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General => Legal => Mensaje iniciado por: Suzucar en Abril 12, 2013, 20:19:53 pm
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Buenas Noches
La novedad es que el vecino empezó a construir para armar su negocio. El negocio es una botillería, lo que nos cayó como patada en la guata a los vecinos.
La consulta es qué posibilidades tenemos de objetar la patente de alcohol los vecinos, ya sea el la municipalidad y otro organismo, para detener este u otro negocio que se le ocurra.
Consejos, experiencias, les agradezco desde ya.
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Lo primero, es acercarse a la municipalidad para hacer las consultas correspondientes.
Es bueno separar dos aspectos, sobre lo que está proyectando tu vecino:
1. La edificacion.
2. La patente (o uso)
Eventualmente puedes detener el tema por cualquiera de los dos aspectos.
Con respecto a la edificación, es primordial ver que tenga los permisos correspondientes y que la obra se ajuste a éstos. Esto debes verlo en la Dirección de Obras Minicipales (DOM) probablemente en el Departamento de Inspección de Obras. No solo es importante que lo construido cumpla la norma, si no que detrás de lo edificado, exista un profesional que se hará responsable por su buena ejecución. Si no cuenta com permiso (no "vale" que esté en trámite: se tiene sí o no) puedes solicitar la paralización.
Con respecto a la patente, o el Uso. Tienes que ver en catastro, si la zona corresponde a uso de vivienda o equipamiento y, desde luego, verificar que está permitido instalar botillerías.
Si la propiedad de tu vecino corresponde a una vivienda, verificar que sea posible cambiar su destino a equipamiento (local comercial) esto es que la casa se convierte en local en el 100%, o están basando el proyecto en una hablitación parcial. Esto significa que el inmueble sigue siendo vivienda, y solo se destina una parte a la actividad. En general esta modalidad es mas permisiva, pero encuentro difícil que se otorgue patente de alcohol si existen reclamos. Por eso es importante ir y dejar reclamo por escrito.
Existe una variante, en la que podrían estar "regularizando" una empresa microfamiliar, ya que actualmente está vigente una ley que facilita el tema, pero solo corre para actividades en inmueble que no cuentan con permiso de obra o recepción final, y que se encontraran en funcionamiento al momento de la publicación de la Ley. Por lo tanto, si tu demuestras (o haces que el municipio constate) que están construyendo ahora, no es válido.
Espero que te vaya bien.
Cristof (xtoph)
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muchas gracias.
vamos a partir con lo que indicas la otra semana al tiro.
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Además, junta firma entre los vecinos afectados
Pide ayuda/asesoría a la junta de vecinos y armas un kilombo en la municipalidad
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y actúen rápido antes que efectivamente la construya
igual es raro que si son puras casas (no haya un local comercial propiamente tal entre ellas) haya una botillería, creo no haber visto nunca una, almacenes si pero con atente para vender alcohol, me parece que no
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Y por que no lo dejan trabajar tranquilo los envidiosos de siempre?????
Les da lata que un wn q con cueva tiene cuarto medio gane mucho mas que ustedes???
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Y por que no lo dejan trabajar tranquilo los envidiosos de siempre?????
Les da lata que un wn q con cueva tiene cuarto medio gane mucho mas que ustedes???
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Y por que personas que han comprado sus casas/o las están pagando con esfuerzo deben aguantar todas las molestias y peligros que implica tener una botillería al lado o cerca de su casa?
Fines de semana ruido hasta las 3 de la mañana, estacionamientos ocupados, curaos orinando, wns macheteando pa comprarse la caja de vino, peligro de asalto, etc
Si eso es tener envidia.... Tamos todos mal enfocados!!!
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Y por que personas que han comprado sus casas/o las están pagando con esfuerzo deben aguantar todas las molestias y peligros que implica tener una botillería al lado o cerca de su casa?
Fines de semana ruido hasta las 3 de la mañana, estacionamientos ocupados, curaos orinando, wns macheteando pa comprarse la caja de vino, peligro de asalto, etc
Si eso es tener envidia.... Tamos todos mal enfocados!!!
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Pero eso depende del sector, no todas lad botillerias don así
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no se trata de cortar el emprendimiento ni estar contra botillerias. perfecto que vendan alcohol en los supermercados y en los sectores con locales comerciales. PERO NO AL LADO DE LA PUERTA DE MI CASA.
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Trata de contactar a algún concejal, pero hazlo por intermedio de los parlamentarios de tu zona, estamos en año de elecciones, te responderán. Recuerda que es el concejo municipal quien otorga las patentes de alcoholes.
Pero eso depende del sector, no todas lad botillerias don así
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en los barrios más humildes llegan los wnes con reggaeton en el celular a la botillería, más arriba llegan en el auto con escape hks luciendose con las chiquillas, al final del día, una botillería siempre es problema.
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Todos quieren botar la basura, pero nadie quiere un vertedero cerca de la casa.
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Todos quieren botar la basura, pero nadie quiere un vertedero cerca de la casa.
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Y tu ¿ Aceptarías uno cerca de la tuya?
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Y tu ¿ Aceptarías uno cerca de la tuya?
Por supuesto
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Y por que no lo dejan trabajar tranquilo los envidiosos de siempre?????
Les da lata que un wn q con cueva tiene cuarto medio gane mucho mas que ustedes???
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Vecino y cliente asiduo de una botillería detected
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Ayer en las noticias comentarios que van a restringir las patentes de botillerías ya que hay más de las que permitiría la ley e incluso deberían cerrar varias... Ahora cuales????
Así qué ojo con eso, no debería tenerla tan fácil, a no ser que compre una patente ya existente
Respecto a la comparación de la basura... No es el basurero el problema, la botillería en si tampoco, pero es la incultura de la mayoría de la gente que los usa el problema. Si los que van a comprar fueran tranquila y ordenadamente, no habría problema, lo mismo con la basura, si las viejas fueran a botar la basura solo el día o la noche antes que pase(donde no pasa todos los días) y no dejarán basura hasta más arriba de tope, dejando la tapa abierta un dia completo, la historia sería otra
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Por supuesto
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Jajajajajaja
Igual que el chiste de partido comunista... Desprendidos de todo... Hasta qué es algo que realmente es propio
Cueck!!!!
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/politica/141756-chistes-de-comunistas.html
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Pero eso depende del sector, no todas lad botillerias don así
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Ni todos los comerciantes con cueva tienen cuarto medio......
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Ni todos los comerciantes con cueva tienen cuarto medio......
?????
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Mi sector es super tranquilo y vivo frente a un parque (bandejón tipo Alameda).
Al poco tiempo se instaló una botillería en la esquina y fue lo peor que pudo suceder, porque llegaba cada weon a comprar que daba miedo. Se notó enseguida su funcionamiento en el barrio porque las peleas los fines de semana se hicieron costumbre, los wns se aperaban como a las 9 y se quedaban chupando hasta tarde y no hablaban muy despacito, eran sus buenos carretes. Lamentablemente eran wns que vivian en una pobla cercana y según sus propias palabras (o gritos, durante la noche) "ta bacan aqui washo, ta piola el pastito, los arboles y no vienen los pacos" (como es un sector tranquilo es raro ver pacos).
Al día siguiente era común ver a los curaguillas echando la corta cuando despertaban a vista de todo el mundo, dejaban todo sucio, lleno de botellas y papeles.. un asco la wea. Semana por medio su pelea loca con los flaites del otro lado. Los graffittis comenzaron a hacerse comunes y las peladas de forros cuando salian de la botilleria también.
Odio las malditas botillerías, por suerte los reclamos de los vecinos hicieron efecto y cerraron la wea, pero fue como 1 año de puro show. Ahora queda otra a 2 cuadras y a veces se dejan caer algunos flaites chupando en la plaza, pero se van pronto.
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Que lata, ojala puedan evitar la instalacion de la botillería, tanto negocio posible y todos quieren patente de alcohol... pero bueno, es el opio del pueblo.. es lo que vende
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Que charcha... tener una botilleria en barrios residencial es HORRIBLE... si la botilleria esta en un lugar comercial, con mas locales, es muy distinto..
Algo asi, no molesta:
(https://encrypted-tbn3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSg2wneN3IxGlppVUFaFkVsxJaJ-US6hv_Uvot19dxot6agkZkx)
El aporte el dia:
Botilleria segun Zenco:
[spoiler](http://www.larbos.cl/images/foto_empresa.jpg)[/spoiler]
Botilleria normal:
[spoiler](https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQPuLLob0DrTFMeNCoRFXVxkAV_LMmM5V8Y03edq6d0wyoxWQtv)[/spoiler]
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Botilleria al lado, en un barrio clase media comun, como el que vivo yo, es un cacho y cualquiera, o la mayoria se opondría a su existencia, es una cosa de lógica.
En mi barrio, saco casi todas las tardes a mi pequeña a la plaza, porque tiene una amiguita que vive por ahi y juegan , lo malo es que la plaza esta llena, pero llena de vidrios de botellas rotas... sobran botillerias.
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para nadie seria un agrado tener una botilleria cerca de su casa,
sobretodo con los curaos odiosos.
ojalas puedan conseguir algo para que no les den permiso.
suerte.
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Donde mis viejos pudieron detener una botilleria... creo que un hijo de vecino era abogado, y pusieron un recurso de amparo o proteccion.. o algo asi...
sorry, pero no tengo mayores datos... pero como 3 vecinos pusieron el recurso en tribunales, y la obra de construccion del local se paro casi de inmediato, y despues de 1 año, salio un fallo que no podian poner la boti...
osea.. a alegar a tribunales.. :thumbsup: :thumbsup:
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pero tienen que moverse rapidito
si no despues sera demasiado tarde.
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ya estoy listo con la muni para parar apenas se ponga el primer ladrillo, no fue tan difícil :alivio:
sin embargo si insiste con la cuestioncita y mueve permisos, me tincó eso del recurso de protección, los vecinos ya nos estamos moviendo sin que sepa el susodicho, para parar este negocio, incluso cualquier otro. pq se presta para que te tapen la entrada del auto, sapean tu casa, basura, olores, en fin. barrio residencial para vivir no para comerciar! no puede ser que al que se le paró la cola se ponga a hacer lo que quiera en la cuadra pues
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ya estoy listo con la muni para parar apenas se ponga el primer ladrillo, no fue tan difícil :alivio:
sin embargo si insiste con la cuestioncita y mueve permisos, me tincó eso del recurso de protección, los vecinos ya nos estamos moviendo sin que sepa el susodicho, para parar este negocio, incluso cualquier otro. pq se presta para que te tapen la entrada del auto, sapean tu casa, basura, olores, en fin. barrio residencial para vivir no para comerciar! no puede ser que al que se le paró la cola se ponga a hacer lo que quiera en la cuadra pues
me llamó la atención eso ::)
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Ojo que son 30 días corridos para la acción de protección.
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Ojo que son 30 días corridos para la acción de protección.
contados desde???
tipica correccion del profe de Derecho... jejee, preguntaban plazo y uno decia son 10 dias, por ejemplo, ya.. un dos... y uno quedaba asi ::)
pero como?
si pues señor, como diez dias? diez dias desde que a usted se le ocurra? :velhopozo:
offtopic mode off
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Desde la acción (acá no aplica omisión) desde el acto arbitrario y/o ilegal que atenta en contra de alguna(s) de las garantías constitucionales del artículo 19 de la Constitución.
Por ej, 30 días contados desde el otorgamiento de la patente de alcoholes.
Entendiendo ilegal como contrario a la ley y arbitrario como contrario a la razón.
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Desde la acción (acá no aplica omisión) desde el acto arbitrario y/o ilegal que atenta en contra de alguna(s) de las garantías constitucionales del artículo 19 de la Constitución.
Por ej, 30 días contados desde el otorgamiento de la patente de alcoholes.
Entendiendo ilegal como contrario a la ley y arbitrario como contrario a la razón.
perfect... en el caso, seria desde que el señor empice los tramites de su negocio? desde que abra el negocio? desde cuando?? igual es un plazo corto, seria bueno tenerlo claro.. :pensando:
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Si mal no recuerdo se agrega "o se ha tomado conocimiento de este"
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Si mal no recuerdo se agrega "o se ha tomado conocimiento de este"
entonces ya se le pasó el plazo pal recurso
(http://farm9.staticflickr.com/8281/7607118292_9562481d4c_z.jpg)
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Cuando alguien pide una patente de alcoholes a la muni, el concejo pide un informe a los pacos y también la opinión a la junta de vecinos local. No sé si es por ley, pero cuando he ido a la muni de La Serena, así lo hacen.
Quizás si presentan una objecion como comunidad, puedan frenar el tema...
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Saben cuantas patentes de alcohol se aprobaron en el Gobierno de Bachelé? ::)
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Si mal no recuerdo se agrega "o se ha tomado conocimiento de este"
Si, pero en este caso es un acto administrativo público, no me arriesgaría con un plazo que vaya más allá de su dictación.
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He visto dos casos:
Botillerìa Macul con JP Alessandri, lleno de cabros tomando y personajes de aspecto raro.
Botillería al lado del liceo de Nuñoa: Ordenada, jamas un desman, etc etc
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He visto dos casos:
Botillerìa Macul con JP Alessandri, lleno de cabros tomando y personajes de aspecto raro.
Botillería al lado del liceo de Nuñoa: Ordenada, jamas un desman, etc etc
Macul con JP Alessandri?? Es la misma avenida po.
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He visto dos casos:
Botillerìa Macul con JP Alessandri, lleno de cabros tomando y personajes de aspecto raro.
Botillería al lado del liceo de Nuñoa: Ordenada, jamas un desman, etc etc
:?? ::) :tumtum:
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Ayúdeme usted compadre¡¡¡
Les gusta la chupilca, pero que no se venda al lado de su casa.... :cop2:
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si te refieres al tiempo en la botella... (que esta en J P Alessandri con GRECIA) es obvio que siempre pasara llena, si consideramos la cantidad de "estudiantes" que hay en el sector, no olvidemos que en ese sector funcionan 3 universidades "sin lucro", una facultad de la chile, la utem y el pedagogico. no digo que sean el 100% de los alumnos de esas casas de estudios, pero no es bajo el porcentaje de alumnos de esas casas de estudios que apenas salen de clases van al tiempo en la botella a comprar no precisamente una coca cola pa llevar pa la casa
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no digo que sean el 100% de los alumnos de esas casas de estudios, pero no es bajo el porcentaje de alumnos de esas casas de estudios que apenas salen de clases van al tiempo en la botella a comprar no precisamente una coca cola pa llevar pa la casa
Yo estudié en la UTEM y cuando salía de clases me iba con un amigo a comprar la coca express que en ese tiempo valía $120 con un par de sopaipillas a $70 cada una... y claro que no la podía llevar para la casa porque tenía que pagar el envase y ya no era negocio :risa2: :pozozipy:
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Pasen frente a ETELB un sàbado en la noche y veràn afuera alos shiquillos tomando..
No serà mejor poner un pub??
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Yo tengo una botillería en la esquina (es almacén también) y jamàs un problema, ya que al haber un colegio a menos de 100 mts, funciona en horarios especìficos y si no, simplemente no venden alcoholes fuera de hora.
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Cerca de mi casa está lleno de botis, son 4 y están todas muy cerca, y jamás hay dramas, no se que tanto colorss le ponen
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Cerca de mi casa está lleno de botis, son 4 y están todas muy cerca, y jamás hay dramas, no se que tanto colorss le ponen
al contrario, un beneficio poder comprar copetin mas rapido y cerca
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amigos foreros les pido 2 cosas. uno que no desrvitúen el post.
y segundo, por si me va mal, si me cuentan si hay una instancia superior aparte de la municipalidad, que pueda parar la construcción en el antejardín, "por ley" no se puede construir más allá de la línea base de la casa.
les agradezco desde ya.
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amigos foreros les pido 2 cosas. uno que no desrvitúen el post.
y segundo, por si me va mal, si me cuentan si hay una instancia superior aparte de la municipalidad, que pueda parar la construcción en el antejardín, "por ley" no se puede construir más allá de la línea base de la casa.
les agradezco desde ya.
lea los post estimado.. no cuesta nada... siempre puedes poner un recurso de amparo, o como se llame en un JPL. ;)
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Después de hartos cosas que pasaron, para cerrar la historia comento que vecino armó su cuento. Al menos es algo inocuo y bien construido. Final ¿feliz? el tiempo lo dirá. Por ahora, para mi se acabo el problema.