Autor Tema: Credito Hipotecario trabajador Honorario  (Leído 23717 veces)

Desconectado Innovador_78

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 666
  • TO BEER OR NOT TO BEER, THAT IS THE QUESTIONS
Credito Hipotecario trabajador Honorario
« en: Enero 03, 2013, 08:54:53 am »
Estimados,

La pregunta es la siguiente:

Es muy difícil obtener un hipotecario para un trabajador a honorarios, que lleva al menos 3 años en la misma situación? son cotizaciones previsionales x el mismo tiempo, con una renta promedio de 900 lukas?

Entiendo que castigan las boletas bastante en todos los bancos....

Mi hermano, soltero y con 1 hijo, quiere  comprar una casa de 55 palos... sera muy difícil conseguir tal cantidad sin previo ahorro?
consideremos que en Chile la mayoria de la gente trabaja así, ya casi no existen las plantas o indefinidos...

Alguien maneja el tema? O0
INNOVAR O MORIR !!

Desconectado Marcelo S.

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 3656
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #1 en: Enero 03, 2013, 09:15:08 am »
Según me dijo una vez el ejecutivo con respecto a los honorarios de mi señora (años atras), que el banco suponia que lo boleteado era el 70% de lo realmente ganaba, asi que si lo veo por ese lado, puede obtener de mas un crédito.... además que ninguno que sea empleado tiene asegurada la pega por mas del 1 mes, todos podemos irnos pa la casa a fin de mes..... hasta los gerentes.

Dile que vaya al banco y consulte, ahi le van a pasar el listado de documentos necesarios.

Desconectado Truco

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 536
  • Maestro
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #2 en: Enero 03, 2013, 09:27:45 am »
Mi departamento lo compré boleteando, en ese tiempo ganaba $300.000.- y me dieron el credito igual en el Banco Estado. Además me permitieron complementar renta con mi en ese entonces polola, despues cuando hubo que ir a firmar los papeles antes de la entrega del depto mi polola ahora señora tenia un dicom asi que al final lo saqué solo y no hubi ni un problema.

De todas formas era bien barato el depto.
Why Don't You Just... SHUT THE HELL UP!!!


Desconectado Innovador_78

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 666
  • TO BEER OR NOT TO BEER, THAT IS THE QUESTIONS
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #3 en: Enero 03, 2013, 10:29:35 am »
Consultamos en B Estado y castigan un 40% las boletas... es como mucho no? ademas mi hermano tiene un credito de consumo que esta pagando un Magister que hizo hace 2 años.... cuuotas de 125 lukas por 36 meses y va en la cuota 12.

Esta medio difícil conseguir 55 palos!!!
INNOVAR O MORIR !!

Desconectado KBezon

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 5026
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #4 en: Enero 03, 2013, 10:33:48 am »
Citar
Esta medio difícil conseguir 55 palos!!!
igual, pareciera que esta apuntando muy alto... 


Dile que consulten en hipotecarias, no en bancos...  y el que seguro le presta plata es el shantander... pero menos riesgoso invocar a Satanas y venderle el alma.

Saludos

NO TENGO FIRMA.

Desconectado JOYO

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 3853
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #5 en: Enero 03, 2013, 10:43:36 am »
Según me dijo una vez el ejecutivo con respecto a los honorarios de mi señora (años atras), que el banco suponia que lo boleteado era el 70% de lo realmente ganaba, asi que si lo veo por ese lado, puede obtener de mas un crédito.... además que ninguno que sea empleado tiene asegurada la pega por mas del 1 mes, todos podemos irnos pa la casa a fin de mes..... hasta los gerentes.

Dile que vaya al banco y consulte, ahi le van a pasar el listado de documentos necesarios.

harto  poco se las castigan,  solo le estan castigando los  gastos presuntos necesarios  para producir la renta...

en otros lados..  he visto que del 70% restante, le castigan el 50% y eso es lo que consideran como "renta" cuando es con boletas...

caso de ejemplo  alguien gana 3 millones al mes, con boletas...  el fisco presume que se gasta  900 lucas para generar esos 3 palos por lo que la gan ancia es de 2,1 millones ( y sobre eso tributas.)

pues bueno  lo que mas he visto (varia de  banco en banco) es que esos 2,1 palos  lo dividen por dos...  y como siempre en rentas para prestamo se aproxima al entero inferior..   1 palo,  yap, le prestan como si ganara un palo.





Apoya la causa mapuche??  bueno, sea consecuente, averigue que comunidad mapuche vivia en el sector donde esta su casa, ubique a su lider y haga una donacion irrevocable de sus propiedades

Desconectado Innovador_78

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 666
  • TO BEER OR NOT TO BEER, THAT IS THE QUESTIONS
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #6 en: Enero 03, 2013, 10:45:29 am »
igual, pareciera que esta apuntando muy alto... 


Dile que consulten en hipotecarias, no en bancos...  y el que seguro le presta plata es el shantander... pero menos riesgoso invocar a Satanas y venderle el alma.

Saludos
Si igual, lo que pasa es que un gran amigo le vende su casa.... esta evaluada en 70 palos y la baja y se la deja en 55. (150 metros cuadrados, calefacción central, AC en piezas, llegar y cambiarse... no hay que hacerle nada) el amigo es de lukas, se compró una de 200 palos y vende esta otra. Le esta haciendo un raglo al bajarse esa cantidad... x eso este otro esta despesperado en comprarla... sino la vende no mas al mejor postor.
 :sconf:
INNOVAR O MORIR !!

Desconectado JOYO

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 3853
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #7 en: Enero 03, 2013, 11:07:29 am »
Si igual, lo que pasa es que un gran amigo le vende su casa.... esta evaluada en 70 palos y la baja y se la deja en 55. (150 metros cuadrados, calefacción central, AC en piezas, llegar y cambiarse... no hay que hacerle nada) el amigo es de lukas, se compró una de 200 palos y vende esta otra. Le esta haciendo un raglo al bajarse esa cantidad... x eso este otro esta despesperado en comprarla... sino la vende no mas al mejor postor.
 :sconf:

eso mejora un poco el escenario...  si  la tasacion es  harto mayor que el monto del prestamo disminuye el "riesgo"

ojo si que con 900 lucas de sueldo pagando dividendo es dificil  pagar la cuenta del gas  por la calefaccion central...

si es caldera a carbon, o a leña (en el sur se ven mas,  hay unas que incluso son cocina caldera, y proveen calor directo, calor por radiadores, agua caliente sanitaria y cocinar) puede ser mas abordable el gasto
Apoya la causa mapuche??  bueno, sea consecuente, averigue que comunidad mapuche vivia en el sector donde esta su casa, ubique a su lider y haga una donacion irrevocable de sus propiedades

Desconectado Comufacho

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 11222
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #8 en: Enero 03, 2013, 11:09:15 am »
Mi humilde opinion es que es muy poco sueldo para el precio de la casa... y si es usada menos... de cualquier manera el banco exige que el dividendo sea de un 25% del ingreso, como máximo.

Desconectado mechanix

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 870
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #9 en: Enero 03, 2013, 12:48:02 pm »
el año pasado pedi uno con boleta,me castigaron lo que mencionan mas asrriba y como tenia un credito de consumo la tapa sono hasta en pta arenas,
este año voy a la carga de nuevo pero mas preparado....................y eran 40 millones no mas


mechanix
mechanix

Desconectado Innovador_78

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 666
  • TO BEER OR NOT TO BEER, THAT IS THE QUESTIONS
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #10 en: Enero 03, 2013, 14:38:03 pm »
Entonces es medio complicado.... porque 55 palos es harto.... y el credito de consumo tira pa abajo.... claro que a este wn le suben el sueldo este año a 1 palo 250, y podría complementar renta con la polola (con quien tiene 1 hijo) que gana como 350 lukas....

Ahh la calefacción central es con caldera a leña.... y según dice el dueño consume como 3 a 4 metros cubicos en invierno... o sea unas 120 lukas en leña invierno. ademas esas casas con termopaneles son mas eficientes creo, conservan mas el calor.

No creo que sea mala opción, el tema es como conseguir 55 palos en un banco....

 O0
INNOVAR O MORIR !!

Desconectado JOYO

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 3853
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #11 en: Enero 03, 2013, 14:48:32 pm »
Entonces es medio complicado.... porque 55 palos es harto.... y el credito de consumo tira pa abajo.... claro que a este wn le suben el sueldo este año a 1 palo 250, y podría complementar renta con la polola (con quien tiene 1 hijo) que gana como 350 lukas....

Ahh la calefacción central es con caldera a leña.... y según dice el dueño consume como 3 a 4 metros cubicos en invierno... o sea unas 120 lukas en leña invierno. ademas esas casas con termopaneles son mas eficientes creo, conservan mas el calor.

No creo que sea mala opción, el tema es como conseguir 55 palos en un banco....

 O0

complementando renta..  y con una casa que  vale  mas que el monto a pedir... no lo veo tan dificil en un banco permisivo,  eso si  a 30 años, a 20 lño veo dificil...
Apoya la causa mapuche??  bueno, sea consecuente, averigue que comunidad mapuche vivia en el sector donde esta su casa, ubique a su lider y haga una donacion irrevocable de sus propiedades

Desconectado Payaso

  • WebMaster
  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 4259
  • Sysadmin
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #12 en: Enero 03, 2013, 15:58:34 pm »
Entonces es medio complicado.... porque 55 palos es harto.... y el credito de consumo tira pa abajo.... claro que a este wn le suben el sueldo este año a 1 palo 250, y podría complementar renta con la polola (con quien tiene 1 hijo) que gana como 350 lukas....

Ahh la calefacción central es con caldera a leña.... y según dice el dueño consume como 3 a 4 metros cubicos en invierno... o sea unas 120 lukas en leña invierno. ademas esas casas con termopaneles son mas eficientes creo, conservan mas el calor.

No creo que sea mala opción, el tema es como conseguir 55 palos en un banco....

 O0

como consejo , baja el monto de tus lineas de credito  (independiente si no las ocupas) , lo mismo con las tarjetas de credito baja el cupo... los bancos asumen eso como deuda y te castigan tb.. eso tuvimos que hacer a lo mejor no es tan decisivo ni tan influyente .. pero cuando estas peleando y medio  justo todo suma ;)

saludos
Dato de mecanico Fiat en Concepcion , consultar por MP
 http://i60.tinypic.com/2dvrdzb.png
tomar plantilla para firma acá ;)
quieres ayudar al foro y no sabes como? , sólo desactiva el adblock :D

Desconectado Innovador_78

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 666
  • TO BEER OR NOT TO BEER, THAT IS THE QUESTIONS
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #13 en: Enero 03, 2013, 16:11:18 pm »
A propósito de Hipotecarios.... es mejor cotizar en las AFP o no pa conseguir uno?

Hoy es el último dia pa renunciar a cotizar voluntariamente pa los que boletean!!!!
INNOVAR O MORIR !!

Desconectado DATSUN_FOREVER

  • Avanzado
  • ****
  • Mensajes: 1188
  • Calidad que se siente en cada post.
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #14 en: Enero 03, 2013, 16:15:34 pm »
Còmo? Si no renuncio.... me decuentan asì no màs?
saludos

El  11 Agosto, a las 20:55:42, cumplo 2 años aportando creatividad y entretención.

Desconectado Payaso

  • WebMaster
  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 4259
  • Sysadmin
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #15 en: Enero 03, 2013, 16:23:11 pm »
A propósito de Hipotecarios.... es mejor cotizar en las AFP o no pa conseguir uno?

Hoy es el último dia pa renunciar a cotizar voluntariamente pa los que boletean!!!!

si en tu trabajo te descuentan yo renunciaria total ya tengo cotizaciones no creo que afecte mucho en todo caso ... renuncia no mas ;)
Dato de mecanico Fiat en Concepcion , consultar por MP
 http://i60.tinypic.com/2dvrdzb.png
tomar plantilla para firma acá ;)
quieres ayudar al foro y no sabes como? , sólo desactiva el adblock :D

Desconectado Payaso

  • WebMaster
  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 4259
  • Sysadmin
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #16 en: Enero 03, 2013, 16:24:14 pm »
Còmo? Si no renuncio.... me decuentan asì no màs?
saludos
si ... te descuentan asi no mas afp y salud .
este año se uede renunciar al 100%  el otro año igual te va a descontar un % (creo que puedes renunuciar a un 80%  .. el siguiente sera mayor ese porcentaje y el sub siguiente ya no se podra renunciar y te vacunaran con el 7% de salud y el de afp

saludos
« Última modificación: Enero 03, 2013, 16:26:01 pm por Payaso »
Dato de mecanico Fiat en Concepcion , consultar por MP
 http://i60.tinypic.com/2dvrdzb.png
tomar plantilla para firma acá ;)
quieres ayudar al foro y no sabes como? , sólo desactiva el adblock :D

Desconectado Innovador_78

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 666
  • TO BEER OR NOT TO BEER, THAT IS THE QUESTIONS
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #17 en: Enero 03, 2013, 16:40:04 pm »
Còmo? Si no renuncio.... me decuentan asì no màs?
saludos
Si, entra a www.sii.cl y en boleta de honorarios hay por ahi una opción para renunciar. Suerte!
INNOVAR O MORIR !!

Desconectado askagoto

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 792
Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #18 en: Enero 03, 2013, 19:43:58 pm »
Con ese sueldo ni siquiera va a disfrutar la casa, va a vivir endeudado. Aunque sea un gran precio a lo que se la estan dejando, yo pasaria. Los bancos no es que sean pesados al no pasar la plata sino que se aseguren q les paguen.

Desconectado Innovador_78

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 666
  • TO BEER OR NOT TO BEER, THAT IS THE QUESTIONS
Re:Credito Hipotecario trabajador Honorario
« Respuesta #19 en: Enero 04, 2013, 08:58:50 am »
Con ese sueldo ni siquiera va a disfrutar la casa, va a vivir endeudado. Aunque sea un gran precio a lo que se la estan dejando, yo pasaria. Los bancos no es que sean pesados al no pasar la plata sino que se aseguren q les paguen.
Si, en cierta medida tienes razón, pero la casa esta en la ciudad de Curicó, donde ese es el sueldo promedio de un profesional y en donde el costo de la vida no es tan alto como en Stgo.
INNOVAR O MORIR !!

Tags:
     


    A la memoria de Alex Feliú a.k.a Rommel