Conduce Chile

colgandome del tema.. tengo una duda..

mis suegros estan separados hace como 10 meses y mi suegra tiene las intenciones de divorciarse..

ahora la duda que tengo yo es... tienen un bien común que es un departamento.. sin embargo.. este departamento.. o su credito esta a nombre de mi suegra, la cual trabaja establemente y paga el credito y todo, por otra parte.. luego de separados.. mi suegro se compro un auto...

si ellos se divorciaran ahora... EL no tiene derecho alguno sobre la propiedad? y ella si tiene derecho al 50% de ese auto?

estan casado bajo regimen de sociedad conyugal..

si alguien me pudiese aclarar eso seria genial

gracias

deejayfox, la respuesta está en los posteos  referentes al tema anterior. Habiendo sociedad conyugal cada uno es dueño del 50% independiente de quién aparezca como dueño de la propiedad o bien. El tema pasa por los acuerdos a los que lleguen en el trámite de divorcio que es el momento en donde oficial y legalmente se reparten las cosas como ellos estimen conveniente.

grax rommel.. es que no habia quedado claro

pero la formula normal y la que normalmente se usa es FULANITO PEREZ LOPEZ, casado, bajo regimen de separacion de bienes con FULANITA GOMEZ CORREA  en la individualizacion de las partes, pero  en la parte de quien compra dice FULANITO PEREZ LOPEZ, compra para si la propiedad antes individualizada.  y en otro acapite se habla del credito y alli aparece fulanita como codeudora, pero la DEUDA es DIFERENTE  a la propiedad y  salvo escrituras en que la mujer es abogado, egresada de derecho o bien tiene familiares cercanos  en el area (estos casos son los mas comunes), o bien tomo la precaucion de consultar a un leguleyo por su cuenta  antes (caso muy raro, normalmente la gente se confia en que el banco les dice que esta todo ok, y al banco le da lo mismo como quede la propiedad, al banco le interesa que la hipoteca quede a firme), la formula estandar es que compra el marido y solo el marido, independiente que los conyuges quedan como codeudores solidarios.

Si la parejita está con comunidad de bienes da lo mismo, porque además el varón es el que administra los bienes, pero si no es así puedo afirmar con 27 años de banca que lo que Andres afirma es la práctica habitual y si cualquiera de los dos conyuges no se preocupa de quedar incluído en la propiedad pierde como en la guerra, y mas encima quedando como aval de un bien que no es suyo, lo único que salva a este aval es que la propiedad queda hipotecada y su posible remate pudiera alentar al eventual propietario a cancelar la deuda liberando al aval de su compromiso. De no ser así el aval debiera tener la suerte de que el valor del remate logre cubrir el saldo de la deuda cosa que en muchos casos no se da, especialmente cuando a pasado poco tiempo en el servicio de la deuda.

esta bueno el tema, tengo la siguiente duda, yo soy soltero y con mi pareja estamos haciendo todos los tramites para comprar una casa, hay alguna forma de dejarnos a ambos como dueños? lo que pasa es que aun no nos casamos y por lo que recuerdo de derecho de familia, si la propiedad esta a mi nombre por ejemplo y nos casamos, igual sera mia ante una eventual separacion, cosa poco justa si desde un principio la pagamos juntos.

Vuelvo a insistir  la  forma de saberlo a ciencia cierta  si  es comunera o solo es codeudora, es  sacandole un certificado de dominio o  viendo las escrituras, si aparece que compra el marido nomas,   no tiene derechos,  si aparece que ambos compran  tiene derechos

Andrés, y en caso de que la escritura acredite que la compra los incluye a ambos entonces .... a qué tipo de derechos podría apelar?

Ningun prolema

en la escritura  en vez de poner Djweezyng  compra y adquiere para si...   ponen Djweezyng y Djweezyngna  compran y adquieren para si en comunidad y por partes iguales....

 

te pasaste

50%  del  valor de la casa

Ahá!!! no es malo!!. Gracias Andrés 

No media hipoteca.

es SUPER  extraño eso...    ningun banco  te presta  la cantmas  idad de millones que necesitas pa comprar una casa sin dejar hipoteca..

No, no, yo entendí mal. Lo qué dices es así.

Entonces al final que pasó, la casa está a nombre de los dos en la escritura?

Entonces al final que pasó, la casa está a nombre de los dos en la escritura?

está en la pega así que tiene que llegar a la casa para leer la escritura. Ojalá que figuren ambos con derecho sobre la propiedad, pues así la mujer puede respirar más tranquila. De lo contrario va a tener que aceptar lo que le está ofreciendo, que dentro de todo no está tan mal.