Estimado,
como ya te dijeron, la casa vale harto más de lo que la compraste. Eso si, si le hiciste ampliaciones, intenta sacarle la recepción final: si alguien te quiere comprar con crédito hipotecario, el banco le va a tasar solamente lo que esté regularizado, bajando el valor. Si te compran en efectivo, ya es a criterio del comprador.
Suerte!