cuando contrata un hipotecario para autoconstrucción los bancos te dan crédito "de enlace" (sin de consumo, con las tasas altas de estos) y, cuando la vivienda está contruida y recepcionada, te dan el hipotecario.
en verdad es un sistema para clientes de alto patrimonio, con otros bienes que le dan seguridad al banco y con los que podrías negociar mejores tasas de los créditos de enlace.
lo que sucede es que nuestro país la gente que se auto construye es de dos tipos: o muy pobre, o con mucha plata; la clase media mayoritariamente compra viviendas ya construidas.