Autor Tema: Derechos como arrendatario?  (Leído 14527 veces)

Desconectado don_efe

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Re:Derechos como arrendatario?
« Respuesta #20 en: Enero 05, 2012, 14:27:44 pm »
es una cdsm desde el momento que indica que esos $$ adicionales a los ggcc los pondra ella, pero aplaza y aplaza, no responde, y ahora sale que no pagara nada.
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Desconectado Melko

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Re:Derechos como arrendatario?
« Respuesta #21 en: Enero 05, 2012, 14:35:33 pm »
El problema se genera cuando se cobran platas extras a las que contemplan los gastos comunes. Si los gastos comunes son 50 lucas, 50 lucas son las que debe pagar el arrendatario mensualmente independiente a como se gasten, ahora, cualquier cobro por reparaciones o gastos extras a las 50 lucas y que tengan que ver con el edificio es responsabilidad del dueño de la propiedad.   

Esto es legalmente así y no hay mas que darle vuelta.
pero los gastos comunes nunca han sido un monto fijo y si el no lo fijo en el contrato de arriendo no existe y siempre hay items de reparacion, mantenciones, etc.

Desconectado Melko

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Re:Derechos como arrendatario?
« Respuesta #22 en: Enero 05, 2012, 14:36:24 pm »
es una cdsm desde el momento que indica que esos $$ adicionales a los ggcc los pondra ella, pero aplaza y aplaza, no responde, y ahora sale que no pagara nada.
entiendo que no entro a picar a que se referian esas lucas, despues se fijo y para ella no aplica.

Conectado Patagonia

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Re:Derechos como arrendatario?
« Respuesta #23 en: Enero 05, 2012, 16:58:14 pm »
Melko, estás equivocado. Por ley el fondo de reserva no es gasto común y corresponde a los co propietarios, en la noche la cuelgo que ahora estoy en el cel. Solo es de cargo del arrendatario cuando se usa para reparaciones corrientes y se debe acordar con el dueño. (Que no es mi caso)


 Los gastos extraordinarios corresponden al arrendatario cuando son mantención corriente y del co propietario cuando corresponden a temas de activos (deterioro natural y mejoras)

Por ejemplo la indemnización de conserjes no corresponde al arrendatario así como tampoco el seguro de incendio que proteje el activo y no los bienes del arrendatario.

Al final el tema es que todos los gastos se cobran en la misma cuenta pero eso no quiere decir que sean gasto común.

Desconectado ROMMEL

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Re:Derechos como arrendatario?
« Respuesta #24 en: Enero 05, 2012, 18:08:20 pm »
pero los gastos comunes nunca han sido un monto fijo y si el no lo fijo en el contrato de arriendo no existe y siempre hay items de reparacion, mantenciones, etc.

Los gastos comunes pueden variar mes a mes o una vez al año pero no en una cifra superior al IPC y con respecto al los gastos extras que no están involucrados oficialmente en los gastos comúnes (piscina, luz común, sueldos, etc),  según el reglamento de co propiedad, el propietario de cada unidad habitacional es el primer responsable por tales pagos.

Si uno es el que paga, sobre todo si es dueño, y está en desacuerdo con algunos detalles, como posibles reajustes o incrementos en los gastos, tiene pleno derecho a hacerse oír y votar en las asambleas los acuerdos que se adopten. Pero esta prerrogativa queda suspendida en caso de morosidad, salvo que exista el compromiso de ponerse al día en un plazo dado por el administrador.  Pero NO ES RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO.
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