Abusivo es obligar a comprar a alguien que haciendo todos los esfuerzos legales y comerciales, no obtiene el financiamiento para comprar.
Cumplir un contrato, en la forma, el fondo y de buena fe, no es abusivo, es tan solo eso, cumplir con la palabra empeñada.
Desde los Romanos (fuente del derecho), existe el principio "Pacta sunt servanda", esto es, lo pactado obliga, de hecho nuestro Código Civil señala que "Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes", con la expresión "es una ley", Don Andrés Bello quiso reafirmar el concepto de que el contrato obliga y se debe cumplir y agradezcan que los Romanos evolucionaron, porque al principio si no cumplías con tus obligaciones te hacías esclavo de tú acreedor o si para ti era demasiado humillante que te esclavizaran tenias la posibilidad de tirarte desde la Roca Tarpeya.
Sobre el comentario de don Mitad, yo también saco las cláusulas que traspasan los problemas de uno al otro, como esto de obtener el crédito en el banco, eso es problema del comprador que antes de obligarse debe estar claro que le otorgarán el crédito respectivo, no se puede socializar el problema de una de las partes.
Por lo anterior no soporto a las inmobiliarias que condicionan la compraventa definitiva a una serie de temas que son suyos, como que el resto de los vecinos tb. venda o que en el paño tenga un mínimo de constructibilidad.
p/s Podríamos crear un tema sobre el derecho romano