Lo que dices es que si yo les compro la casa a un valor que establezcan ellos (precio papás), mis hermanos no podrían iniciar un juicio de partición a posterior?
No soy abogado, pero suena como muy maravilloso para mi caso... ¿Qué pasa si mis padres me venden su casa en un precio ridículamente bajo, eso no les da "carne" a mis hermanos para demandar posteriormente?
No se a que te refieres con precio papas, pero todo bien raíz esta sujeto a un justo precio. No es recomendable fijar un precio ridículamente bajo o viceversa, pues se produce la lesión enorme.
Tus hermanos no pueden iniciar un juicio de partición, si el bien que señalas esta fuera de la masa hereditaria, en la figura que hablamos lo adquiriste por compraventa con usufructo vitalicio, y eso hace que se pueda vender a un precio mas bajo puesto que no adquieres de inmediato todas las facultades de dominio.
A un precio bajo aparte de la lesión, pueden demandar simulación, entre otras.
Todo lo que se comenta acá es superficial, igual hay que ver otros factores, así que si vas a hacerlo, asesórate bien, en cuanto a precio, forma de pago, justificación de dineros, forma como avalar la voluntad de tus padres si son de edad mas avanzada, etc...
Por último, si tus padres, quieren disponer de sus bienes en vida, para "evitar" problemas a futuro, que vendan la nuda propiedad a cada un de sus hijos como lo planteaste mas arriba, es decir, una para cada uno...