las escort de lujo hacen incio de actividades en otras actividades para poder demostrar renta y de esa comprar departamento, casas, auto y otras cosas.
Los traficantes tambien hacen lo mismo, pero, esos si que son delincuentes.
Si fuera político, propondría que esa actividad sea creada como un servicio comercial de 2º categoría al igual que cualquier otro.
Se pierden muchos impuestos ahí, el mercado mueve muchos millones verdes.
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La idea entonces es eliminar la mayor canitdad de actividades posibles, para que asi el dinero se quede en el sector privado y no pase por las manos sucias de los politicos. :cumple:
Si fuera político, propondría que esa actividad sea creada como un servicio comercial de 2º categoría al igual que cualquier otro.
Se pierden muchos impuestos ahí, el mercado mueve muchos millones verdes.
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La idea entonces es eliminar la mayor canitdad de actividades posibles, para que asi el dinero se quede en el sector privado y no pase por las manos sucias de los politicos. :cumple:
Lo que pasa es que siempre me ha llamado la atención que esos rubros no paguen, considerando la cantidad de plata que generan.... por otro lado es un "visio" o producto casi suntuario, por lo tanto estaría bien gravado.
En los países desarrollados esas actividades son igual que todas.
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Es parte de la hipocrecia nacional endémica... si decimos que estas actividades no son legales, hacemos como que no existen...
Lo que pasa es que siempre me ha llamado la atención que esos rubros no paguen, considerando la cantidad de plata que generan.... por otro lado es un "visio" o producto casi suntuario, por lo tanto estaría bien gravado.
En los países desarrollados esas actividades son igual que todas.
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Es parte de la hipocrecia nacional endémica... si decimos que estas actividades no son legales, hacemos como que no existen...
[spoiler]Como el aborto... [/spoiler]