Autor Tema: Donación de inmueble  (Leído 13492 veces)

Desconectado DON QUELO

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Donación de inmueble
« en: Mayo 26, 2013, 23:18:07 pm »
People, una consultita

Para realizar la donación de un inmueble (que el usufructo sea del donador hasta el fallecimiento), debe ser vía abogado, o se puede hacer directamente en una notaría? se debe pagar algún impuesto? depende del valor de la propiedad?


estaba leyendo lo siguiente, pero no me quedó muy claro


" Cuando los asignatarios o donatarios tengan con el causante o donante, respectivamente, un parentesco colateral de segundo tercero, o cuarto grado, se aplicará la escala indicada en el inciso primero recargada en un 20%, y el recargo será de un 40% si el parentesco entre el causante o donante y el asignatario o donatario fuere más lejano o no existiere parentesco alguno."

eso, muchas gracias desde ya

saludos
« Última modificación: Mayo 26, 2013, 23:20:45 pm por DON QUELO »
Hemos pronunciado no sé cuántos millones de veces la palabra "libertad", pero no sabemos lo que es, porque no la hemos vivido, y la estamos interpretando como permisividad.

José Saramago

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #1 en: Mayo 26, 2013, 23:22:31 pm »
una vecina hizo eso y el contrato lo hizo en notaria, pero no te lo recomiendo, a la "beneficiaria" se la comieron las deudas y le iban a rematar la casa por una buena movida del abogado del acreedor de la deuda. no sera mejor dejar un testamento? onda herencia.

Desconectado DON QUELO

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #2 en: Mayo 26, 2013, 23:26:25 pm »
una vecina hizo eso y el contrato lo hizo en notaria, pero no te lo recomiendo, a la "beneficiaria" se la comieron las deudas y le iban a rematar la casa por una buena movida del abogado del acreedor de la deuda. no sera mejor dejar un testamento? onda herencia.

La propiedad no tiene deuda ni nada, quien recibe tampoco y el dueño y beneficiario de la propiedad sería el donador hasta que fallezca.  El problema del testamento, es que puede ser revocado en cualquier momento, y el donador tiene 94 años (aun lucido), pero  le están  "dorando la píldora" de hecho, ya se lo kgaron con una casa  los "hermanos espirituales"  (iglesia X) y no tiene herederos forzosos
« Última modificación: Mayo 26, 2013, 23:28:43 pm por DON QUELO »
Hemos pronunciado no sé cuántos millones de veces la palabra "libertad", pero no sabemos lo que es, porque no la hemos vivido, y la estamos interpretando como permisividad.

José Saramago

Desconectado Andrés

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #3 en: Mayo 26, 2013, 23:30:53 pm »
Esa "donación" real debe ser hecha a través de una compraventa con usufructo vitalicio.
Por la edad, el notario le exigirá un certificado médico que diga que se encuentra apto para firmar documentos notariales.

Asimismo, deben tomarse los resguardos en el contrato para minimizar que esos interesados pidan la nulidad por simulación.

Desconectado DON QUELO

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #4 en: Mayo 26, 2013, 23:39:43 pm »
Esa "donación" real debe ser hecha a través de una compraventa con usufructo vitalicio.
Por la edad, el notario le exigirá un certificado médico que diga que se encuentra apto para firmar documentos notariales.

Asimismo, deben tomarse los resguardos en el contrato para minimizar que esos interesados pidan la nulidad por simulación.


Ese es el otro punto, se quiere evitar la venta ficticia por el tema de la simulación, dentro de los interesados hay "hermanos" abogados, que parece que se dedican a "ayudar" en esos tramites :S.   La venta ficticia es la única forma de realizar la donación?

 
Hemos pronunciado no sé cuántos millones de veces la palabra "libertad", pero no sabemos lo que es, porque no la hemos vivido, y la estamos interpretando como permisividad.

José Saramago

Desconectado Andrés

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #5 en: Mayo 27, 2013, 00:43:58 am »
La donación a quien no es pariente paga un impuesto caro. De ahí que se use la compraventa con usufructo vitalicio.
Que también es muy usada por personas que quieren dejarle su inmueble a ciertas personas y no a sus herederos legales o para mejorar a uno de estos por sobre la cuota que le correspondería en su posesión efectiva (intestada) o más allá de lo que le puede dejar vía testamento.

Desconectado DON QUELO

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #6 en: Mayo 27, 2013, 01:09:33 am »
La donación a quien no es pariente paga un impuesto caro. De ahí que se use la compraventa con usufructo vitalicio.
Que también es muy usada por personas que quieren dejarle su inmueble a ciertas personas y no a sus herederos legales o para mejorar a uno de estos por sobre la cuota que le correspondería en su posesión efectiva (intestada) o más allá de lo que le puede dejar vía testamento.

Clarísimo!

Gracias!  :thumbsup:
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José Saramago

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #7 en: Mayo 27, 2013, 09:54:13 am »
La donación a quien no es pariente paga un impuesto caro. De ahí que se use la compraventa con usufructo vitalicio.
Que también es muy usada por personas que quieren dejarle su inmueble a ciertas personas y no a sus herederos legales o para mejorar a uno de estos por sobre la cuota que le correspondería en su posesión efectiva (intestada) o más allá de lo que le puede dejar vía testamento.
OT: Todas las donaciones a no parientes pagan un impuesto???

Recuerdo que hace unos años atrás, en uno de esos sorteos gigantescos del kino/loto dijeron en las noticias que sobre cierto valor (eran aprox 17 palos de la época) se debía pagar un impuesto, por lo que la recomendación era hacer regalos menores a ese monto.

Desconectado Cacike

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #8 en: Mayo 27, 2013, 09:56:14 am »
y que pasa con la insinuación de la donación?   :pensando:

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #9 en: Mayo 27, 2013, 14:42:08 pm »
Cazike dios mioh jeshu cristoh se hace el leso no más
y capaz que sea Juez de Letras en lo Civil

"Sólo escuchen con atención los [sutiles] matices ideológicos en Radio 4, la televisión de la BBC, y el servicio mundial de ésta última [BBC World Service], y se darán cuenta de que el comunismo no es un credo moribundo". -Oleg Antonovich Gordievski

Desconectado DON QUELO

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #10 en: Mayo 27, 2013, 15:27:41 pm »
Otra consulta:

Si una persona tiene un testamento y posteriormente se casa(con separación de bienes, no hay hijos de ese matrimonio y ninguno de los dos tiene hijos)  ese testamento queda nulo? Es necesario hacer uno nuevo?




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José Saramago

Desconectado Andrés

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #11 en: Mayo 27, 2013, 17:07:17 pm »
No, no queda nulo, pero no se aplica en aquella parte en que hereda la cónyuge.
Es decir, en lo que sea incompatible, y por haber sido hecho antes del casamiento, se deben respetar los derechos de la cónyuge sobreviviente y se resuelve conforme a las disposiciones de la sucesión intestada.

Ahora, si en el caso que expones la cónyuge concurre sola, el testamento sería letra muerta, pues la sucesión se abre al fallecimiento del causante, es decir, ya casado.

En cambio si el hubiese tenido por ej hijos y estuviesen en el testamento, se hubiese podido pelear su parte en el testamento, si era mayor a la que le dejaba la sucesión intestada, pero aún así hay un porcentaje mínimo que lleva la cónyuge.

Lo mejor es hacer un nuevo testamento, en el cual se use la cuarta de libre disposición para legar al que no sea pariente.
« Última modificación: Mayo 27, 2013, 17:13:25 pm por Andrés »

Desconectado KekoCh

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #12 en: Mayo 27, 2013, 21:35:54 pm »
" Cuando los asignatarios o donatarios tengan con el causante o donante, respectivamente, un parentesco colateral de segundo tercero, o cuarto grado, se aplicará la escala indicada en el inciso primero recargada en un 20%, y el recargo será de un 40% si el parentesco entre el causante o donante y el asignatario o donatario fuere más lejano o no existiere parentesco alguno."


Porque &#@%&#€@&#%  :enojao: :enojao: xuxa los abogados, jueces y otros pasteles relacionados con leyes tienen que escribir tan enredados sus textos?

....estoy seguro que lo mismo que dice ese párrafo se podría escribir de una manera clara y precisa....y que no implique recurrir a un abogado para que te "interprete" lo que &%€&#@&#%€&# cresta dice ese párrafo  :enojao: :enojao:
El que nunca ha pasado de 120 km/hr en carretera que lance la primera piedra...

Desconectado Cacike

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #13 en: Mayo 28, 2013, 08:24:34 am »
Porque &#@%&#€@&#%  :enojao: :enojao: xuxa los abogados, jueces y otros pasteles relacionados con leyes tienen que escribir tan enredados sus textos?

....estoy seguro que lo mismo que dice ese párrafo se podría escribir de una manera clara y precisa....y que no implique recurrir a un abogado para que te "interprete" lo que &%€&#@&#%€&# cresta dice ese párrafo  :enojao: :enojao:

a vers, te lo paso a kekochdungún ... pa que entendai

" Cuando los giles que vana recibir la platita tengan con el finao o fiambre o el que regala la wea, respectivamente, un parentesco asi como de taita a hijo o de hermano a hermana y weás, se aplicará la escala indicada en el inciso primero (leete el articulo pirilongi) recargada en un 20%, y el recargo será de un 40% si el parentesco entre el muerto, finao o el que regala  y el que recibe la wea fuere más lejano o no sean asi como familia"


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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #14 en: Mayo 28, 2013, 09:18:45 am »
 :?? clarito!   :clap:
www . comunidadlibre . cl

Desconectado KekoCh

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #15 en: Mayo 28, 2013, 10:26:46 am »
a vers, te lo paso a kekochdungún ... pa que entendai

" Cuando los giles que vana recibir la platita tengan con el finao o fiambre o el que regala la wea, respectivamente, un parentesco asi como de taita a hijo o de hermano a hermana y weás, se aplicará la escala indicada en el inciso primero (leete el articulo pirilongi) recargada en un 20%, y el recargo será de un 40% si el parentesco entre el muerto, finao o el que regala  y el que recibe la wea fuere más lejano o no sean asi como familia"

CLARISIMOOOOOO!!!!

Ven que se podia escribir en facilito  ;D

....y en el mismo lenguaje que hablan de manera natural muchos abogados y jueces...
El que nunca ha pasado de 120 km/hr en carretera que lance la primera piedra...

Desconectado don_efe

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Re:Donación de inmueble
« Respuesta #16 en: Mayo 28, 2013, 12:03:57 pm »
a vers, te lo paso a kekochdungún ... pa que entendai

" Cuando los giles que vana recibir la platita tengan con el finao o fiambre o el que regala la wea, respectivamente, un parentesco asi como de taita a hijo o de hermano a hermana y weás, se aplicará la escala indicada en el inciso primero (leete el articulo pirilongi) recargada en un 20%, y el recargo será de un 40% si el parentesco entre el muerto, finao o el que regala  y el que recibe la wea fuere más lejano o no sean asi como familia"

uuuuu super clarisimo, queremos reforma a las leyes ahora! y que la escriba cacike
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