Conduce Chile

Cuando compre mi depto era de un dormitorio con una terraza pequeña, en verde, al tiempo despues 1 año aprox. me quitaron la terraza, la empresa me ofrecio un descuento (bien bueno) o anular la compra, yo acepte el descuento y ningun problema

yo creo que tu amigo deberia reclamar, sernac carta al mercurio, y abogados, una pregunta que dice el contrato?

Estimados Milo y Citroman

Este caso le puede servir a mucha gente que nos lee

Al parecer  entregó aprox 5% del valor de la propiedad y firmó algo ,le entregaron un plano .Desconozco si firmó la promesa

Cuando compre mi depto era de un dormitorio con una terraza pequeña, en verde, al tiempo despues 1 año aprox. me quitaron la terraza, la empresa me ofrecio un descuento (bien bueno) o anular la compra, yo acepte el descuento y ningun problema

yo creo que tu amigo deberia reclamar, sernac carta al mercurio, y abogados, una pregunta que dice el contrato?

A mi me pasó exactamente lo mismo.... de un día para otro, el balcón desapareció de los planos. 
Me ofrecieron cambiarme a otro proyecto con  un buen descuento, acepte.... y nuevamente cuando estabamos a 1 mes de la entrega me dejaron pasar a conocer mi depto y la wea no era igual a los planos asi que les arme la casa de putas desde el Gte. Gral hasta el último pollo de la Inmobiliaria.
Al final me devolvieron toda mi plata y ni siquiera me ofrecieron una disculpa.

Yo ni cagando compraria en verde. Mi casa la fui a ver antes de que me la entregaran y estab hechita y terminadita.

Si por algo es sospechosamente barato cuando compras en verde. 

primero orden de no pago del cheque si no ha sido cobrado (deberia ser asi).

despues ir alla y anular la reserva considerando que no cumplieron lo que le ofrecieron, quiza ahi le ofrecen algo extra que le interese y en ese caso hace todo de nuevo, nada de usar el mismo cheque (que se lo devuelvan ojala).

el plano que le pasaron, qeu saque fotocopia, que no se los pase, sino desaparece cualquier papel que le sirva y que le dieron que lo guarde.

cualquier problema y acusar al sernac.

uno puede comprar en verde, pero ver el piloto si ya esta listo.
la gracia de comprar en verde es el descuento, ya que la inmobiliaria se asegura esa plata.

Bien la segunda frase,no tan exacta la primera...

El dscto en verde,es justamente para que la inmobiliaria tenga circulante,lo que tiene que hacer uno como consumidor,aparte de pedir los respaldos correspondientes,como son el plano de arquitectura de la planta del dpto que uno esta interesado,pedir ademas los numeros de los permisos de edificacion y de la direccion de obras,para saber que planos estan ahi registrados del edificio y por ende del dpto en el cual se esta interesado,preguntar si hay otro proyecto y saber si uno puede mirar detalles,gralmente siempre les queda un dpto que falta por vender,un primer piso,casi siempre, por ultimo,ver en la web,(reclamos.cl) que tal el servicio de post venta de la inmobiliaria.

Ahora,gralmente cuando la inmobiliaria,tiene habilitado piloto,se termina la venta en verde,muchas otras,cuando tiene la obra levantada,terminan los dsctos en verde...

Ahora el amigo de Jack,si solo firmo reserva,y suponiendo que tiene preaprobacion,sera cosa de pelear por esas 500 lukitas,puesto que si se retracta por otra causal,que no sea la preaprobacion,no se devuelve,pero muchas otras inmobiliarias tambien aceptan devolver la reserva,previa vista del piloto,como dije antes,esta en lo que mencione la reserva,y de que inmobiliaria se trate

me exprese mal, me referia a que yo preferia alcanzar a ver el piloto.
En general hay un lapso de tiempo en que todavia estan los precios en verde y el piloto listo.

Los precios van subiendo mientras mas avanza el proyecto, los que se la juegan antes tienen mas descuento.

En este caso el amigo de Jack tiene justificacion para retractarse (dado que la inmobiliaria no cumplio con lo ofrecido), por lo mismo la inmobiliaria tiene la obligacion de devolverle el cheque. Por lo mismo yo no esperaria a pelear y daria orden de no pago (por si las moscas).
Como dije antes, en caso que no quieran y ya cobraron el cheque se aplica Sernac, etc.

tambien tienes razon en eso,algunas inmobiliarias,siguen con dsctos por un tiempo breve,teniendo piloto listo ,obvio que los que compran primero y segun el ritmo de lo vendido,van teniendo mas o menos descuento,tambien depende del pie a veces que tengas en mente pagar...

Con la reserva,si bien es cierto,tiene justificacion...pero quizas no tiene causal

Yo ni cagando compraria en verde. Mi casa la fui a ver antes de que me la entregaran y estab hechita y terminadita.

Si por algo es sospechosamente barato cuando compras en verde. 

hay veces en que es imposible no comprar en verde ... aca en conce las casas (sobre todo las casas) se venden mucho antes de que ni siquiera este preparado el terreno.

yo tuve que comprar en verde pk aca no hay casas disponibles para entrega inmediata, de hecho en una semana se vendieron las 43 casas del condominio (1era etapa) y ya estan vendidas las de la segunda etapa que tienen entrega diciembre de 2011 o marzo de 2012 ....

a mi tampoco me gustaba la idea de comprar en verde , pero hay veces en que no se puede de otra manera, lamentablemente.

saludos

puta yo compre en "semiverde"

e igual me salio bueno el dsecuento...

yo compre en julio...cuando estaba lo bruto del departamento...osea estaban los espacios de la terraza, piezas, baño..pero solo cemento.

ademas del descuento por la compra....me regalaron la bodega, que generalmente la venden en un millon mas...

ademas la constructora tiene un distema de "prontopago" que cada mes que pagues un monto adelantado, te vas haciendo un tanto % de descuento....

mientras mas cerca de la fecha de entrega...(que en mi caso es en marzo) menor el descuento...

en todo caso por lo menos con los 7 millones que he abonado...tengo todo documentado y la inmobiliaria contrata un seguro donde si la empresa llegara a quebrar, te responden por ese dinero...

por otro lado...si yo me arrepiento, pierdo el 15% de lo pagado...

lo considero justo tomando en cuenta los menores riesgos...

en todo caso como dato...las imboliarias son como las ventas de autos...cada una tiene sus llayas...es cosa de meterse a internet y ver los reclamos que tien cada una...

de las que recuerdo...la Santa Beatriz y paz fraimovich son las que mas la cagan...

Que mala suerte, yo compré en verde y me ahorré como UF 700
Pienso que esto hay que hacerlo siempre y cuando sea una inmobiliaria respetable.

700 UF???

y cuanto costaba tu casa o departamento???

es que igual un ahorro de casi 15 millones es caleta...