Conduce Chile

Si, en cierta medida tienes razón, pero la casa esta en la ciudad de Curicó, donde ese es el sueldo promedio de un profesional y en donde el costo de la vida no es tan alto como en Stgo.

si la casa vale mucho mas, y tu hermano tiene buenas proyecciones en el laburo... ayudalo a que se la juegue...

yo me tiraria,  eso si  a 30 años  para no tener un dividendo tan alto..

le ponen colorsh, con 1 palo puedes pagar teoricamente 2000 UF, con 1,5 palos 3000 UF y acá hablamos de 2400 UF, no le falta tanto. Ahora, lo pueden webiar con de las boletas, que trate de complementar renta y sacar el crédito, si es una buena oportunidad hay que darle.

complementando renta, pidiendo 2400 uf por una casa que  vale unas 3500,  demas se lo prestan...

Cuek! fuimos al Banco Estado y no se lo dieron, le pasan sólo el 90% del total, ahorros no tiene.....

Creo que hay bancos que pasan toda la plata, alguien sabe?

Paos.... 


Tenian que haber arreglado con el vendedor, que el precio de venta es mayor... asi dicen que del 100% ustedes le van a pagar al dueño de la casa el 10% al contado... plata por supuesto que nunca le pasaron o pasaran.

Paos.... 


Tenian que haber arreglado con el vendedor, que el precio de venta es mayor... asi dicen que del 100% ustedes le van a pagar al dueño de la casa el 10% al contado... plata por supuesto que nunca le pasaron o pasaran.

Es tan real eso?  En este caso puede resultar por la tasación,  pero en el comun de los casos?

Enviado desde mi GT-I9300 usando Tapatalk 2

Es tan real eso?  En este caso puede resultar por la tasación,  pero en el comun de los casos?

si, es real, y es practica comun de inmobiliarias....

si, es real, y es practica comun de inmobiliarias....

solo sirve si la tasación del banco es mas alta que el valor comercial. Lo hablé con un tazador, y hoy en día está super dificil porque los bancos están bajando las revoluciones con los crédito...o, están ofreciendo créditos de consumo para pagar la diferencia de lo que no presta el banco en el hipotecario.

Entiendo, entonces se pagan 2 creditos en forma simultánea.... supongo que un credito de consumo asi debe ser pa largo plazo.... igual debe salir carito... al final... uno termina pagando el doble de lo que costó la casa..... puta que penca ser pobre o clase media.... hay que sufrir bastante mas....

En este caso, es sencillo...

Tienen que hablar con el vendedor, y fijar 2 precios, el de venta y de venta real..

El de venta es mucho mayor, y es solo para pedir el credito y pagar los impuestos correspondientes (tasacion, notario, CBR,etc).

el monto de venta real, debe ser el 90% del valor de venta.

El restante 10%, es humo... y en la escritura queda estipulado que se lo pasaron por mano, en efectivo...


Ejemplo:

Valor de venta (para el banco) = 10.000.-
Valor venta real (para el vendedor) = 9.000.-
Hipotecario por = 9.000.- (90%)
Diferencia = pie ficticio de 1.000.


Eso.

le ponen colorsh, con 1 palo puedes pagar teoricamente 2000 UF, con 1,5 palos 3000 UF y acá hablamos de 2400 UF, no le falta tanto. Ahora, lo pueden webiar con de las boletas, que trate de complementar renta y sacar el crédito, si es una buena oportunidad hay que darle.

Eso es ahora????
Yo compré casa el 2009, sueldo menor a un palo y me prestaban hasta 1.500 UF y sin ninguna otra deuda.

si, es real, y es practica comun de inmobiliarias....

Cuando compré (julio 2009, cuando no se vendían casas) todas las inmobiliarias hacían algún tipo de chanchullo para evitar que el cliente pagara el 10% de pie.

Una me ofreció inflar el precio en la cotización, la otra me regalaban el pie (la casa era algo más cara que el promedio, así que en la práctica pagaba casi lo mismo), otra me ofreció conseguirme un crédito blando  para esa diferencia a 8 años  .... y así deben haber otras más.

A mi me "regalaron" el pie. Lo que hacen es inflar el precio y hacerte entregar una cantidad x de cheques los cuales te van cobrando, y después te reembolsan mensualmente.

Sin embargo yo compré cuando estaban desesperados por vender, ahora es claramente distinto, sin dejar de mencionar que las casas usadas te pone mas exigencia los bancos para prestar.