Autor Tema: BCI no me alza hipoteca  (Leído 8311 veces)

Desconectado Rodrigo

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 824
  • Recien Registrado
BCI no me alza hipoteca
« en: Febrero 09, 2023, 15:50:02 pm »
buenas tardes foreros


El año 2013    saque un hipotecario para mi casa,    los valores no son trascendentes creo.    puse el 10    %  de pie y saque a 8 años el credito   BCI home, termine de pagar la ultima cuota sept  2021,    despues de un par de meses empece a ir a hablar con el ejecutivo consultando como era el tramite para el alzamiento de la hipoteca  y siempre la respues fue    " solo hay que esperar ",  en ese tiempo hubo reestruturacion de BCI, pandemia  y me cambiaban de ejecutivo a cada rato , parece que cada uno sabia menos q el anterior, hasta que en oct 2022  mi ejecutiva definitiva me pidio lo siguente para el alzamiento   ( no entiendo porque )

Resumen de boletas de honorarios 2022
Carpeta tributaria 2022, formato PDF.
Certificado de gravámenes y prohibiciones de la propiedad, el cual puede solicitar en el conservador de bienes raíces.

le lleve esa misma semana todo y procedio a la solicitud de alzamiento ,   pero a la fecha no hay novedades, y ya estoy aburrido,   no necesito venderla ni nada,  pero me inquieta que en cualquier caso siga a nombre del banco, incluso los frescos de raja me cobraron este año una prima de 200  lucas por seguro incendio-sismo

Ya estoy aburrido, no se si esto es habitual, pero ahora que tengo un poco de tiempo agradeceria si alguien me orientara que debo hacer ,  donde recurrir o seguir  esperando


Desconectado publitv

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 5260
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #1 en: Febrero 09, 2023, 17:55:21 pm »
buenas tardes foreros


El año 2013    saque un hipotecario para mi casa,    los valores no son trascendentes creo.    puse el 10    %  de pie y saque a 8 años el credito   BCI home, termine de pagar la ultima cuota sept  2021,    despues de un par de meses empece a ir a hablar con el ejecutivo consultando como era el tramite para el alzamiento de la hipoteca  y siempre la respues fue    " solo hay que esperar ",  en ese tiempo hubo reestruturacion de BCI, pandemia  y me cambiaban de ejecutivo a cada rato , parece que cada uno sabia menos q el anterior, hasta que en oct 2022  mi ejecutiva definitiva me pidio lo siguente para el alzamiento   ( no entiendo porque )

Resumen de boletas de honorarios 2022
Carpeta tributaria 2022, formato PDF.
Certificado de gravámenes y prohibiciones de la propiedad, el cual puede solicitar en el conservador de bienes raíces.

le lleve esa misma semana todo y procedio a la solicitud de alzamiento ,   pero a la fecha no hay novedades, y ya estoy aburrido,   no necesito venderla ni nada,  pero me inquieta que en cualquier caso siga a nombre del banco, incluso los frescos de raja me cobraron este año una prima de 200  lucas por seguro incendio-sismo

Ya estoy aburrido, no se si esto es habitual, pero ahora que tengo un poco de tiempo agradeceria si alguien me orientara que debo hacer ,  donde recurrir o seguir  esperando
de donde sacaste que una propiedad comprada con un credito hipotecario esta a nombre del banco?
nada de lo que te pidieron corresponde, lo que estas pidiendo es el alzamiento de la hipoteca, que es una manera de garantizarle al banco que si no pagas, te pueden quitar la casa, ese alzamiento se debe realizar por la extincion de la deuda, no te pueden pedir papeles para eso.

anda a hablar con el area hipotecaria, tu ejecutiva no tiene idea, en realidad el BCI es como las hueas para todo

Desconectado Rodrigo

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 824
  • Recien Registrado
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #2 en: Febrero 09, 2023, 17:58:41 pm »
de donde sacaste que una propiedad comprada con un credito hipotecario esta a nombre del banco?


tenis razon,  me exprese mal,  CHATO  del bci

Desconectado pipe_5

  • Moderador
  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 21860
BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #3 en: Febrero 09, 2023, 18:42:17 pm »
Yo saqué el año pasado un hipotecario con bci y eran los que mejores condiciones me ofrecian (segunda propiedad y usada con 90% definanciemiento y a 25 años), sin embargo la ejecutiva que me dio esas condiciones y me mandó la aprobación fue despedida y la ejecutiva que tomó su cartera me llamó para decirme que la ejecutiva anterior se había equivocaso y que me financiaban 70% a 20 años, plop!

Cuento corto y para ayudarte, lo que me sirvió fue mandarle correo al encargado de sucursal adjuntando todos los antecedentes e indicandoles que me iba a ir a la super con esos mismos antecedentes a reclamar, al otro dia me llamaron con la solución y respetándome las condiciones iniciales (la casa ya estaba tasada y todo ok con el vendedor)

En resumen, amenazar con la super y escalar el reclamo puede darte resultados, aunque debieses primero que todo averiguar cuanto tiempo tarda un alzamiento de hipoteca, ya que si la solicitud la ingresaron hace “pocos” meses, probablemente sean tiempos “normales” de espera


Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk


Dos franceses, un Ruso,un Japo y un Chino, y faltó la foto del Indio maruti :)

Desconectado Bozon

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 4584
  • Now you know
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #4 en: Febrero 09, 2023, 19:16:18 pm »
Alzar una hipoteca es un trámite que técnicamente no requiere más de dos semanas. 

Las demoras son simple priorización de trabajo del banco que lo que no les genera plata no lo hacen

Entiendo que eso está legislado, por lo cual un reclamo a la CMF (tienen página de reclamos) el banco está obligado a responder porque está sujeto a multas.

Desconectado elhuiro

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 351
  • Recien Registrado
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #5 en: Febrero 09, 2023, 20:21:03 pm »
Bueno saber todo eso, gracias contertulios. Me faltan 24 años para esa maravilla, pero tener claridad de concepto es bueno

Sent from my moto g(7) using Tapatalk


Desconectado huesero

  • Novato
  • *
  • Mensajes: 79
  • Recien Registrado
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #6 en: Febrero 09, 2023, 21:36:54 pm »
Que trucho el bci. En 2 oportunidades he pagado un crédito hipotecario, y en las 2 oportunidades el banco lo ha gestionado sin haberme pedido ningún papel o certificado (Santander e Itaú).
Creo que tu ejecutiva no tiene idea del trámite ya que te está pidiendo justificar renta y tú lo que quieres es que el área hipotecaria haga su pega :seriously:

Desconectado Rodrigo

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 824
  • Recien Registrado
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #7 en: Febrero 10, 2023, 09:47:06 am »
Alzar una hipoteca es un trámite que técnicamente no requiere más de dos semanas. 

Las demoras son simple priorización de trabajo del banco que lo que no les genera plata no lo hacen

Entiendo que eso está legislado, por lo cual un reclamo a la CMF (tienen página de reclamos) el banco está obligado a responder porque está sujeto a multas.

buen dato,      acabo de enviar el reclamo,     de verdad que los ejecutivos no cachan nada ,     es como la peluqueria      "contigo aprendo ",       ya no es el servicioo de antes

Desconectado Bozon

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 4584
  • Now you know
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #8 en: Febrero 10, 2023, 11:04:18 am »
buen dato,      acabo de enviar el reclamo,     de verdad que los ejecutivos no cachan nada ,     es como la peluqueria      "contigo aprendo ",       ya no es el servicioo de antes

 Otro detalle: Una posible causal del no alzamiento y el por qué te piden antecedentes de renta es que es posible que en la escritura te hayan puesto la propiedad como garantía a tus otras (eventuales o reales) deudas con el banco. Es decir, créditos de consumo, tarjetas o línea de crédito. El BCI mete esas "cuchufletas" en las escrituras hipotecarias, me consta, porque a mí me sucedió cuando tomé crédito con ellos hace años atrás, pero no les firmé la escritura y les solicité quitar eso del documento. Las escrituras siempre hay que leerlas y revisarlas completamente antes de firmar y si se tiene duda, abstenerse no más y exigir subsanación.
« Última modificación: Febrero 10, 2023, 11:06:00 am por Bozon »

Desconectado publitv

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 5260
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #9 en: Febrero 10, 2023, 14:05:23 pm »
Otro detalle: Una posible causal del no alzamiento y el por qué te piden antecedentes de renta es que es posible que en la escritura te hayan puesto la propiedad como garantía a tus otras (eventuales o reales) deudas con el banco. Es decir, créditos de consumo, tarjetas o línea de crédito. El BCI mete esas "cuchufletas" en las escrituras hipotecarias, me consta, porque a mí me sucedió cuando tomé crédito con ellos hace años atrás, pero no les firmé la escritura y les solicité quitar eso del documento. Las escrituras siempre hay que leerlas y revisarlas completamente antes de firmar y si se tiene duda, abstenerse no más y exigir subsanación.
eso es verdad, dejan las propiedades como garantia general, santander y bci son campeones para eso.

siempre la propiedad debe constituir solo garantia hipotecaria, nunca general, si la dejan como general, te lo estan metiendo sin asco, a menos que esten financiando algo que tus ingresos no soporten

Desconectado Rodrigo

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 824
  • Recien Registrado
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #10 en: Febrero 10, 2023, 15:43:27 pm »
firme ese credito como pollito hace 10 años casi. fue mi primera casa       ni idea

como puedo averiguar ?,   con la escritura ? ( la tengo )

y si fuera asi,   como salir de ese cacho ?       ( tengo 2 hipotecarios mas con los famosos esos  )



Desconectado Bozon

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 4584
  • Now you know
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #11 en: Febrero 10, 2023, 16:57:35 pm »
firme ese credito como pollito hace 10 años casi. fue mi primera casa       ni idea

como puedo averiguar ?,   con la escritura ? ( la tengo )

y si fuera asi,   como salir de ese cacho ?       ( tengo 2 hipotecarios mas con los famosos esos  )

Averiguar? simplemente leer la escritura
Salir del asunto: Presionar y presionar a la ejecutiva + reclamo en la CMF.

Desconectado Matador

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 3704
  • Un CDSM
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #12 en: Febrero 11, 2023, 00:06:50 am »
Yo pagué un crédito de un depto. con el Santander y en 15 días hábiles estuvo levantada la hipoteca, cuando el máximo eran 20 días. Sólo llevé el timbre del pago por caja y mi carnet de identidad.

Todo lo vi directamente en sucursal, que no era la titular de la cuenta ni la del hipotecario.

Anda presencial y que lo solucionen.

Enviado desde mi SM-G990E mediante Tapatalk

"La obligación que tiene todo ser humano es rentabilizar sus opciones para ser feliz. Nosotros deberíamos aclararle a la mayoría que el éxito es una
excepción. Los seres humanos de vez en cuando triunfan. Pero habitualmente se desarrollan, combaten, se esfuerzan, y ganan de vez en cuando. Muy de
vez en cuando." Marcelo Bielsa

Desconectado Rodrigo

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 824
  • Recien Registrado
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #13 en: Mayo 05, 2023, 14:29:19 pm »
Se ha recibido en esta Comisión su presentación del antecedente, por medio de la cual formuló reclamo en contra del Banco de Crédito e Inversiones, solicitando el alzamiento de la hipoteca.

Al respecto, cúmpleme informar que, requerida al tenor de la referida reclamación, la entidad antes individualizada informó, mediante carta que en copia se adjunta que "...respecto a la garantía indicada por el recurrente, podemos informar que ésta corresponde a una Garantía General sobre la propiedad, con el fin de garantiza al Banco de Crédito e Inversiones el cumplimiento íntegro, efectivo y oportuno de todas y cada una de las obligaciones"

Agregó que, debido a lo anterior no es factible acoger el requerimiento con respecto al alzamiento de la garantía.

Conforme lo anterior, considerando lo informado por la entidad bancaria y tratándose de un asunto de hecho, controvertido y de naturaleza esencialmente contractual, este Servicio no podrá dar solución administrativa al problema planteado, ello sin perjuicio de las acciones judiciales que fueren del caso.

Lo anterior, es sin perjuicio de quedar a su disposición para volver sobre la materia reclamada, en caso de contar con mayores antecedentes u observaciones que permitan controvertir lo informado por la entidad bancaria.


eso ,e llego de la CMF   ,         en Chileno ,  que significa ?,   alguien sabe ?
 

Desconectado Bozon

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 4584
  • Now you know
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #14 en: Mayo 05, 2023, 14:49:53 pm »
Se ha recibido en esta Comisión su presentación del antecedente, por medio de la cual formuló reclamo en contra del Banco de Crédito e Inversiones, solicitando el alzamiento de la hipoteca.

Al respecto, cúmpleme informar que, requerida al tenor de la referida reclamación, la entidad antes individualizada informó, mediante carta que en copia se adjunta que "...respecto a la garantía indicada por el recurrente, podemos informar que ésta corresponde a una Garantía General sobre la propiedad, con el fin de garantiza al Banco de Crédito e Inversiones el cumplimiento íntegro, efectivo y oportuno de todas y cada una de las obligaciones"

Agregó que, debido a lo anterior no es factible acoger el requerimiento con respecto al alzamiento de la garantía.

Conforme lo anterior, considerando lo informado por la entidad bancaria y tratándose de un asunto de hecho, controvertido y de naturaleza esencialmente contractual, este Servicio no podrá dar solución administrativa al problema planteado, ello sin perjuicio de las acciones judiciales que fueren del caso.

Lo anterior, es sin perjuicio de quedar a su disposición para volver sobre la materia reclamada, en caso de contar con mayores antecedentes u observaciones que permitan controvertir lo informado por la entidad bancaria.


eso ,e llego de la CMF   ,         en Chileno ,  que significa ?,   alguien sabe ?

   En "mala", significa que fuiste "bueno" "wevón" y firmaste una escritura sin leerla antes. Te constituyeron la hipoteca general por todos los productos del Bci (es decir, hipotecario, tarjetas y línea de crédito).

 Es un "por si pasa" que el Bci, a mí, hace años atrás me intentó meter cuando tuve cuenta allí (de hecho por cuchufletas como esta y otros problemas más me fuí de ese banco), claro que yo revisé a fondo la escritura y les obligue a modificarla ajustándola solo a la propiedad, entre otros defectos asimétricos más que les detecté.

  No te queda otra que pagar todo (si es que tienes alguna deuda)  y cerrar todos los productos y moverte a otro banco (te lo recomiendo, porque el Bci es como la mie....).

 Después de eso, solicitar el alzamiento nuevamente. En resumen, "te tienen de un c..o".

Como recomendación de utilidad pública: Jamás firmar una escritura de un banco antes de revisarla y/o asesorarse antes de hacerlo.
« Última modificación: Mayo 05, 2023, 15:30:32 pm por Bozon »

Desconectado publitv

  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 5260
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #15 en: Mayo 05, 2023, 15:45:08 pm »
TIENES OTROS PRODUCTOS DE CREDITO CON BCI?
si tu respuesta es no, te tienen que alzar.
si tu respuesta es si, cambiate de banco y llevate los creditos vigentes y pide alzar

en chileno, si te atrasas en el pago de tu tc o ellos deterniman que estas en insolvencia, te pueden acelerar los creditos y adios casa...

arranca de alli...
ah, si te vas a cambiar de banco, no te vayas al santander, son igualitos...

Desconectado nailuj

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 548
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #16 en: Mayo 05, 2023, 17:07:27 pm »
tal como te indicas, cámbiate de banco. llévate todos los productos, Cuenta corriente, linea, tarjetas, prestamos a otro lado. y con eso se acaba la garantía general, porque y ano tienes ningún producto con ellos., y tiene que alzarte la hipoteca.
Si no, no podrás alzar nunca..

Desconectado pipe_5

  • Moderador
  • Experto
  • *****
  • Mensajes: 21860
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #17 en: Mayo 05, 2023, 17:08:56 pm »
Chucha, revisaré mi hipotecario del bci


Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk


Dos franceses, un Ruso,un Japo y un Chino, y faltó la foto del Indio maruti :)

Desconectado Thass

  • Junior
  • ***
  • Mensajes: 813
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #18 en: Mayo 05, 2023, 18:26:58 pm »
gracias por la información, lo tendré en cuenta para el próximo hipotecario.
EuroEscort 97 / Sephia 2002/ Mazda6 2010 / Mazda3 GT 2016 / Np300 2016.

Desconectado Jacita

  • Avanzado
  • ****
  • Mensajes: 2018
  • xD
Re: BCI no me alza hipoteca
« Respuesta #19 en: Mayo 05, 2023, 18:57:23 pm »
Chucha, revisaré mi hipotecario del bci


Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk
Shuta, somos 2.  :??

Tags:
     


    A la memoria de Alex Feliú a.k.a Rommel