Conduce Chile

Amigos tengo un dilema importante, dí hace un año un 2% de reserva por una casa nueva de un proyecto inmobiliario en Temuco, pero resulta que los plazos de entrega se han dilatado una y mil veces, ya llevando 3 meses de retardo respecto al plazo original (junio), aparte no han llamado para dar explicaciones ni para hacer ni la mas mínima gestión hipotecaria. Fuí a conversar con ellos y me dicen que en el mejor de los casos me dejan fuera del proyecto pero la reserva no la devuelven. Esto es legal?, pueden quedarse con la plata pese a haber tenido un comportamiento irresponsable?, que saben uds. al respecto, agradezco sus aportes......


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El contrato dice que obliga al comprador a pagarle el 15% del valor de la casa a la inmobiliaria si se echa para atrás sin mayor motivo, ahora en este caso si hay motivo por incumplimientos de la empresa, por eso la consulta....


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  estan construyendo las casas? o han levantado 4 palos?

Yo q tu si ya he esperado tres meses ... no veo el drama en esperar dos mas ... es suuuper tipico esto de los retrasos en las  fechas de entrega

Mi hermano tuvo q esperar 1 año para q le entregaran el depa .... un año po 

Si todavia están construyendo es un atraso grande y tienes para rato un buen rato mas. Después que está todo construido viene la recepción municipal y se toman su tiempo los nenes.

Según el Sernac la reserva por compra en verde se debe devolver en caso de desistir, porque no es una promesa de compra. Webea harto nomas y no con el chango que atiende el mostrador, altiro con un Gerente y verás como las cosas caminan mas rápido.

revisa bien el contrato, lo mas seguro es que por el atraso no te debieran cobrar nada.
si lo qeu diste fue un cheque y no ha sido cobrado, dale orden de no pago.

Mal dato, ya que si el contrato no lo respalda, va a ser giro doloso de cheques.

yo estoy 2 meses atrasado con mi obra 

y que hace metido en el foro entonces!!!

y que hace metido en el foro entonces!!!

Jeje, siempre hay un momento.
En todo caso, el rubro está rudo en este momento, por eso tanto retraso.


Desde mi iphone,

tranquilo viejo... en una casa que compramos en verde tuvimos el mismo lío. si lesiay a la inmobiliaria te pueden dar hasta una compensacion después.Yo fui hasta el sernac a reclamar... aunque no sirvió de mucho la "mediación".
en mi caso se demoraron 6 meses más de lo pactado y, de tanto putear con los encargados, al final se rajaron con todos los gastos operacionales y pusieron un par de closet y muebles de cocina que no estaban considerados.

Si, el problema es que nosotros nos vamos del proyecto, porque han sido como las weas en todo sentido, cero preocupación por los compradores, cero gestión con los bancos, cero información del avance del proyecto, etc. ahora queremos recuperar la reserva para irnos a otro lado.....

Un juez amigo esta analizando el contrato para ver como reclamar, espero su respuesta y les cuento.....

Acá hay varios artículos al respecto.

http://www.senador.cl/blog/jnovoa/?p=72

http://www.senador.cl/blog/jnovoa/?p=93

Muy buen aporte!!!!!!, gracias, me doy cuenta que los fallos judiciales me dan la razón y que el contrato que he celebrado por la casa más la reserva, es nulo debido a que no estipula la fecha en la que se celebrará la venta final, eso indica de que si la inmobiliaria se va en mala y el tema llega a juicio, yo ganaría rápidamente con una suculenta indemnización, por lo anterior la inmobiliaria no debería webiarme más y devolver el dinero de la reserva porque a fin de cuentas les conviene....