Ya...todo bien lo que dice joyo...la inmobiliaria le pide plata a un bco...y este hipoteca el terreno...despues la inmobiliaria,a medida que vende,despues paga y alza su hipoteca,de hecho mediante le van llegando los pagos por los dptos,se paga lo que la inmobiaria pidio...despues tu bco,hipoteca tu dpto por el credito,eso lo tienes claro,lo de las servidumbres,tiene que ver con accesos,si es un proyecto de condominio de edificios...etc...
Ahora lo de sacat el gp....mmmm...no procede mucho,mejor preocupate que cuando tendra el edificio recepcion final,porque solo ahi se puede escriturar la compraventa,que por cierto,debes ir a la notaria k designe el bco o si pagas al contento,la que designe la inmobiliaria,se supone,que tanto los bcos,como las notarias,al ser proyecto nuevo y en verde,webean un kilo y dos si es necesario por el estudio de titulos,asi que tu andar sacando o pedir que saquen documentos o gp..nop,preguntale a tu ejecutivo...la inmobiliaria mando el estudio de titulos del proyecto??,el te dira si...de ahi pasa a los abogados,despues matriz a la notaria y firma,despues esperar que te hagan preentrega..pero eso te lo explico despues jajaja...
Mientras en la promesa...es solo eso,ud promete comprar,la inmob promete vender,designacion de dpto,estacionamiento y bodega,forma de pago...y clausula penal o en shileno....si alguno se arrepiente,multa del 5% del valor del dpto...fijate tambien si diste pie,que esten bien los montos,y las uf...tiene que cuadrar todo...sino tendras problema con el credito,o tendras que pagar tu la diferencia...si vas tu solo o con tu sra en la redaccion de la promesa,bueno no es tan relevante como en el ctto de compraventa...eso...si tienes otra duda consulte...mire que fui parte de una inmobiliaria...pa que no me salgan que toy hablando por hablar jajaja
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